Datum: 04.06.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Gemeindebereich
Gremium: Straßen- und Umweltausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 18:10 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Kiosk am Schwetzendorfer Weiher; Besichtigung der ausgeführten Umbaumaßnahmen
2 Am Kirchfeld, Reifenthal; Besichtigung einer geplanten Zufahrt auf der Fl.Nr. 1065, Gemarkung Pettendorf
3 Kellerweg, Reifenthal; Besichtigung der Baumaßnahme
4 Neubau eines Ärztehauses in Pettendorf; Besichtigung der zu überbauenden Flächen und weiterer Maßnahmen
5 Energie-Monitoring Feuerwehr/Bauhof und Dorfhaus Kneiting; Aussprache zu den Maßnahmenvorschlägen
6 Verlängerung Asphaltbelag am Mühlweg in Reifenthal

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1. Kiosk am Schwetzendorfer Weiher; Besichtigung der ausgeführten Umbaumaßnahmen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Straßen- und Umweltausschuss (Gemeinde Pettendorf) 4. Straßen- und Umweltausschuss 04.06.2019 ö beratend 1

Diskussionsverlauf

Bürgermeister Obermeier erläutert die umgesetzte Maßnahme, zum einen Trockenbau- bzw. Maurerarbeiten.
So wurde ein Unterzug zur statischen Abstützung des Dachstuhles notwendig, da zwei nicht tragende Mauern entfernt werden mussten. Weiter war es notwendig, ein Podest für die Aufnahme der Kühlbox zu errichten. Die Kühlbox wird erst im Laufe der KW 19 geliefert.

Zusätzlich waren Elektroarbeiten notwendig, auch weil sich die Abnahmelast deutlich erhöht hat. Hier wurde eine Erhöhung der Elektroanschlussleitung beim Bayernwerk beantragt. Für die neu installierten Küchengeräte wie Grill, Frittiergeräte etc. mussten die Anschlussleitungen entsprechend geändert werden. Ebenso war eine Zuleitung zur neu erstellten Fertiggarage notwendig. In diesem Zusammenhang musste auch in den Teilbereichen die Absicherung angepasst werden. Für die uralten Neonröhren wurden aus energetischen Gründen LED´s installiert. Für die Abluftanlagen der Küchengeräte ist noch die Ausführung aus dem Dach notwendig, hierzu wurde bereits eine Spenglerfirma beauftragt.

Die Fertiggarage in den Ausmaßen 8 x 3,50 m wurde inzwischen aufgestellt, die elektrische Anschlussleitung verlegt. Vom Bauhof muss noch die Zuwegung befestigt werden, damit das Leergut mit dem Sackwagen ohne Probleme gefahren werden kann. Ausständig ist hier noch das Gründach, das im LV mit ausgeschrieben war.

Die beiden Parkscheinautomaten sind mittlerweile in Betrieb und wurden bereits mehrmals geleert. Sie funktionieren tadellos, auch die Abrechnungen sind einfach und transparent gestaltet.

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2. Am Kirchfeld, Reifenthal; Besichtigung einer geplanten Zufahrt auf der Fl.Nr. 1065, Gemarkung Pettendorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Straßen- und Umweltausschuss (Gemeinde Pettendorf) 4. Straßen- und Umweltausschuss 04.06.2019 ö beratend 2

Sachverhalt

Mit Schreiben vom 22.05.2019 beantragt der Anlieger Am Kirchfeld 28 a, Reifenthal, eine Sonderzufahrt zur Erreichung seines Anwesens errichten zu dürfen. Das Anwesen befindet sich an der südöstlichen Ecke der Wohnanlage am Ende des Kirchfeldes. Die einzelnen Häuser sind ursprünglich nur mit einer Treppenanlage erreichbar gewesen. Sammelparkierungsstellen sind am Fuße der Anlage errichtet. Angefragt wird nun, eine Zufahrt auf eigene Kosten über die entsprechende Fl.Nr. zur Kreisstraße errichten zu dürfen. Begründet wird dies mit der Lage des Gebäudes, welches nur über 76 Stufen über eine Treppenanlage erreichbar ist.

Die Familie erwartet ihr zweites Kind, insoweit ist die Mobilität der Ehefrau mit zwei kleinen Kindern, Kinderwagen etc. sehr beschwerlich. Weiter wird argumentiert, dass eine Rettung, Bergung oder das Löschen von Bränden durch die fehlende Zufahrt erschwert würde. Bereits in der Vergangenheit war die Situation dieser Mehrfamilienhauswohnanlage diskutiert worden. Vor einiger Zeit wurde die südlich gelegene Fläche der Wohnanlage versteigert und von zwei Anliegern erworben. Eine Durchleitung der Zufahrt über die erworbene Fläche ist zwischen den Anliegern nicht erreichbar.

