Neubau eines Einfamilienhauses mit Lager und Schuppen auf Fl.Nr. 3, Gemarkung Kneiting (Keltenstraße, Kneiting)
Daten angezeigt aus Sitzung:
4. Bauausschuss, 19.05.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Antragsteller planen das bestehende Wohnhaus abzubrechen und stattdessen ein neues Einfamilienhaus in E+1-Bauweise mit Satteldach (DN 18°) in den Ausmaßen von 11,50 x 10,50 m zu errichten. Unmittelbar an das Hauptgebäude soll eine Holzlege und ein Lager (ca. 6,00 x 3,50 m) angebaut werden. Der ebenfalls beantragte Schuppen (7,00 x 6,00 m, Pultdach DN 7°) ist südlich des Anwesens Keltenstr. 13a geplant und in der beigefügten Anlage zum Eingabeplan dargestellt.
Erschließung:
Die Erschließung des EFH ist über die bereits vorhandenen Anschlüsse gesichert. Für den Schuppen sind keine Anschlüsse erforderlich, die Zufahrt ist sichergestellt
, da die Mit-Antragstellerin auch Gesamteigentümerin ist.
Der WZV Naab-Donau-Regen teilt zusätzlich mit Stellungnahme vom 19.05.2016 mit, dass die Anwesen durch jeweils separate Grundstücksanschlussleitungen an die Wasserversorgungsanlage des Zweckverbandes angeschlossen sind. Bei Durchführung des Bauvorhabens werden die bestehenden Anschlüsse baulich/örtlich verändert werden müssen. Sämtliche Kosten der Umbaumaßnahme gehen zu Lasten der Bauherren. Der Abschluss einer Sondervereinbarung mit dem Zweckverband vor Ausführung der Baumaßnahme ist erforderlich.
Abstandsflächen, Stellplätze:
Die Abstandsflächenproblematik wurde durch eine Neuvermessung behoben, was aus der beigefügten Anlage (Darstellung der Abstandsflächen) ersichtlich ist. Die Stellplatzthematik wurde einstweilen mit zwei einfachen Stellplätzen abgearbeitet, da die Zufahrt aus verkehrstechnischen Gründen derzeit nicht unproblematisch ist.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.06.2016 10:11 Uhr
