Datum: 22.08.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:10 Uhr
Öffentliche Sitzung
zum Seitenanfang
1. Errichtung eines Wohnhauses mit Carport und Geräteraum auf Fl.Nr. 1448/1, Gemarkung Pettendorf (Aubergstraße, Schwetzendorf)
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. |
|
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
|
7. Bauausschuss
|
22.08.2019
|
ö
|
beschließend
|
1 |
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits mit einer Bauvoranfrage zum dem Bauvorhaben in seiner Sitzung vom 24.01.2019 und erteilte dieser sein Einvernehmen. Das Landratsamt Regensburg erteilte den beantragten Vorbescheid Nr. S 43-2019-0119 am 01.03.2019 unter folgenden Auflagen und Hinweisen:
- Das Vorhaben ist nach dem beigefügten und mit Prüfvermerk versehenen amtlichen Lageplan zu situieren.
Das Gebäude ist in Bauweise E+D bzw. E+I zu errichten. Als Dachform ist ein Satteldach zu wählen. Der Kniestock bei E+D darf 1,65 m betragen. Als Dachfarben sind grau oder rot zu wählen. Die Dachneigung hat 30° zu betragen. Vor einer Grenzbebauung mit Garage bzw. Carport ist das Grundstück zu teilen.
Die erforderlichen Abstandsflächen sind im abschließenden Baugenehmigungsverfahren mittels eines Abstandsflächenplanes nachzuweisen.
Sollten zusätzliche Grundstücksanschlüsse (Wasser/Kanal etc.) benötigt werden, so sind diese auf Antrag und Kosten des Antragstellers zu erstellen.
Zum vorgelegten Bauantrag:
Es wird beabsichtigt, das Hauptgebäude in E+D-Bauweise mit einem Satteldach (DN 38°, Dacheindeckung anthrazit) und einem Kniestock von 1,65 m zu errichten. Die Garage/Geräteraum soll mit einem Flachdach (DN 2°) versehen werden. Die abweichende Dachneigung des Hauptgebäudes wird mit beiliegendem Schreiben beantragt und begründet.
Die erforderlichen Abstandsflächen werden mit einem Abstandsflächenplan bzw. mit einer Abstandsflächenübernahmeerklärung nachgewiesen.
Das Ausgangsgrundstück wurde zwischenzeitlich geteilt, dass zur Bebauung vorgesehene Grundstück hat nun die neue Fl.Nr. 1448/1, Gemarkung Pettendorf.
Erschließung:
Die Erschließung ist gesichert
, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Sollte für das neu gebildete Grundstück ein Kanalanschluss benötigt werden, so ist dieser auf Antrag zu erstellen. Die Kosten sind lt. Satzung von der Gemeinde Pettendorf zu tragen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
2. Neubau einer Doppelgarage mit Freisitz und Geräteunterstand auf Fl.Nrn. 1110/3 und 1110/25, Gemarkung Pettendorf (Föhrenstraße, Aichahof)
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. |
|
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf)
|
7. Bauausschuss
|
22.08.2019
|
ö
|
beschließend
|
2 |
Sachverhalt
Der Bauausschuss befasste sich bereits in seiner letzten Sitzung (18.07.2019) mit einer Bauvoranfrage zu dem Vorhaben und beschloss, dieser sein Einvernehmen zu erteilen. Die Bauvoranfrage wurde auf Wunsch des Antragstellers nicht dem Landratsamt Regensburg vorgelegt; die in der Sitzung angesprochene Begrünung der Garage zur Straße hin wurde dem Antragsteller mitgeteilt
Zum vorgelegten Bauantrag:
Es ist geplant, eine Doppelgarage in den Ausmaßen von 8,64 x 6,74
m mit einem darauf befindlichen Freisitz mit Geräteunterstand zu errichten. Das Gebäude soll grenzüberschreitend auf den Fl.Nrn. 1110/3 und 1110/25, jeweils im Eigentum des Antragstellers, realisiert werden und beiden Grundstücken dienen.
Erschließung:
Die straßenmäßige Erschließung ist über die Föhrenstraße gesichert. Der Anschluss an die Kanalisation ist, soweit erforderlich, über den bestehenden Anschluss zu nehmen.
Zur Wasserversorgung teilt der WZV in seiner Stellungnahme vom 21.08.2019 mit, dass diese gesichert ist.
Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung wurde auf Antrag von der Gemeinde durchgeführt. Die beteiligten Nachbarn haben noch bis 30.08.2019 Zeit, die Unterschrift zu leisten bzw. etwaige Bedenken vorzubringen.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen. Die lt. Bauvoranfrage vorgesehene Begrünung der Mauer entlang der Straße ist auszuführen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.09.2019 19:59 Uhr