Datum: 05.07.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus I, Kleiner Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:00 Uhr bis 16:55 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung
2	Aufstellungsbeschluss für die 1. Änderung des Bebauungsplanes "MI südlich der Ringstraße - Teil IV"
3	7. Änderung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung "Adlgehring-Ziegelstadl" gem. § 13 a BauGB zur Innenentwicklung
3.1	Änderungsbeschluss
3.2	Billigungs- und Auslegungsbeschluss
4	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
4.1	Markt Bad Birnbach
4.1.1	Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Bad Birnbach" gemäß Deckblatt Nr. 9 Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB bzw. öffentlicher Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
4.1.2	Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Bad Birnbach mit Landschaftsplan für den Bereich „An der Kieferlinger Straße“ in Brombach gemäß Deckblatt Nr. 24, Markt Bad Birnbach Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB bzw. öffentlicher Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
5	Vorbescheide
6	Baugesuche
6.1	Tektur zu: Umbau / Nutzungsänderung des alten Postgebäudes Ringstraße 22; hier: GKL 5 + Sonderbau, verkleinerte Tieferlegung Gastro, Fenster/Fassade, Nutzung ehemalige Halle, Raumaufteilung UG/EG/OG/DG
6.2	Tektur zu: Neubau einer Denkfabrik auf dem Grundstück Dr.-Bachl-Straße 2; hier: GKL 3, Fassade bei WCs, Eingangssituation, Rettungsbalkon statt Übergang Postgebäude
6.3	Neubau einer Fertiggarage mit Dachterrasse auf dem Grundstück Ludwig-Mitterer-Straße 3
6.4	Tektur zu: Errichtung einer Lagerhalle mit Büro und Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Schellberg West 3; hier: Änderung der Gebäudelage um 5,50 m Richtung Nord-West
6.5	Umbau und Sanierung des ehemaligen A.T.U.-Gebäudes Schuldholzinger Weg 1
6.6	Austausch von Fenstern und Türen nach Westen zur Allee sowie von Fenstern im 2. OG und 3. OG im Lichthof des Gebäudes Bahnhofstraße 6
6.7	Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung - Errichtung von zwei Doppelhäusern mit vier Carports an der Passauer Straße, auf dem Flst. 859/23, Gem. Pfarrkirchen
6.8	Neubau eines Lagergebäudes und einer Überdachung auf derzeitigen Abstellflächen auf dem Grundstück Südeinfahrt 10
6.9	Tektur zu: Neubau eines Doppelhauses sowie eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten auf dem Grundstück Bachweg 16, 16 b und 16 c; hier: Lageänderung von Heizraum und Bunker; Grundrissänderung KG, Änderung Höhenlage, Balkongröße und Lage Kamin
6.10	Weitere Baugesuche
6.10.1	Nutzungsänderung des bestehenden Kuhstalls als Pferdestall sowie Errichtung eines Reitplatzes mit Roundpen auf dem Grundstück Mäuslberg 1
6.10.2	Anbau eines Wintergartens an das Wohnhaus Untergrasensee 78 a
6.10.3	Errichtung eines Gartenhauses mit Bestandseintrag Pavillon und Holzdeck auf dem Grundstück Bergring 14
6.10.4	Überdachung des bestehenden Nordparkplatzes für PV-Anlage auf dem Grundstück Arnstorfer Straße 34
6.10.5	Tektur zu: Anbau eines Zweiparteienhauses auf dem Grundstück Carossastraße 7
6.10.6	Abbruch des bestehenden Wohngebäudes und Neubau eines Mehrparteienhauses (9 WE) auf dem Grundstück Eggenfeldener Straße 53
6.10.7	Abbruch des bestehenden Wohngebäudes und Neubau von zwei Doppelhäusern nach WEG-Gesetz auf dem Grundstück Hopfenberg 1 a
6.10.8	Abbruch der bestehenden Garage und Neubau einer Doppelgarage mit Abstellraum auf dem Grundstück Bachweg 2
6.10.9	Errichtung eines Carports aus Stahl in der Außenfarbe RAL 7016 auf dem Grundstück Ludwig-Mitterer-Straße 11
7	Werbeanlagen
7.1	Errichtung von Werbeanlagen am Gebäude Lindnerstraße 13
7.2	Errichtung / Änderung von Werbeanlagen (Bereich: Baustoff-Betrieb) auf dem Grundstück Rennbahnstr. 14
8	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
8.1	Austausch von Fenstern und Türen nach Westen zur Allee sowie von Fenstern im 2. OG und 3. OG im Lichthof des Gebäudes Bahnhofstraße 6
8.2	Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
9	Aufhebung des Grundsatzbeschlusses bezüglich der Anbringung von PV-Anlagen innerhalb der Ringallee
10	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download 4_Grundstücks-und_Bauausschuss_Nr_26_05_Juli_2022_Protokoll für die Öffentlichkeit.pdf

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1. Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		1

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2. Aufstellungsbeschluss für die 1. Änderung des Bebauungsplanes "MI südlich der Ringstraße - Teil IV"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Vorberatend	2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	30. Stadtrat	28.07.2022	ö	Beschließend	3

