Datum: 16.11.2017
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Öffentliche Sitzung
zum Seitenanfang
1. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage und Carport auf Fl.Nr. 94/31, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 18 im Bebauungsplan "Pettendorf-Südwest" (Pfarrer-Groden-Straße, Pettendorf)
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. |
|
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
|
11. Bauausschuss
|
16.11.2017
|
ö
|
beschließend
|
1 |
Sachverhalt
Es wird beabsichtigt, ein Gebäude in E+1-Bauweise mit Satteldach (DN 22°) in den Ausmaßen von 10,49 x 8,365 m zu errichten. Die Garage mit Carport ist mit einem Pultdach (DN 7°) in den Ausmaßen von 6,48 x 6,00 m geplant.
Das Vorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
1. Überschreitung des Baufensters mit dem Wohnhaus im Norden um ca. 2,00 m
2. Terrassenüberdachung im Vorgartenbereich
Die erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wurden schriftlich beantragt und wie folgt begründet:
zu 1.: Durch das schmale Grundstück soll durch die Verschieb
ung des Wohnhauses aus dem
Baufenster in Richtung Norden mehr südliche Grundstücksfläche gewonnen werden.
zu 2.: In diesem gewonnenen südlichen Grundstücksbereich soll eine Terrassenüberdachung
errichtet werden, die sich aber nun im Vorgartenbereich des Grundstücks befindet.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
2. Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage auf Fl.Nr. 1055/29, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 12 im Bebauungsplan "Solner Breite" (Am Haselbusch, Reifenthal)
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. |
|
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
|
11. Bauausschuss
|
16.11.2017
|
ö
|
beschließend
|
2 |
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits am 15.12.2016 mit einer informellen Anfrage zu dem Vorhaben und beschloss, die erforderlichen Befreiungen hinsichtlich des Kniestocks und der Überschreitung der Baugrenzen im Süden in Aussicht zu stellen. Einer ebenfalls beantragten Befreiung bzgl. der Dachfarbe von rot zu anthrazit wurde eine Absage erteilt.
Zum Antrag vom 08.11.2017:
Es wird beabsichtigt ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in E+D-Bauweise, einer Doppelgarage und zwei Stellplätzen zu errichten. Das geplante Vorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
|
Festsetzung
|
Bebauungsplan
|
Bauantrag
|
|
1. Hauptgebäude:
|
|
|
|
Gebäudegröße
|
max. 14,00 x 11,00 m
|
12,99 x 10,99 m
|
|
Kniestock
|
0,75 m
|
1,25 m
|
|
Wandhöhe
|
max. 4,20 m bergseits
|
4,885 m
|
|
Überschreitung der Baugrenzen im Süden und im Osten jeweils um ca. 1,00 m
|
|
2. Garage:
|
|
|
|
Dachform, -neigung
|
SD, DN wie Hauptgebäude
|
SD - 16°
|
|
Überschreitung der Baugrenzen im Westen mit einer Fläche von 8,00 x 6,00 m
|
|
3. Sonstiges:
|
|
|
|
GRZ
|
max. 0,35
|
0,39
|
|
GFZ
|
max. 0,50
|
0,78
|
|
Längen-/Seitenverhältnis (5:4 bzw. 4:3) des Hauptgebäudes wird nicht eingehalten
|
Die erforderlichen Befreiungen sind gemäß Art. 63 Abs. 2 BayBO schriftlich zu beantragen und zu begründen. Dieser Antrag liegt den Unterlagen nicht bei.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden. Der schriftliche Antrag auf Befreiung gemäß Art. 63 Abs. 2 BayBO ist nachzureichen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
3. Errichtung eines Anbaus auf Fl.Nr. 434/3, Gemarkung Pettendorf (Hardtweg, Adlersberg)
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. |
|
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
|
11. Bauausschuss
|
16.11.2017
|
ö
|
|
3 |
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits in seiner Sitzung vom 20.07.2017
mit einer Bauvoranfrage zu dem Vorhaben und beschloss, diesem sein Einvernehmen in Aussicht zu stellen. Eine Weiterleitung der Bauvoranfrage an das Landratsamt erfolgte auf Wunsch des Planers nicht.
Mit der vorliegenden Eingabeplanung wird nun ein Anbau in den Ausmaßen von 4,66 x 4,66 m auf zwei Ebenen (Untergeschoss und Obergeschoss) beantragt. Der Zugang im Untergeschoss soll von außen erfolgen, der Zugang im Obergeschoss ist über einen 1,30 m breiten, verglasten Steg vorgesehen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1
zum Seitenanfang
4. Tekturantrag: Anbau einer Vogelvoliere an vorhandenen Holzstadel auf Fl.Nrn. 647/3 und 647/7, Gemarkung Pettendorf (in Ebenwies)
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. |
|
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
|
11. Bauausschuss
|
16.11.2017
|
ö
|
beschließend
|
4 |
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits mehrfach mit Vorhaben auf diesen beiden Grundstücken. Mit den letzten Arbeiten an dem Anwesen wurde eine Vogelvoliere mit errichtet, die nicht in der Baugenehmigung vom 23.11.2015
enthalten ist. Auf Grund nachbarschaftlicher Einwendungen wurde der Bauherr aufgefordert, diese Änderung erneut zu beantragen.
Es wird beabsichtigt eine Wintervoliere in den Ausmaßen von 4,90 x 2,40 m und dazu eine Außenvoliere in den Gesamtausmaßen von 3,35 x 7,55 mit entsprechender Bedachung (Bitumen-Schweißbahn, beschiefert bzw. Volierengitter) zu errichten.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.12.2017 10:14 Uhr