Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Carport auf Fl.Nr. 469/2, Gemarkung Pettendorf (Rüdigerstraße, Eibrunn)
Daten angezeigt aus Sitzung:
10. Bauausschuss, 17.11.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich zuletzt in seiner Sitzung vom 21.11.2019 mit einem Antrag auf Baugenehmigung. Aufgrund diverser Umplanungen wird nun ein neuer Antrag folgenden Inhalts vorgelegt:
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Eingabeplan alt:
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Eingabeplan neu:
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Massivbauweise
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Holzständerbauweise
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Keller
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Kein Keller
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Hausaußenmaße: 8,49 m x 13,74 m
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Hausaußenmaße: 8,24 m x 13,61 m
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Dachneigung 18°
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Dachneigung 24° und 26°
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Garage 6 m x 3 m
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Garage 6 m x 9 m
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Carport + Schuppen 3 m x 8 m
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Carport + Überdachung 4 m x 9 m
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EG + OG
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EG + OG über OG teilweise Nutzfläche
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Erschließung:
Die straßenmäßige Erschließung ist über die Rüdigerstraße (Stichstraße) gesichert.
Die Erschließung Wasser ist nach den Ausführungen des WZV Naab-Donau-Regen vom 20.11.2019 (Erstantrag) und 15.11.2022 derzeit nicht gesichert. Durch eine Verlängerung der Versorgungsleitung um ca. 7 m kann ein gesichertes Anschlussverhältnis hergestellt werden. Hierzu ist mit dem Zweckverband eine Sondervereinbarung zur Übernahme der Erschließungskosten (vor Baubeginn) zu unterzeichnen.
Die Erschließung Abwasser ist über die Schmutzwasserleitung (Druckleitung) in der Stichstraße gesichert. Der erforderliche Grundstücksanschluss ist bereits vorhanden. Das Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern bzw. zurückzuhalten.
Stellplatzbedarf:
Es werden insgesamt 2 Stellplätze zur Verfügung gestellt, die Stellplatzpflicht ist damit erfüllt.
Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, eine Zustimmung (Fl.Nr. 469, Gemarkung Pettendorf) wurde unter Vorbehalt erteilt.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt der geänderten Planung sein Einvernehmen unter folgenden Voraussetzungen:
- Auf die Ausführungen des WZV Naab-Donau-Regen wird verwiesen.
- Eine entsprechende Eingrünung ist vorzusehen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.12.2022 19:47 Uhr
