Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 44 "Sudetenstraße" zum Bau einer Terrassenglasüberdachung auf dem Anwesen Watzmannstraße 14
Daten angezeigt aus Sitzung:
54. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 18.03.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Auf dem Anwesen Watzmannstraße 14 (WEG Haus Nr. 4, Wohnung Nr. 3 soll eine Terrassenglasüberdachung mit seitlichem Sichtschutz errichtet werden.
Das Vorhaben ist gem. Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g) BayBO grundsätzlich verfahrensfrei.
Da das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 44 „Sudetenstraße“ liegt und die geplante Terrassenüberdachung die darin festgesetzten Baugrenzen überschreitet, ist eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich.
Eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans kann gemäß § 31 Abs. 2 BauGB unter anderem dann erteilt werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, die Abweichung städtebaulich vertretbar ist und die Abweichung unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Mit der Terrassenüberdachung soll die bereits vorhandene Terrassenfläche (3 x 5 m) überdacht werden.
Die Grundzüge der Planung sind durch eine Überdachung der bestehenden Terrasse nicht berührt, die Grundflächenzahl wird nicht erhöht, da die vorgesehene Baufläche bereits versiegelt ist.
Die Eigentümergemeinschaft der Watzmannstraße 14 hat dem Vorhaben in der Versammlung vom 17.12.2024 zugestimmt.
Aus Sicht der Verwaltung kann dem Antrag zugestimmt werden.
Diskussionsverlauf
Die Höhe der Terrassenüberdachung beträgt 2,50 Meter, schiebt Frau Burger auf Rückfrage aus dem Gremium nach.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 44 „Sudetenstraße“ zur Errichtung einer Terrassenglasüberdachung mit seitlichem Sichtschutz auf dem Anwesen Watzmannstraße 14 zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.04.2025 13:07 Uhr