Diskussionsverlauf

Aus Sicht des Straßen- und Umweltausschusses sind die Argumente zwar nachvollziehbar, die Lage und die damit verbundenen Schwierigkeiten sind beim Kauf der Immobilie jedoch jederzeit erkennbar gewesen.
Der Straßen- und Umweltausschuss erachtet diese Maßnahme für nicht genehmigungsfähig seitens der Kreisstraßenbehörde. Sowohl die Übersichtlichkeit wie auch der Einmündungsbereich dürften größere Probleme darstellen, ebenso die stark abschüssige  Lage der Zuwegung im Winter und bei Glatteis.

Die Thematik der Oberflächenwässerung wurde vom Antragsteller bereits aufgeführt.

Insgesamt kann der Straßen- und Umweltausschuss deswegen der Maßnahme nicht zustimmen. Auch wird erwartet, dass die Kreisstraßenbehörde eine solche Einmündung als nicht genehmigungsfähig einstufen wird.

Empfohlen wird eine ähnliche Verbesserung der Treppenanlage wie im nördlichen Bereich der Anlage bereits geschehen. Hier wurde eine Zuwegung geschaffen, die auch den Höhenunterschied bewältigt. Für die weitere Umsetzung dieser Maßnahme wäre die Kooperation mehrerer beteiligter Anlieger erforderlich. Diese Maßnahme wäre jedoch nicht genehmigungspflichtig.

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3. Kellerweg, Reifenthal; Besichtigung der Baumaßnahme

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Straßen- und Umweltausschuss (Gemeinde Pettendorf) 4. Straßen- und Umweltausschuss 04.06.2019 ö beratend 3

Diskussionsverlauf

Bürgermeister Obermeier läutert den Stand der Maßnahme. Insgesamt sind die Pflasterarbeiten fertiggestellt, das Planum errichtet. Die Asphaltierung wird am 07.06. bzw. 11.06.2019 durchgeführt, so dass bis Mitte Juni mit der Fertigstellung der gesamten Maßnahme zu rechnen sein wird.

Die entsprechenden Grundstücksanschlüsse für Kanal und Glasfaser sind vorbereitet, ebenso die Wasserversorgung.

Durch die geänderten gesetzlichen Bedingungen bei Straßenausbaumaßnahmen werden die Anlieger nicht für die Baumaßnahme herangezogen. Bürgermeister Obermeier stellt aber klar, dass für die mit Kanal- und Wasseranschluss erschlossenen Grundstücke Herstellungskosten fällig werden.

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4. Neubau eines Ärztehauses in Pettendorf; Besichtigung der zu überbauenden Flächen und weiterer Maßnahmen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Straßen- und Umweltausschuss (Gemeinde Pettendorf) 4. Straßen- und Umweltausschuss 04.06.2019 ö beratend 4

Sachverhalt

In der überarbeiteten und mit den Hausärzten abgestimmten Fassung des Neubaus wird nunmehr der Flächenbedarf etwas vergrößert, so dass eine Nutzungsfläche von insgesamt 235 m² auf dem Grundstück entstehen soll.

Weiter ist es erforderlich, die entsprechenden Stellplätze zu schaffen. In der jetzigen Planung sind insgesamt 21 Stellplätze vorgesehen, wobei diese hier nicht vollumfänglich auf dem Grundstück zu platzieren sind. Im östlichen Bereich zur Schloßstraße hin ist es notwendig, in die gemeindliche Grünfläche auszuweichen, damit hier die Nutzbarkeit der Parkplätze gewährleistet ist.

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5. Energie-Monitoring Feuerwehr/Bauhof und Dorfhaus Kneiting; Aussprache zu den Maßnahmenvorschlägen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Straßen- und Umweltausschuss (Gemeinde Pettendorf) 4. Straßen- und Umweltausschuss 04.06.2019 ö beratend 5

Sachverhalt

Das geförderte Projekt des Energiemonitorings für die beiden Liegenschaften wurde auch im Jahre 2018 beurteilt. Das Energiemonitoring brachte nach der Durchführung energetischer Maßnahmen folgende Ergebnisse:

Im Bauhof der Gemeinde wurden 2018 die Hallentore durch dichtschließende Rolltore ersetzt. Ebenso wurden die Fenster in der Werkstatt erneuert, so dass hier nunmehr ein neuwertiger Stand erreicht wird.
Ein Teil der Bauhofdecke wurde zudem wieder wärmeisoliert. Es wurde der hydraulische Abgleich der Heizung umgesetzt. Weiter wurde mit Nutzerschulungen versucht, deren energetisches Verhalten zu verbessern.

Da die Maßnahme erst 2018 realisiert wurde, sind die Effekte im Beurteilungszeitraum nicht entsprechend, so dass die nächsten Jahre noch abzuwarten sind.

