Datum: 17.01.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus II, Großer Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:00 Uhr bis 15:35 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
1.1	Bauleitplanungen der Gemeinde Postmünster
1.1.1	Änderung des Flächennutzungsplanes mit Deckblatt Nr. 6 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
1.1.2	Aufstellung des Bebauungs- u. Grünordnungsplanes "SO Schlettwagen" Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
1.2	Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
2	Vorbescheide
3	Baugesuche
3.1	Umbau und Erweiterung des Büro- und Ausstellungsgebäudes Arno-Jacoby-Straße 3
3.2	Tektur zu: Neubau von 3 Garagen auf dem Grundstück Lanzing 1; hier: Verlängerung des Daches vom Bestandsgebäude über die neuen Garagen
3.3	Tektur zu: Umbau u. Modernisierung eines SB-Warenhauses u. Abtrennung einer Fachmarktfläche auf dem Grundstück Franz-Stelzenberger-Straße 1; hier: Änderung u. Nutzungsänderung Konzessionärszone
3.4	Tektur zu: Wiederaufbau des bestehenden Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Passauer Straße 75; hier: Änderung des Gemeinschaftsraumes im KG in normalen Kellerraum
3.5	Umnutzung Speicherraum in Wohnraum sowie Renovierung und Aufstockung des bestehenden Balkons des Gebäudes Eggenfeldener Straße 35
3.6	Anbau eines Aufzugs, geringfügige Änderungen der best. Büros, Nutzungsänderung des Lagers in eine Zulassungsstelle auf dem Grundstück Industriestraße 1
3.7	Tektur zu: Errichtung einer Lagerhalle mit Büro und Betriebsleiterwohnung; hier: Tragkonstruktion und Dachneigung Lagerhalle, Entfall RWA, Dachneigung Büro auf dem Grundstück Schellberg West 3
3.8	Nutzungsänderung eines Raumes im UG des Hauses Bergring 38 von einer Waschküche in eine gewerbliche Vorbereitungsküche
3.9	Errichtung von Stützwänden zur Hangbefestigung mit Überdachung für Hackschnitzellager auf dem Grundstück Haberbach 7 a
3.10	Nutzungsänderung der Spitalkirche in einen Raum für Begegnung und kulturelle Aktivitäten auf dem Grundstück Spitalplatz 3
3.11	Errichtung einer Trafostation auf dem Grundstück Arno-Jacoby-Straße 6
3.12	Weitere Baugesuche
3.12.1	Abbruch von Anbauten und Garagen auf dem Grundstück Mahlgassing 3
3.12.2	Anbringen einer Fassaden-Photovoltaikanlage an die Südfassade des Carports auf dem Grundstück Konrad-Wirnhier-Straße 7
3.12.3	Umbau und Erweiterung des bestehenden Heizhauses auf dem Grundstück Max-Breiherr-Straße 20
3.12.4	Anbau eines Unterstellplatzes für Kleingeräte und Fahrräder an einen bestehenden Unterstellplatz auf dem Grundstück Obergrasensee 9
4	Werbeanlagen
5	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
6	Widmungen von Straßen, Ortsstraßen, beschränkt öffentliche Wege
6.1	Ortsstraße "Erich-Eder-Ring" (Baugebiet Schachtl III)
6.2	Beschränkt öffentliche Wege (Baugebiet Schachtl III)
7	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download Protokoll_für_die_Offentlichkeit_Bauausschuss_Nr31_17_01_2023_öffentlich.pdf

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1. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		1

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1.1. Bauleitplanungen der Gemeinde Postmünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	1.1

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1.1.1. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Deckblatt Nr. 6 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	1.1.1

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1.1.2. Aufstellung des Bebauungs- u. Grünordnungsplanes "SO Schlettwagen" Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	1.1.2

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1.2. Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	1.2

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2. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		2

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3. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		3

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3.1. Umbau und Erweiterung des Büro- und Ausstellungsgebäudes Arno-Jacoby-Straße 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.1

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3.2. Tektur zu: Neubau von 3 Garagen auf dem Grundstück Lanzing 1; hier: Verlängerung des Daches vom Bestandsgebäude über die neuen Garagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.2

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3.3. Tektur zu: Umbau u. Modernisierung eines SB-Warenhauses u. Abtrennung einer Fachmarktfläche auf dem Grundstück Franz-Stelzenberger-Straße 1; hier: Änderung u. Nutzungsänderung Konzessionärszone

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.3

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3.4. Tektur zu: Wiederaufbau des bestehenden Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Passauer Straße 75; hier: Änderung des Gemeinschaftsraumes im KG in normalen Kellerraum

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.4

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3.5. Umnutzung Speicherraum in Wohnraum sowie Renovierung und Aufstockung des bestehenden Balkons des Gebäudes Eggenfeldener Straße 35

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.5

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3.6. Anbau eines Aufzugs, geringfügige Änderungen der best. Büros, Nutzungsänderung des Lagers in eine Zulassungsstelle auf dem Grundstück Industriestraße 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.6

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3.7. Tektur zu: Errichtung einer Lagerhalle mit Büro und Betriebsleiterwohnung; hier: Tragkonstruktion und Dachneigung Lagerhalle, Entfall RWA, Dachneigung Büro auf dem Grundstück Schellberg West 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.7

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3.8. Nutzungsänderung eines Raumes im UG des Hauses Bergring 38 von einer Waschküche in eine gewerbliche Vorbereitungsküche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.8

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3.9. Errichtung von Stützwänden zur Hangbefestigung mit Überdachung für Hackschnitzellager auf dem Grundstück Haberbach 7 a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		3.9

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3.10. Nutzungsänderung der Spitalkirche in einen Raum für Begegnung und kulturelle Aktivitäten auf dem Grundstück Spitalplatz 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.10

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3.11. Errichtung einer Trafostation auf dem Grundstück Arno-Jacoby-Straße 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.11

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3.12. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		3.12

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3.12.1. Abbruch von Anbauten und Garagen auf dem Grundstück Mahlgassing 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.12.1

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3.12.2. Anbringen einer Fassaden-Photovoltaikanlage an die Südfassade des Carports auf dem Grundstück Konrad-Wirnhier-Straße 7

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.12.2

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3.12.3. Umbau und Erweiterung des bestehenden Heizhauses auf dem Grundstück Max-Breiherr-Straße 20

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.12.3

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3.12.4. Anbau eines Unterstellplatzes für Kleingeräte und Fahrräder an einen bestehenden Unterstellplatz auf dem Grundstück Obergrasensee 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	3.12.4

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4. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		4

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5. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		5

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6. Widmungen von Straßen, Ortsstraßen, beschränkt öffentliche Wege

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	6

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6.1. Ortsstraße "Erich-Eder-Ring" (Baugebiet Schachtl III)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	6.1

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6.2. Beschränkt öffentliche Wege (Baugebiet Schachtl III)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö	Beschließend	6.2

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7. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	31. Grundstücks- und Bauausschuss	17.01.2023	ö		7