Datum: 13.07.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Kindergartenausschuss
Körperschaft: Gemeinde Pettendorf
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:00 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Begehung Kindergarten St. Margareta im Planungsbereich
2	Beratung über die weitere Vorgehensweise

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1. Begehung Kindergarten St. Margareta im Planungsbereich

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Kindergartenausschuss (Gemeinde Pettendorf)	1. Kindergartenausschuss	13.07.2022	ö		1

Diskussionsverlauf

Herr Architekt Hanshans erläutert dazu seine Planung und Herr Ing. Kowalli gibt Stellungnahme zum Brandschutz:

Unumgänglich ist die Erneuerung der Küche und der WC-Anlage inclusive Einbau eines Behinderten-WC. Die Küche wird von hinten nach vorne verlegt, sodass deren Eingangstüre direkt gegenüber des Essraumes sein wird, damit die Essenwägen nur kurz über den Flur geschoben werden müssen.

Die beiden Eingangstüren Kindergarten und Pfarrheim müssen verbreitert werden, da diese auch Fluchttüren sind und nicht mehr dem Brandschutz entsprechen. Dazu müssen auch die Türstürze erneuert werden. Pro Türe sind daher 8.000 € zu veranschlagen.

Es wurde festgestellt, dass es sich bei der Türe im Turnraum zum Neubau um eine Brandschutztüre handelt, sie deshalb nicht erneuert werden muss. Diese Türe kann daher auch als 2. Fluchtweg genutzt werden. Somit entfällt der Einbau einer zusätzlichen Fluchttüre in ein Fenster des Turnraums. Die Holzdecke und 

-verkleidung im Turnraum wäre heute aus brandschutzrechtlicher Sicht nicht mehr erlaubt, fällt aber unter Bestandsschutz und kann daher bleiben.

Im Flur/Garderobe muss alles Holz raus, die Beleuchtung muss erneuert werden. Der vorhandene Fliesenboden bleibt, wird gespachtelt und dann mit Linoleum belegt. 

Der 1. Gruppenraum wird umgestaltet in einen Essraum, der dann für alle Kindergartengruppen zur Nutzung steht. Die Türe wird verlegt gegenüber der Küche. Der vorhandene Parkettboden wird geschliffen und geölt. Die Beleuchtung wird erneuert, die Holzdecke bleibt. Im anschließenden Gruppennebenraum bleibt die Holzdecke. Auf Wunsch der Kindergartenleitung soll eine Schallschutztüre zwischen Essraum und Gruppennebenraum eingebaut werden, da Kinder in diesem Raum auch schlafen.

Der hintere Gruppenraum wird weiterhin als Gruppenraum für die 3. Gruppe verwendet. Die Holzdecke bleibt, die Beleuchtung muss erneuert werden. Parkettboden ebenfalls schleifen und ölen. Ein Fenster zur Ostseite muss als Fluchttüre umgebaut werden.

Auf Wunsch der Kindergartenleitung wurde der Neubau besichtigt, da dort auch Mängel sind, die behoben gehören.

In den Gruppenräumen sind die Parkettböden stark abgetreten, diese müssen abgeschliffen und neu versiegelt werden. Bürgermeister Weigl merkt dazu an, dass jedes Jahr Mittel für den Gebäudeunterhalt zur Verfügung gestellt werden, der Träger muss sich halt mit der Durchführung solcher Arbeiten in den Ferien kümmern. Jedes Jahr wird bereitgestelltes Geld verfallen lassen und nichts passiert.

Die Kindergartenleitung bemängelt, dass die Garderobe im 1. Stock zu klein ist.

In der Garderobe im Erdgeschoss ist ein Schimmelschaden beim Heizkörper, der sich auch hinter der Holzverkleidung entlangzieht. Lt. Kirchenverwaltung wird ein Maler mit dem Problem beauftragt. Jedoch sollte auch der Grund für die Schimmelbildung herausgefunden und behoben werden.

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2. Beratung über die weitere Vorgehensweise

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Kindergartenausschuss (Gemeinde Pettendorf)	1. Kindergartenausschuss	13.07.2022	ö		2

Diskussionsverlauf

Bürgermeister Obermeier teilt mit, dass die Gemeinde Pettendorf grundsätzlich Interesse hat, das Gebäude zu kaufen, eine Erbpacht wird abgelehnt. Es wurde von der Pfarrei bereits ein Wertgutachten in Auftrag gegeben, dieses ist jedoch noch nicht fertiggestellt. Lt. Herrn Pfarrer Pabst findet am 10.08.2022 dazu nochmals eine Begehung im Gebäude statt.

Da die Kirche kein Geld hat, ist die Gemeinde bereit, die Sanierungsmaßnahmen zu tragen, soweit sie in einem vernünftigen finanziellen Rahmen bleiben. Es soll nur das renoviert werden, was sein muss, damit weiterhin eine 3. Gruppe betrieben werden kann und der Betrieb für die nächsten 10 Jahre gesichert ist. Dies ist dann in einer Vereinbarung mit der Kirchenstiftung Pettendorf fest zu schreiben. Später kann immer noch weiter investiert werden. Die veranschlagten 337.000 € nach Kostenschätzung von Architekt Hanshans wird die Gemeinde so nicht finanzieren. Herr Hanshans überarbeitet seine Kostenschätzung unter Berücksichtigung der Änderungen aufgrund der Begehung. Man sollte überlegen, ob evtl. bestimmte Arbeiten, z.B. Trockenbau, Elektroarbeiten nicht über das Architekturbüro sondern selbst vergeben werden. Dabei müssen selbstverständlich die brandschutzrechtlichen Vorgaben berücksichtigt werden. Es können auch Eigenleistungen z. B. beim Entfernen der Holzverkleidung erbracht werden. Die Gemeinde wäre für die Durchführung der Baumaßnahme von der Kirchenstiftung zu autorisieren.

Bürgermeister Obermeier bittet die Vertreter von Caritas und Diözese, sich zu beraten, wie es mit dem Gebäude weitergehen soll. Die Entscheidung soll der Gemeinde bis spätestens 28.07.2022 mitgeteilt werden, da die Thematik auch im Gemeinderat am 04.08.22 zu behandeln ist. Eine Zeitverzögerung sollte nicht auftreten, da das erklärte Ziel aller Beteiligten ist, die 3. Gruppe im September 2023 wieder betreiben zu können. Er sichert für den Fall des Erwerbs durch die Gemeinde zu, dass der Pfarrsaal und weitere Gemeinschaftsräume für die Pfarrei nutzbar bleiben.