Beim Wärmebedarf wurde eine Einsparung von ca. 2.000 kWh im Vergleich zu 2017 erzielt. Im Strombereich wurden allerdings ca. 800 kWh mehr verbraucht als im Jahr 2017. Ursachen hierfür können die Baumaßnahmen sein, auch der erhöhte Wasserverbrauch um 20 m³ für die gesamte Liegenschaft ist u. U. dieser Baumaßnahme zuzuschreiben. Insgesamt konnten demnach 2018 keine CO²-Mengen eingespart werden.

Im Bereich des Dorfhauses Kneiting wurde das Tor im Feuerwehrgebäude ersetzt, zudem wurde die Schlauchlüftungsöffnung geschlossen. Im Bereich der Beleuchtung wurden LED-Leuchten eingebaut.
Im Bereich der Mietwohnungen wurden Teilbereiche der Fenster komplett ausgetauscht, in einigen Bereichen die Fenster mit neuen Dichtungen ausgestattet.

Die Lüftungsanlage, die im Dorfhaus Kneiting und im Schützenbereich bestand, wurde außer Betrieb genommen. An der Heizungsanlage wurde auch hier ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.

Die Ergebnisse stellen sich wie folgt dar:

Im Vergleich zu 2017 wurden beim Strom ungefähr 800 kWh eingespart, im Bereich der Wärmeversorgung wurden erstaunlich hohe Einsparwerte erzielt. Im Vergleich zum Vorjahreswert 2017 von 59.700 benötigten kWh für Wärme wurden im Jahr 2018 nur noch 36.420 kWh verbraucht. Diese erfreuliche Einsparung stellt sich auch beim witterungskorrigierten  Verbrauch entsprechend dar.

Auch der Wasserverbrauch konnte im Vergleich zum Vorjahr geringfügig um 8 m³ gesenkt werden.

Somit entstand eine erfreuliche Reduzierung der CO²-Menge von 21 t auf 14 t im Jahr 2018.

Die von der Energieagentur weiter vorgeschlagenen Maßnahmen bestehen aus der Erneuerung der Ölheizung in Kneiting.

Hierzu äußert sich der Straßen- und Umweltausschuss dahingehend, dass der Austausch der Heizungsanlage bereits durch die Platzneugestaltung mit berücksichtigt wurde. Es wurden  Gasanschlüsse in den Heizraum verlegt, so dass bei Bedarf jederzeit auf eine Gastherme umgestellt werden  kann.

Die weiter vorgeschlagene Schließung der Lüftungsöffnung ist bereits durchgeführt und wäre im Bericht nicht mehr zu berücksichtigen gewesen.

Die Einzelraumregelung im Bereich des Schützenraumes wird nicht als zielführend erachtet, da die Nutzung der Heizung relativ geringfügig ist.

Für das Feuerwehrhaus Pettendorf wird lediglich vorgeschlagen, die Heizungsregelungseinstellungen noch zu optimieren hinsichtlich Heizkreiszeiten und -kurven. Grundsätzlich wird am Feuerwehrgebäude Pettendorf vorgeschlagen, die Bestückung mit einer Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten zu prüfen.

Insgesamt kann somit festgestellt werden, dass die vorrangigen Verbesserungsmöglichkeiten nunmehr umgesetzt sind, die Verbräuche über die Jahre zu beobachten wären und dann entsprechend zu bewerten sind. Größere Maßnahmen sind zunächst nicht mehr notwendig.

Den Bau einer Photovoltaikanlage empfiehlt der Straßen- und Umweltausschuss mittelfristig  in die Planungen im Gemeindehaushalt mit einzubeziehen. Aufgrund der vorhandenen Erker scheint das Ostdach relativ wenig nutzbar, weitere Untersuchungen werden im Verlauf der nächsten Zeit veranlasst.

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6. Verlängerung Asphaltbelag am Mühlweg in Reifenthal

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Straßen- und Umweltausschuss (Gemeinde Pettendorf) 4. Straßen- und Umweltausschuss 04.06.2019 ö 6

Sachverhalt

Auf Antrag eines Anliegers wurde die Maßnahme in Verbindung mit der Asphaltmaßnahme am Kellerweg nochmals aufgegriffen, da die Verlängerung der Asphaltierung Mühlweg  jetzt kostengünstig umzusetzen wäre.

Es handelt sich im Wesentlichen um eine ca. 25 m lange und 3,50 – 4,00 m breite Asphaltierungsfläche, insgesamt ca. 100 m². Der Kostenbeteiligungsanteil der beiden Anlieger von 50 % wird wie bei anderen Maßnahmen gefordert.

Datenstand vom 20.08.2019 16:08 Uhr