Datum: 18.02.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Rathaus II, Großer Sitzungssaal
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Stadt Pfarrkirchen
Öffentliche Sitzung, 15:15 Uhr bis 16:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung der Niederschriften von öffentlichen Sitzungen
2	21. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Gewerbegebiet III Süd"
2.1	Änderungsbeschluss
2.2	Billigungs- und Auslegungsbeschluss
3	66. Änderung des Flächennutzungsplanes "SO Solarpark Benk II"
3.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
3.2	Feststellungsbeschluss
4	Aufstellung des Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan "SO Solarpark Benk II"
4.1	Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB
4.2	Satzungsbeschluss
5	Einstellung des Bebauungsplanverfahrens 6. Änderung "Pfarrkirchen-Ost (Bergfried)"
6	Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden
7	Vorbescheide
7.1	Abbruch eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes und Neubau einer Wohneinheit auf dem Grundstück Haberbach 12
7.2	weitere Vorbescheide
8	Baugesuche
8.1	Neubau einer Trauerhalle mit Trauercafé, eines Betriebsgebäudes und Wohngebäuden auf dem Grundstück Eggenfeldener Straße 25
8.2	Neubau einer forstwirtschaftlichen Geräte- und Maschinenhalle mit Schreinerwerkstatt auf dem Grundstück Gstockert 6
8.3	Errichtung eines Boulderblocks auf dem Grundstück Arnstorfer Straße 11a
8.4	Anbau einer Eingangsüberdachung auf dem Grundstück Buchenweg 5
8.5	Neubau eines Doppelhauses mit je einer Doppelgarage auf dem Grundstück Adam-Regensburger-Str. 16
8.6	weitere Baugesuche
8.6.1	Nutzungsänderung eines Verkaufs-Ausstellungsraumes zum Shop auf dem Grundstück Arnstorfer Straße 37
9	Werbeanlagen
10	Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
10.1	Durchführung erforderlicher Erdarbeiten für die Gründung und Teilunterkellerung des geplanten Neubaus, sowie Errichtung einer tragenden Bodenplatte und zusätzlich notwendiger Pfahlfundamente auf dem Grundstück Eggenfeldner Straße 29
10.2	weitere Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse
10.2.1	Fassadenanstrich, Malerarbeiten, Erneuerung der Fassadenfarbe, bei Bedarf Fensteranstrich auf dem Grundstück Dr.-Bayer-Straße 8.
11	Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

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1. Genehmigung der Niederschriften von öffentlichen Sitzungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		1

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2. 21. Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Gewerbegebiet III Süd"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö	Vorberatend	2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Beschließend	5

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2.1. Änderungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö	Vorberatend	2.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Beschließend	5.1

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2.2. Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö	Vorberatend	2.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Beschließend	5.2

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3. 66. Änderung des Flächennutzungsplanes "SO Solarpark Benk II"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		3
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö		6

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3.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		3.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Vorberatend	6.1

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3.2. Feststellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö	Vorberatend	3.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Beschließend	6.2

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4. Aufstellung des Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan "SO Solarpark Benk II"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		4
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö		7

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4.1. Behandlung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie aus der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		4.1
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö		7.1

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4.2. Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö	Vorberatend	4.2
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Beschließend	7.2

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5. Einstellung des Bebauungsplanverfahrens 6. Änderung "Pfarrkirchen-Ost (Bergfried)"

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö	Vorberatend	5
Stadtrat (Stadt Pfarrkirchen)	60. Stadtrat	27.02.2025	ö	Beschließend	8

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6. Bauleitplanungen benachbarter Gemeinden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		6

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7. Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		7

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7.1. Abbruch eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes und Neubau einer Wohneinheit auf dem Grundstück Haberbach 12

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		7.1

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7.2. weitere Vorbescheide

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		7.2

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8. Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8

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8.1. Neubau einer Trauerhalle mit Trauercafé, eines Betriebsgebäudes und Wohngebäuden auf dem Grundstück Eggenfeldener Straße 25

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.1

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8.2. Neubau einer forstwirtschaftlichen Geräte- und Maschinenhalle mit Schreinerwerkstatt auf dem Grundstück Gstockert 6

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.2

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8.3. Errichtung eines Boulderblocks auf dem Grundstück Arnstorfer Straße 11a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.3

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8.4. Anbau einer Eingangsüberdachung auf dem Grundstück Buchenweg 5

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.4

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8.5. Neubau eines Doppelhauses mit je einer Doppelgarage auf dem Grundstück Adam-Regensburger-Str. 16

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.5

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8.6. weitere Baugesuche

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.6

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8.6.1. Nutzungsänderung eines Verkaufs-Ausstellungsraumes zum Shop auf dem Grundstück Arnstorfer Straße 37

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		8.6.1

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9. Werbeanlagen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		9

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10. Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		10

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10.1. Durchführung erforderlicher Erdarbeiten für die Gründung und Teilunterkellerung des geplanten Neubaus, sowie Errichtung einer tragenden Bodenplatte und zusätzlich notwendiger Pfahlfundamente auf dem Grundstück Eggenfeldner Straße 29

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		10.1

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10.2. weitere Denkmalschutzrechtliche Erlaubnisse

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		10.2

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10.2.1. Fassadenanstrich, Malerarbeiten, Erneuerung der Fassadenfarbe, bei Bedarf Fensteranstrich auf dem Grundstück Dr.-Bayer-Straße 8.

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		10.2.1

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11. Wünsche, Anfragen und Mitteilungen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Stadt Pfarrkirchen)	54. Grundstücks- und Bauausschuss	18.02.2025	ö		11