Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport auf Fl.Nr. 745, Gemarkung Kneiting (Naabstraße, Mariaort)
Daten angezeigt aus Sitzung:
7. Bauausschuss, 22.08.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits mehrfach mit verschiedenen Bauvorhaben (siehe Anlage RIS) auf diesem Grundstück, zuletzt mit einer Bauvoranfrage über Neubau eines Einfamilienhauses und von 2 Doppelhäusern mit Garagen, für die ein Vorbescheid (S 43-2023-0392) am 24.08.2023 erteilt wurde.
Zum vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung:
Das Ausgangsgrundstück Fl.Nr. 745, Gemarkung Kneiting, wurde zwischenzeitlich geteilt, die südliche Hälfte steht nun mit einem Einzelbauvorhaben zur Bebauung an.
Es ist hier geplant, ein Einfamilienwohnhaus in den Ausmaßen von 10,99 x 7,99 m mit einem Satteldach (DN 28°) sowie einen Carport (10,99 x 8,00 m) mit einem Flachdach zu errichten.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Naabstraße" erschlossen, die Zufahrt zum Carport ist über einen Privatweg entlang der östlichen Grundstücksgrenze gesichert. Die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind über die vorhandenen Anschlüsse gesichert.
Stellplatzbedarf:
Es werden insgesamt 2 Stellplätze im Carport zur Verfügung gestellt, die Stellplatzpflicht ist damit erfüllt.
Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, eine Zustimmung (Fl.Nr. 744, Gemarkung Kneiting) fehlt noch, soll aber nachgereicht werden.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Obermeier erläutert den Sachverhalt. Gemeinderätin Muehlenberg hinterfragt im Zusammenhang die allgemeine Problematik des Bauens in einem festgesetzten HQ 100-Bereich. Bürgermeister Obermeier erläutert, dass im Zusammenhang mit diesem Vorhaben rechtlich die Möglichkeit des Bauens besteht, da es sich hier um einen Ersatzbau für ein bereits vorhandenes Gebäude handelt. Würde es sich um eine erstmalige Bebauung handeln, wäre der Betrachtungsmaßstab anders. In solchen Fällen hat der Bauausschuss sein Einvernehmen regelmäßig verweigert.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Antrag auf Baugenehmigung sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 24.10.2024 19:26 Uhr
