Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage u. Abstellraum auf Fl.Nr. 765, Gemarkung Kneiting (Naabstraße, Mariaort)
Daten angezeigt aus Sitzung:
8. Bauausschuss, 19.08.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich zuletzt in seiner Sitzung vom 16.04.2020 mit einem Vorhaben auf dieser Fl.Nr. und beschloss, diesem sein Einvernehmen nicht zu erteilen. Begründet wurde dies wie folgt:
„Aufgrund der geplanten Bebauung und der bisherigen Hochwasserereignisse in Mariaort kann der Bauausschuss einem weiteren Bauvorhaben weiterhin in diesem Bereich nicht zustimmen. Die Mitglieder des Bauausschusses waren überwiegend der Meinung, dass man nur durch die Vorgabe von umfangreichen Nebenbestimmungen die zu erwartenden Hochwasserprobleme nicht lösen bzw. ignorieren kann.“
Es wird nun geplant ein Einfamilienhaus in E+I-Bauweise in den Ausmaßen von 12,99 x 9,365 m (Zeltdach DN 22°) und einer Garage mit 8,74 x 6,49 m mit Flachdach (Kiespressdach) zu errichten.
Bei der Planung wurden nach Rücksprache mit dem Landratsamt sowohl die Baulinie der vorhandenen Bebauung als auch die HW100-Linie berücksichtigt (+30 cm).
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Naabstraße“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.
Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, die Zustimmungen liegen vor.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen unter folgenden Voraussetzungen:
- Es wird darauf hingewiesen, dass bei der Elektroinstallation, die Wasserspiegelhöhe bei HQ100 zu berücksichtigen ist und
aus Sicht der Gemeinde der Genehmigungsbescheid dahingehend zu ergänzen ist, dass sich aus der Genehmigung keine Ansprüche auf staatliche Hilfe oder kommunale Hilfen bei Hochwasserschäden, auf Durchführung von Unterhaltungs- oder Ausbaumaßnahmen an dem Gewässer oder auf Erstellung von Hochwasserschutzeinrichtungen herleiten.
Durch die Schaffung neuer Kubaturen auf der beantragten Fl.Nr. und des beabsichtigten Neubaus auf der Fl.Nr. 765/1 sind entsprechende Retentionsräume auszugleichen und dauerhaft vorzuhalten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.09.2021 13:41 Uhr
