Datum: 18.01.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:15 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Umbau und Nutzungsänderung eines Sparkassengebäudes zur Gemeindebücherei und der Nutzungsänderung eines ehem. Postgebäudes zu Jugendräumen auf den Fl.Nrn. 86/2 und 86/3, Gemarkung Pettendorf (Margarethenstraße, Pettendorf)
2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf Fl.Nrn. 1014/15 und 1014/21, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 5 in der Einbeziehungssatzung "Adlersberg-Nordost" (Marienstraße, Adlersberg)
3 Tektur zum Neubau einer Halle für landwirtschaftliche Geräte auf Fl.Nr. 937, Gemarkung Pettendorf (Marienstraße, Adlersberg)

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1. Umbau und Nutzungsänderung eines Sparkassengebäudes zur Gemeindebücherei und der Nutzungsänderung eines ehem. Postgebäudes zu Jugendräumen auf den Fl.Nrn. 86/2 und 86/3, Gemarkung Pettendorf (Margarethenstraße, Pettendorf)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf) 1. Bauausschuss 18.01.2018 ö beschließend 1

Sachverhalt

Auf den Sachverhalt aus der Sitzung des Gemeinderats vom 11.01.2018 wird Bezug genommen.

Erschließung:
Die Zufahrt ist über die Margarethenstraße gesichert, die Kanalisation und die Wasserversorgung über die bestehenden Anschlüsse.

Hinweis Umbau zur Bücherei:
In den Planunterlagen ist im Haupteingangsbereich kein Hinweis mehr auf die Sparkasse (Logo) an der Außenfassade ersichtlich. Des Weiteren ist im Kundenbereich der Geldautomat nicht eingezeichnet (hierzu liegen jeweils vertragliche Vereinbarungen vor).

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf Fl.Nrn. 1014/15 und 1014/21, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 5 in der Einbeziehungssatzung "Adlersberg-Nordost" (Marienstraße, Adlersberg)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf) 1. Bauausschuss 18.01.2018 ö beschließend 2

Sachverhalt

Der Bauausschuss befasste sich bereits mit einer Bauvoranfrage zu dem Vorhaben in seiner Sitzung vom 14.12.2017 und beschloss, dieser sein Einvernehmen zu erteilen.

Zum Vorhaben:
Es wird beabsichtigt, ein Einfamilienhaus in E+I-Bauweise in den Ausmaßen von 14,49 x 7,99 m mit Satteldach (DN 20°) zu errichten. Des Weiteren ist geplant, eine Garage in den Ausmaßen von 8,99 x 7,24 m (FD) zu errichten, die über einen Verbindungsbau an das Hauptgebäude angeschlossen ist.

Gegenüberstellung Bauvoranfrage/Bauantrag:
Bauvoranfrage
Bauantrag
Bauweise
E+I
E+I
Ausmaße Hauptgebäude
14,50 x 8,00 m
14,49 x 7,99 m
Dachform/-neigung
SD – ca. 20°
SD – 20°



Ausmaße Garage
6,50 x 5,00 m
8,99 x 7,24 m
Dachform/-neigung
FD – 0°
FD – 0°

Erschließung:
Straßenmäßig ist die Erschließung ist über die Ortsstraße „Marienstraße“ gesichert, die Erschließung Wasser und Abwasser wird vom Ver- bzw. Entsorgungsunternehmen über noch zu erstell ende Anschlüsse sichergestellt.

Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung wurde gemäß dem aktuellen Grundbuchstand von den Antragstellern durchgeführt. Der grundbuchmäßig noch nicht vollzogene Verkauf der Parzelle 7 wurde berücksichtigt, die Käufer wurden schriftlich durch die Gemeinde um Stellungnahme bis zum 23.01.2018 gebeten.

Hinweis:
In der Tagesordnung wurde die zu behandelnde Parzelle als Nr. 5 bezeichnet. Dies beruht auf der ursprünglichen Aufteilung der Grundstücke gemäß der Einbeziehungssatzung (Parzellen 1 – 8). Nach der amtlichen Vermessung ergab sich eine Parzellierung von nunmehr lediglich 7 Parzellen, daher ist die angegebene Parzellen-Nummer unter Umständen nicht korrekt.

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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3. Tektur zum Neubau einer Halle für landwirtschaftliche Geräte auf Fl.Nr. 937, Gemarkung Pettendorf (Marienstraße, Adlersberg)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf) 1. Bauausschuss 18.01.2018 ö beschließend 3

Sachverhalt

Der Bauausschuss befasste sich bereits mit einem Bauantrag zu diesem Vorhaben in seiner Sitzung vom 16.03.2017 und erteilte diesem das Einvernehmen, das Landratsamt erteilte mit Bescheid Nr. S 43-2017-0454 vom 04.05.2017 die erforderliche Baugenehmigung.

Der nun vorliegende Antrag beinhaltet die Änderung der Baugenehmigung auf eine Hallenlänge von 13,00 x 10,00 m (vorher 12,00 x 10,00 m). Weitere Änderungen sind nicht angezeigt. Die weiterhin erforderliche Abstandsflächenübernahmeerklärung des Nachbarn liegt erneut vor.

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Datenstand vom 15.05.2018 16:22 Uhr