Datum: 19.05.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:20 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Neubau eines Bienenhauses auf Fl.Nr. 467/1, Gemarkung Pettendorf (in Eibrunn)
2 Tektur zur Baugenehmigung-Nr. S 43-2021-1251 vom 16.08.2021: Carport mit Glasvordach (EG) und Wohnnutzung (OG) auf Fl.Nr. 78/1 Teilfläche, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 3 b im Bebauungsplan "Gewerbegebiet Pettendorf" (Auf der Höhe, Pettendorf)
3 Errichtung eines Vordaches an den bestehenden Kiosk auf Fl.Nr. 1239, Gemarkung Pettendorf (Bergwerksee, Schwetzendorf)

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1. Neubau eines Bienenhauses auf Fl.Nr. 467/1, Gemarkung Pettendorf (in Eibrunn)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf) 5. Bauausschuss 19.05.2022 ö beschließend 1

Sachverhalt

Der Bauausschuss befasste sich bereits mit dem Vorhaben in seiner Sitzung vom 18.02.2021 und beschloss, dem vorliegenden Antrag sein Einvernehmen nicht zu erteilen. Grundsätzlich wurde im Bauausschuss der Bau eines Bienenhauses befürwortet, jedoch nur in verkleinerter Form.

Zum Antrag vom 26.04.2022:
Mit o.g. Antrag wurde erneut der Neubau eines Bienenhauses beantragt. Unterscheidungen zum vorherigen Antrag sind im Wesentlichen:
Bauantrag 25.01.2021 (alt)
Bauantrag 26.04.2022 (neu)
Antragsteller
Eigentümerin
Pächter/Betreiber
Grundfläche GR1 
173,52 m²
144,50 m²
Grundfläche GR2
550,53 m²
521,51 m²
Kubatur
511,67 m³
359,90 m³
Nutzfläche
141,93 m²
115,18 m²

Im Antrag aus 2021 war noch ein WC mit Waschgelegenheit eingeplant, welches in der Planung 2022 nicht mehr enthalten ist. 

Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Rüdigerstraße“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung werden nicht benötigt.

Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde nicht durchgeführt.

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen, soweit eine Privilegierung nachgewiesen werden kann.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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2. Tektur zur Baugenehmigung-Nr. S 43-2021-1251 vom 16.08.2021: Carport mit Glasvordach (EG) und Wohnnutzung (OG) auf Fl.Nr. 78/1 Teilfläche, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 3 b im Bebauungsplan "Gewerbegebiet Pettendorf" (Auf der Höhe, Pettendorf)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf) 5. Bauausschuss 19.05.2022 ö beschließend 2

Sachverhalt

Der Bauausschuss befasste sich bereits mit dem Antrag auf Anbau durch die Verlängerung eines bestehenden Hauses in seiner Sitzung vom 20.05.2021 und beschloss, diesem sein Einvernehmen zu erteilen und war mit der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden. Das Landratsamt Regensburg erteilte die beantragte Baugenehmigung mit Bescheid vom 13.08.2021.

Im Antrag von 2021 war geplant, die Erweiterung im OG als zusätzlichen Wohnraum und im EG als Kosmetik- u. Nagelstudio zu nutzen. Da sich nun die Gegebenheiten geändert haben, wird beabsichtigt, die geplante Nutzung im OG beizubehalten, im EG jedoch die Fläche als halboffenen Carport mit Glasdach vorzusehen. An der bereits genehmigten Kubatur ändert sich bis auf das hinzukommende, auskragende Glasdach nichts.

Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Auf der Höhe“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.

Stellplatzbedarf:
Das Vorhaben löst keinen weiteren Stellplatzbedarf auf dem Grundstück aus. 

Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, eine Zustimmung (Fl.Nr. 78/4, Gemarkung Pettendorf) wurde nicht erteilt.

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit einer erneuten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Errichtung eines Vordaches an den bestehenden Kiosk auf Fl.Nr. 1239, Gemarkung Pettendorf (Bergwerksee, Schwetzendorf)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Pettendorf) 5. Bauausschuss 19.05.2022 ö beschließend 3

Sachverhalt

Der Straßen- und Umweltausschuss bzw. der Gemeinderat befassten sich bereits sich in ihren Sitzungen vom 05.04.2022 und 07.04.2022 mit der geplanten Überdachung und befürworteten diese mehrheitlich. 

Es ist geplant eine Überdachung an der Ostseite des bestehenden Kiosks in den Ausmaßen von 12,00 x 5,00 m zu errichten. Als Dachform wurde ein Pultdach (DN 2°) gewählt.

Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Kreisstraße R 39 nebst Radweg und eine private Zufahrt erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.

Stellplatzbedarf:
Das Vorhaben löst keinen weiteren Stellplatzbedarf auf dem Grundstück aus. 

Nachbarunterschriften:
Es wurde keine Nachbarbeteiligung durchgeführt.

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 21.07.2022 19:19 Uhr