Datum: 11.10.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus I, Kleiner Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:05 Uhr bis 16:33 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
1.1	Bauleitplanungen des Marktes Bad Birnbach
1.1.1	Änderung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan im Bereich des Bebauungsplanes "Kurbereich 1. Teilabschnitt", Südzufahrt, gemäß Deckblatt Nr. 25; Beteiligung gemäß § 3 Abs 1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 1 BauGB
1.1.2	Änderung des Bebauungsplanes "Kurbereich, 1. Teilabschnitt" gemäß Deckblatt Nr. 7; Beteiligung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB
1.1.3	Änderung des Bebauungsplanes "Kurbereich, 1. Teilabschnitt" gemäß Deckblatt Nr. 8; Beteiligung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB
1.1.4	Änderung des Bebauungsplanes "Bad Birnbach Nord" gemäß Deckblatt Nr. 1; Beteiligung gemäß § 13a Abs. 3 S.1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB
1.2	Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
2	7. Änderung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung "Adlgehring-Zieglstadl"
2.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
2.1.1	Landratsamt Rottal-Inn, SG 41, Hr. Kreisbaumeister Peter Hofer, 08.09.2022
2.1.2	Landratsamt Rottal-Inn, Fr. Monika Loher, 09.09.2022
2.1.3	Regierung von Niederbayern, Landshut, Hr. Sebastian Bauer, 26.08.2022
2.1.4	Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, Fr. Marijana Schmidt, 23.09.2022
2.1.5	Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz, Hr. Christian Stachel, 06.09.2022
2.1.6	IHK Niederbayern, Fr. Monika Krenner, 19.09.2022
2.1.7	Deutsche Telekom GmbH, Technik Niederlassung Süd, Hr. Philipp Stieglbauer, o. Datum
2.2	Satzungsbeschluss
3	Vorbescheide
3.1	Kniestockerhöhung und Errichtung von zwei Dachgauben im Zuge der Dachsanierung des Gebäudes Postmünsterer Straße 34 d
3.2	Weitere Vorbescheide
3.2.1	Antrag auf Verlängerung des Vorbescheids - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in Steffelsöd auf dem Flst. 1310, Gem. Reichenberg
4	Baugesuche
4.1	Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung – Ausbau des Dachgeschosses und Anbau eines Balkons am Gebäude Schäfflerstraße 20 a
4.2	Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in Oberham auf dem Flst. 1021, Gem. Reichenberg
4.3	Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Adam-Regensburger-Straße 13
4.4	Tektur zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Schloßstraße 14; hier: planabweichende Bauausführung und ungenehmigte Baumaßnahmen
4.5	Weitere Baugesuche
4.5.1	Erneuerung der Balkone am Gebäude Rottpark 1
4.5.2	Errichtung eines Swimming-Pools mit Überdachung sowie einer Sichtschutzhecke mit gestalterischen Elementen entlang der Straße auf dem Grundstück Bischof-Eder-Straße 22
5	Werbeanlagen
6	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
6.1	Erneuerung des vorhandenen Sickerschachts auf dem Grundstück Lindnerstraße 19
6.2	Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
7	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download 4_Protokoll für die Öffentlichkeit_Nr_28_Bauausschuss 11_10_22.pdf

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1. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö		1

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1.1. Bauleitplanungen des Marktes Bad Birnbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	1.1

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1.1.1. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan im Bereich des Bebauungsplanes "Kurbereich 1. Teilabschnitt", Südzufahrt, gemäß Deckblatt Nr. 25; Beteiligung gemäß § 3 Abs 1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	1.1.1

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1.1.2. Änderung des Bebauungsplanes "Kurbereich, 1. Teilabschnitt" gemäß Deckblatt Nr. 7; Beteiligung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	1.1.2

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1.1.3. Änderung des Bebauungsplanes "Kurbereich, 1. Teilabschnitt" gemäß Deckblatt Nr. 8; Beteiligung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	1.1.3

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1.1.4. Änderung des Bebauungsplanes "Bad Birnbach Nord" gemäß Deckblatt Nr. 1; Beteiligung gemäß § 13a Abs. 3 S.1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	1.1.4

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1.2. Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	1.2

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2. 7. Änderung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung "Adlgehring-Zieglstadl"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4

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2.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1

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2.1.1. Landratsamt Rottal-Inn, SG 41, Hr. Kreisbaumeister Peter Hofer, 08.09.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.1

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2.1.2. Landratsamt Rottal-Inn, Fr. Monika Loher, 09.09.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.2

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2.1.3. Regierung von Niederbayern, Landshut, Hr. Sebastian Bauer, 26.08.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.3

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2.1.4. Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, Fr. Marijana Schmidt, 23.09.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.4
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.4

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2.1.5. Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz, Hr. Christian Stachel, 06.09.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.5
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.5

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2.1.6. IHK Niederbayern, Fr. Monika Krenner, 19.09.2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.6
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.6

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2.1.7. Deutsche Telekom GmbH, Technik Niederlassung Süd, Hr. Philipp Stieglbauer, o. Datum

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.1.7
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.1.7

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2.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Vorberatend	2.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	33. Stadtrat	27.10.2022	ö	Beschließend	4.2

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3. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö		3

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3.1. Kniestockerhöhung und Errichtung von zwei Dachgauben im Zuge der Dachsanierung des Gebäudes Postmünsterer Straße 34 d

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	3.1

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3.2. Weitere Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	3.2

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3.2.1. Antrag auf Verlängerung des Vorbescheids - Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in Steffelsöd auf dem Flst. 1310, Gem. Reichenberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	3.2.1

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4. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö		4

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4.1. Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung – Ausbau des Dachgeschosses und Anbau eines Balkons am Gebäude Schäfflerstraße 20 a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.1

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4.2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in Oberham auf dem Flst. 1021, Gem. Reichenberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.2

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4.3. Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Adam-Regensburger-Straße 13

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.3

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4.4. Tektur zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Schloßstraße 14; hier: planabweichende Bauausführung und ungenehmigte Baumaßnahmen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.4

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4.5. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.5

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4.5.1. Erneuerung der Balkone am Gebäude Rottpark 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.5.1

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4.5.2. Errichtung eines Swimming-Pools mit Überdachung sowie einer Sichtschutzhecke mit gestalterischen Elementen entlang der Straße auf dem Grundstück Bischof-Eder-Straße 22

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	4.5.2

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5. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö		5

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6. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö		6

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6.1. Erneuerung des vorhandenen Sickerschachts auf dem Grundstück Lindnerstraße 19

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	6.1

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6.2. Weitere denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö	Beschließend	6.2

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7. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	28. Grundstücks- und Bauausschuss	11.10.2022	ö		7