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3. 7. Änderung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung "Adlgehring-Ziegelstadl" gem. § 13 a BauGB zur Innenentwicklung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Vorberatend	3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	30. Stadtrat	28.07.2022	ö	Beschließend	4

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3.1. Änderungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Vorberatend	3.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	30. Stadtrat	28.07.2022	ö	Beschließend	4.1

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3.2. Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Vorberatend	3.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	30. Stadtrat	28.07.2022	ö	Beschließend	4.2

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4. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		4

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4.1. Markt Bad Birnbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	4.1

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4.1.1. Vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Bad Birnbach" gemäß Deckblatt Nr. 9 Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB bzw. öffentlicher Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	4.1.1

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4.1.2. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Bad Birnbach mit Landschaftsplan für den Bereich „An der Kieferlinger Straße“ in Brombach gemäß Deckblatt Nr. 24, Markt Bad Birnbach Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB bzw. öffentlicher Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	4.1.2

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5. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		5

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6. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		6

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6.1. Tektur zu: Umbau / Nutzungsänderung des alten Postgebäudes Ringstraße 22; hier: GKL 5 + Sonderbau, verkleinerte Tieferlegung Gastro, Fenster/Fassade, Nutzung ehemalige Halle, Raumaufteilung UG/EG/OG/DG

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.1

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6.2. Tektur zu: Neubau einer Denkfabrik auf dem Grundstück Dr.-Bachl-Straße 2; hier: GKL 3, Fassade bei WCs, Eingangssituation, Rettungsbalkon statt Übergang Postgebäude

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.2

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6.3. Neubau einer Fertiggarage mit Dachterrasse auf dem Grundstück Ludwig-Mitterer-Straße 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.3

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6.4. Tektur zu: Errichtung einer Lagerhalle mit Büro und Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Schellberg West 3; hier: Änderung der Gebäudelage um 5,50 m Richtung Nord-West

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.4

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6.5. Umbau und Sanierung des ehemaligen A.T.U.-Gebäudes Schuldholzinger Weg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.5

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6.6. Austausch von Fenstern und Türen nach Westen zur Allee sowie von Fenstern im 2. OG und 3. OG im Lichthof des Gebäudes Bahnhofstraße 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.6

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6.7. Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung - Errichtung von zwei Doppelhäusern mit vier Carports an der Passauer Straße, auf dem Flst. 859/23, Gem. Pfarrkirchen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.7

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6.8. Neubau eines Lagergebäudes und einer Überdachung auf derzeitigen Abstellflächen auf dem Grundstück Südeinfahrt 10

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.8

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6.9. Tektur zu: Neubau eines Doppelhauses sowie eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten auf dem Grundstück Bachweg 16, 16 b und 16 c; hier: Lageänderung von Heizraum und Bunker; Grundrissänderung KG, Änderung Höhenlage, Balkongröße und Lage Kamin

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.9

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6.10. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10

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6.10.1. Nutzungsänderung des bestehenden Kuhstalls als Pferdestall sowie Errichtung eines Reitplatzes mit Roundpen auf dem Grundstück Mäuslberg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.1

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6.10.2. Anbau eines Wintergartens an das Wohnhaus Untergrasensee 78 a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.2

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6.10.3. Errichtung eines Gartenhauses mit Bestandseintrag Pavillon und Holzdeck auf dem Grundstück Bergring 14

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.3

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6.10.4. Überdachung des bestehenden Nordparkplatzes für PV-Anlage auf dem Grundstück Arnstorfer Straße 34

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.4

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6.10.5. Tektur zu: Anbau eines Zweiparteienhauses auf dem Grundstück Carossastraße 7

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.5

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6.10.6. Abbruch des bestehenden Wohngebäudes und Neubau eines Mehrparteienhauses (9 WE) auf dem Grundstück Eggenfeldener Straße 53

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.6

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6.10.7. Abbruch des bestehenden Wohngebäudes und Neubau von zwei Doppelhäusern nach WEG-Gesetz auf dem Grundstück Hopfenberg 1 a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.7

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6.10.8. Abbruch der bestehenden Garage und Neubau einer Doppelgarage mit Abstellraum auf dem Grundstück Bachweg 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.8

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6.10.9. Errichtung eines Carports aus Stahl in der Außenfarbe RAL 7016 auf dem Grundstück Ludwig-Mitterer-Straße 11

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	6.10.9

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7. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		7

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7.1. Errichtung von Werbeanlagen am Gebäude Lindnerstraße 13

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	7.1

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7.2. Errichtung / Änderung von Werbeanlagen (Bereich: Baustoff-Betrieb) auf dem Grundstück Rennbahnstr. 14

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	7.2

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8. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		8

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8.1. Austausch von Fenstern und Türen nach Westen zur Allee sowie von Fenstern im 2. OG und 3. OG im Lichthof des Gebäudes Bahnhofstraße 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	8.1

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8.2. Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Beschließend	8.2

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9. Aufhebung des Grundsatzbeschlusses bezüglich der Anbringung von PV-Anlagen innerhalb der Ringallee

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö	Vorberatend	9
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	30. Stadtrat	28.07.2022	ö	Beschließend	6

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10. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	26. Grundstücks- und Bauausschuss	05.07.2022	ö		10