Datum: 21.03.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:15 Uhr
Öffentliche Sitzung
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1. Bauvoranfrage auf Errichtung einer Garage auf Fl.Nr. 1055/12, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 6 im Baugebiet "Östlich der Blumenstraße" (Blumenstraße, Reifenthal)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
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2. Bauausschuss
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21.03.2019
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ö
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beschließend
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1 |
Sachverhalt
Die Bauvoranfrage beinhaltet den Neubau einer Garage mit ca. 6,00 x 3,00 m. Da sie nur als vorübergehende Unterstellmöglichkeit bis zur Aufnahme/Abschluss der Baumaßnahme auf dem Grundstück dienen soll, kann es sein, dass sie ggfs. in Holzbauweise ausgeführt wird.
Das Vorhaben soll innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen ausgeführt werden. Nach einer ersten Prüfung mit den Vorgaben des Bebauungsplanes wird festgestellt, dass das Vorhaben als „Isolierte Befreiung von den Festsetzungen“ genehmigungsfähig ist.
Erschließung:
Die Erschließung ist als gesichert zu betrachten.
Nachbarbeteiligung:
Es wurde keine durchgeführt. Gemäß Art. 71 Satz 4 Halbsatz 2 BayBO kann bei einem Vorbescheidsantrag von der Nachbarbeteiligung abgesehen werden.
Stellungnahme Zweckverband zur Wasserversorgung Naab-Donau-Regen:
Kein Einwand.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Obermeier erläutert den Sachverhalt. Im Bauausschuss besteht kein weitergehender Diskussionsbedarf.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und stellt die ggfs. erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes in Aussicht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
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2. Errichtung einer Stahlbeton-Fertiggarage als Abstelllager auf Fl.Nr. 1239, Gemarkung Pettendorf (Bergwerksee, Schwetzendorf)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
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2. Bauausschuss
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21.03.2019
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ö
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beschließend
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2 |
Sachverhalt
Der Gemeinderat beschloss in seiner Sitzung vom 17.01.2019 verschiedene Umbaumaßnahmen am Kiosk des Schwetzendorfer Weihers, sowie die Aufstellung einer Fertiggarage als Abstellraum. Die zuständigen Fachbehörden am Landratsamt (Bauamt, Untere Naturschutzbehörde) wurden bereits im Vorfeld angehört, seitens des Bauteams bestehen keine Bedenken.
Zum Bauantrag:
Es wird beabsichtigt, eine Fertiggarage in den Ausmaßen von 8,00 x 3,48 m mit Flachdach (begrünt) zur Unterbringung von Sachen zu errichten.
Erschließung:
Die Erschließung ist als gesichert zu betrachten.
Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung (Fl.Nr. 1239/5) wurde ordnungsgemäß durchgeführt.
Stellungnahme Zweckverband zur Wasserversorgung Naab-Donau-Regen:
Kein Einwand.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Obermeier erläutert den Sachverhalt. Im Bauausschuss besteht kein weitergehender Diskussionsbedarf.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
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3. Neubau eines Wohnhauses mit Garage und Nebenräumen auf Fl.Nr. 23, Gemarkung Pettendorf (Talweg, Pettendorf)
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
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2. Bauausschuss
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21.03.2019
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ö
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beschließend
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3 |
Sachverhalt
Zunächst wird festgestellt, dass die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Gebäude verfahrensfrei abgebrochen werden.
Zum Neubau:
Es wird beabsichtigt ein Wohnhaus in den Ausmaßen von 11,99 x 14,74 m in E+I-Bauweise mit Satteldach (DN 22°) zu errichten. Hinzu kommt eine Doppelgarage mit Nebenräumen (Energie- und Arbeitsraum) in den Ausmaßen 9,00 x 9,74 m mit Satteldach (DN 22°), wie das Hauptgebäude.
Erschließung:
Die Erschließung Straße, Kanal und Wasser ist über den Talweg gesichert. Die bereits bestehende Erdgasversorgung wird derzeit umverlegt und künftig über einen Anschluss „Am Weingert“ sichergestellt.
Nachbarbeteiligung:
Diese wurde ordnungsgemäß durchgeführt, die Unterschriften liegen alle vor.
Stellungnahme Zweckverband Wasserversorgung Naab-Donau-Regen:
Die Wasserversorgung ist gesichert. Kein Einwand.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Obermeier erläutert den Sachverhalt. Im Bauausschuss besteht kein weitergehender Diskussionsbedarf.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 23.04.2019 09:10 Uhr