Datum: 10.10.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Rathaus II, Großer Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:00 Uhr bis 15:52 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung
2	Deckblatt Nr. 2 zum Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung "WA Schachtl"
2.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4a Abs. 3
2.1.1	Regierung von Niederbayern, Herr Sebastian Bauer, E-Mail vom 22.08.2023
2.2	Satzungsbeschluss
3	64. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan "SO Solarpark Stumm"
3.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
3.1.1	Regierung von Niederbayern, Frau Sabine Hartmann, E-Mail vom 21.08.2023
3.2	Feststellungsbeschluss
4	Aufstellung des Bebauungsplans "SO Solarpark Stumm"
4.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
4.1.1	Regierung von Niederbayern, Frau Sabine Hartmann, E-Mail vom 21.08.2023
4.1.2	LRA Rottal-Inn – Fachreferent für Naturschutz, Schreiben vom 04.09.2023
4.1.3	Bayerischer Bauernverband – Geschäftsstelle Eggenfelden, Herr Christian Persin, E-Mail vom 08.09.2023
4.2	Satzungsbeschluss
5	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
5.1	Bauleitplanungen des Marktes Triftern
5.1.1	Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 24
5.1.2	Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "SO PV-Anlage Irlham"
5.1.3	Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt 25
5.1.4	Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "SO Agri-PV-Anlage Willing
5.1.5	Aufstellung des Bebauungsplanes "GE Schreinerei Huber Neukirchen"
5.2	Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
6	Vorbescheide
7	Baugesuche
7.1	Anbau eines Carports an die bestehende Garage auf dem Grundstück Franziskanerstr. 26
7.2	2. Änderung zum Neubau der Studentenwohnanlage auf dem Grundstück Alois-Gäßl-Straße 4;
7.3	Errichtung einer Leichtbauhalle mit Zeltdach auf dem Grundstück Mäuslberg 1
7.4	Erstellen einer Fertigteil-Doppelgarage auf dem Grundstück Franziskanerstr. 17
7.5	Nutzungsänderung des Wohnhauses Dr.-Bachl-Str. 7 a in einen Proberaum für Theater
7.6	Weitere Baugesuche
7.6.1	Generalsanierung der Johannes-Hirspeck-Mittelschule auf dem Grundstück Von-Fraunhofer-Str. 1
7.6.2	Aufstellen von Ausweich-Containern im Zuge der Generalsanierung der Johannes-Hirspeck-Mittelschule auf dem Grundstück Von-Fraunhofer-Str. 1
7.6.3	Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Carports auf dem Grundstück Höhenweg 11
8	Werbeanlagen
8.1	Tektur zu: Änderung und Errichtung von Werbeanlagen auf dem Grundstück Franz-Stelzenberger-Str. 1
8.2	Weitere Werbeanlagen
9	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
9.1	Installation einer PV-Anlage (vollflächig) auf dem Pultdach des Gebäudes Lindnerstraße 14
9.2	Installation einer PV-Anlage (vollflächig) auf dem Flachdach des Gebäudes Lindnerstraße 16
9.3	Errichtung einer PV-Anlage auf dem Pultdach des Gebäudes Stadtplatz 23
10	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download Protokoll für die Öffentlichkeit_Grundstücks-und Bauausschuss_Nr39_10_10_2023.pdf

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1. Genehmigung der Niederschrift einer öffentlichen Sitzung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		1

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2. Deckblatt Nr. 2 zum Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung "WA Schachtl"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö		4

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2.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4a Abs. 3

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		2.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö		4.1

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2.1.1. Regierung von Niederbayern, Herr Sebastian Bauer, E-Mail vom 22.08.2023

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	2.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	4.1.1

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2.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	2.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	4.2

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3. 64. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan "SO Solarpark Stumm"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	5

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3.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö		5.1
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		3.1

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3.1.1. Regierung von Niederbayern, Frau Sabine Hartmann, E-Mail vom 21.08.2023

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	3.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	5.1.1

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3.2. Feststellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	3.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	5.2

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4. Aufstellung des Bebauungsplans "SO Solarpark Stumm"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	4
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö		6

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4.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö		6.1
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		4.1

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4.1.1. Regierung von Niederbayern, Frau Sabine Hartmann, E-Mail vom 21.08.2023

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	4.1.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	6.1.1

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4.1.2. LRA Rottal-Inn – Fachreferent für Naturschutz, Schreiben vom 04.09.2023

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	4.1.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	6.1.2

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4.1.3. Bayerischer Bauernverband – Geschäftsstelle Eggenfelden, Herr Christian Persin, E-Mail vom 08.09.2023

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	4.1.3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	6.1.3

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4.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Vorberatend	4.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	45. Stadtrat	26.10.2023	ö	Beschließend	6.2

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5. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		5

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5.1. Bauleitplanungen des Marktes Triftern

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		5.1

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5.1.1. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 24

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	5.1.1

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5.1.2. Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "SO PV-Anlage Irlham"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	5.1.2

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5.1.3. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt 25

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	5.1.3

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5.1.4. Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "SO Agri-PV-Anlage Willing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	5.1.4

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5.1.5. Aufstellung des Bebauungsplanes "GE Schreinerei Huber Neukirchen"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	5.1.5

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5.2. Weitere Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	5.2

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6. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		6

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7. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		7

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7.1. Anbau eines Carports an die bestehende Garage auf dem Grundstück Franziskanerstr. 26

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.1

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7.2. 2. Änderung zum Neubau der Studentenwohnanlage auf dem Grundstück Alois-Gäßl-Straße 4;

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.2

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7.3. Errichtung einer Leichtbauhalle mit Zeltdach auf dem Grundstück Mäuslberg 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.3

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7.4. Erstellen einer Fertigteil-Doppelgarage auf dem Grundstück Franziskanerstr. 17

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.4

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7.5. Nutzungsänderung des Wohnhauses Dr.-Bachl-Str. 7 a in einen Proberaum für Theater

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.5

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7.6. Weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.6

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7.6.1. Generalsanierung der Johannes-Hirspeck-Mittelschule auf dem Grundstück Von-Fraunhofer-Str. 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.6.1

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7.6.2. Aufstellen von Ausweich-Containern im Zuge der Generalsanierung der Johannes-Hirspeck-Mittelschule auf dem Grundstück Von-Fraunhofer-Str. 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.6.2

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7.6.3. Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Carports auf dem Grundstück Höhenweg 11

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	7.6.3

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8. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		8

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8.1. Tektur zu: Änderung und Errichtung von Werbeanlagen auf dem Grundstück Franz-Stelzenberger-Str. 1

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	8.1

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8.2. Weitere Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	8.2

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9. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		9

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9.1. Installation einer PV-Anlage (vollflächig) auf dem Pultdach des Gebäudes Lindnerstraße 14

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	9.1

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9.2. Installation einer PV-Anlage (vollflächig) auf dem Flachdach des Gebäudes Lindnerstraße 16

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	9.2

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9.3. Errichtung einer PV-Anlage auf dem Pultdach des Gebäudes Stadtplatz 23

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö	Beschließend	9.3

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10. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	39. Grundstücks- und Bauausschuss	10.10.2023	ö		10