Datum: 13.09.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus II, Großer Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:08 Uhr bis 16:38 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Vor-Ort-Termin Rott 1 - Tektur zu: Neubau einer forstwirtschaftlichen Betriebsstätte mit Betriebsleiterwohnung
2	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
2.1	Bauleitplanungen der Gemeinde Dietersburg
2.1.1	Änderung des Bebauungsplans Nr. 30 "GE Baumgarten-Süd" mit Deckblatt Nr. 1 sowie Änderung des Bebauungsplans Nr. 41 "GE Baumgarten-Haidprechting" mit Deckblatt Nr. 1 mit Änderung des Flächennutzungsplans mit Deckblatt Nr. 13; frühzeitige Unterrichtung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB
2.2	Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
3	Vorbescheide
3.1	Umnutzung der vormals als Unterkunft für Saisonarbeitskräfte genutzten Räumlichkeiten als Hausmeisterwohnung auf dem Grundstück Industriestraße 9
4	Baugesuche
4.1	Errichtung einer Hangstützmauer auf dem Grundstück Hans-Fröschl-Straße 7; hier: planabweichende Ausführung
4.2	Tektur zu Neubau einer forstwirtschaftlichen Betriebsstätte mit Betriebsleiterwohnung in Rott auf dem Flst. 645/2, Gem. Reichenberg
4.3	Tektur zu: Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Nebengebäuden mit Überdachung auf dem Grundstück Mahlgassinger Weg 10; hier: Sanierungsmaßnahme + Umnutzung Lagerraum in Hobby-/Lagerraum, Errichtung eines Werkraums + Rückbau des südl. Schuppens (Lager Kleinmaschinen u. Werkraum)
4.4	Nutzungsänderung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes in eine Schlosserei-Werkstatt mit Materiallager auf dem Grundstück Loh 5
4.5	Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung – Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle auf dem Grundstück Kelchham 2
4.6	Errichtung eines Carports mit Geräteschuppen auf dem Grundstück In der Au 11
4.7	Nutzungsänderung im 1. OG des Gebäudes Ringstraße 26 von einer Bürofläche in Wohnraum
4.8	Neubau des beruflichen Schulzentrums auf dem Grundstück Max-Breiherr-Straße 30
4.9	Weitere Baugesuche
4.9.1	Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Oberham auf dem Flst. 1050/13, Gem. Reichenberg
4.9.2	Tektur zu: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Carlonestraße 17; hier: Vergrößerung des Kellers sowie Anheben des Gebäudes um 40 cm
5	Werbeanlagen
6	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
6.1	Erneuerung des Schriftzuges an der Stadtplatz-Fassade des Gebäudes Stadtplatz 37
6.2	Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
6.2.1	Sanierung der Fassade, Ausbesserung von Putzschäden, Ausbesserung von Schäden an Holzfenstern, Farbanstrich Putz und Fenster - Farbe wie Bestand am Gebäude Stadtplatz 28
7	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

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1. Vor-Ort-Termin Rott 1 - Tektur zu: Neubau einer forstwirtschaftlichen Betriebsstätte mit Betriebsleiterwohnung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		1

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2. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		2

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2.1. Bauleitplanungen der Gemeinde Dietersburg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	2.1

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2.1.1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 30 "GE Baumgarten-Süd" mit Deckblatt Nr. 1 sowie Änderung des Bebauungsplans Nr. 41 "GE Baumgarten-Haidprechting" mit Deckblatt Nr. 1 mit Änderung des Flächennutzungsplans mit Deckblatt Nr. 13; frühzeitige Unterrichtung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	2.1.1

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2.2. Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	2.2

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3. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		3

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3.1. Umnutzung der vormals als Unterkunft für Saisonarbeitskräfte genutzten Räumlichkeiten als Hausmeisterwohnung auf dem Grundstück Industriestraße 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	3.1

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4. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		4

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4.1. Errichtung einer Hangstützmauer auf dem Grundstück Hans-Fröschl-Straße 7; hier: planabweichende Ausführung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.1

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4.2. Tektur zu Neubau einer forstwirtschaftlichen Betriebsstätte mit Betriebsleiterwohnung in Rott auf dem Flst. 645/2, Gem. Reichenberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.2

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4.3. Tektur zu: Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Nebengebäuden mit Überdachung auf dem Grundstück Mahlgassinger Weg 10; hier: Sanierungsmaßnahme + Umnutzung Lagerraum in Hobby-/Lagerraum, Errichtung eines Werkraums + Rückbau des südl. Schuppens (Lager Kleinmaschinen u. Werkraum)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.3

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4.4. Nutzungsänderung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes in eine Schlosserei-Werkstatt mit Materiallager auf dem Grundstück Loh 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.4

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4.5. Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung – Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle auf dem Grundstück Kelchham 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.5

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4.6. Errichtung eines Carports mit Geräteschuppen auf dem Grundstück In der Au 11

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.6

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4.7. Nutzungsänderung im 1. OG des Gebäudes Ringstraße 26 von einer Bürofläche in Wohnraum

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.7

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4.8. Neubau des beruflichen Schulzentrums auf dem Grundstück Max-Breiherr-Straße 30

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.8

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4.9. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.9

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4.9.1. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Oberham auf dem Flst. 1050/13, Gem. Reichenberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.9.1

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4.9.2. Tektur zu: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Carlonestraße 17; hier: Vergrößerung des Kellers sowie Anheben des Gebäudes um 40 cm

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	4.9.2

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5. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		5

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6. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		6

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6.1. Erneuerung des Schriftzuges an der Stadtplatz-Fassade des Gebäudes Stadtplatz 37

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	6.1

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6.2. Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	6.2

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6.2.1. Sanierung der Fassade, Ausbesserung von Putzschäden, Ausbesserung von Schäden an Holzfenstern, Farbanstrich Putz und Fenster - Farbe wie Bestand am Gebäude Stadtplatz 28

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö	Beschließend	6.2.1

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7. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	27. Grundstücks- und Bauausschuss	13.09.2022	ö		7