Bauantrag zum Umbau, Erweiterung und Sanierung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Raiffeisenstraße 8 (Fl. Nr. 108)
Daten angezeigt aus Sitzung:
42. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 13.12.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Das bestehende Einfamilienhaus auf dem Grundstück Raiffeisenstraße 8 (Fl. Nr. 108) soll saniert und im Bereich des bestehenden Wintergartens um 10,95 m² erweitert und über dem kompletten Wintergarten eine Dachterrasse errichtet werden.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA).
Die Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich daher nach § 34 BauGB. Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich u.a. nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt.
Durch die Erweiterung des bestehenden Wintergartens ergibt sich eine GRZ von 0,22 (Orientierungswert nach § 17 BauNVO liegt bei 0,4). Die GRZ der umliegenden Gebäude liegt ebenfalls in dem Bereich von 0,22.
Das Vorhaben fügt sich somit nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung ein.
Durch die Erweiterung des Wintergartens wird kein zusätzlicher Stellplatzbedarf ausgelöst. Die 2 nach der Stellplatzsatzung erforderlichen Stellplätze sind vorhanden (Garage und Stellplatz).
Die Abstandsflächen liegen komplett auf dem Grundstück Fl. Nr. 108.
Die Eigentümerin des direkten Nachbargrundstücks (Fl. Nr. 108/4) hat dem Vorhaben zugestimmt.
Aus Sicht der Verwaltung kann nach Prüfung der Unterlagen das gemeindliche Einvernehmen erteilt werden.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Bauantrag zum Umbau, Erweiterung und Sanierung des Einfamilienhauses auf dem Grundstück Raiffeisenstraße 8 (Fl. Nr. 108) zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.01.2024 12:38 Uhr
