Neubau eines Doppelhauses mit Garagen auf dem Grundstück An der Ache 11 (Fl. Nr. 275/3)
Daten angezeigt aus Sitzung:
9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 19.01.2021
Beratungsreihenfolge
Hauhaltsrechtliche Auswirkungen
Wie Herr Schuster berichtet, soll auf dem Grundstück An der Ache 11 (Fl. Nr. 275/3) das bestehende Gebäude abgerissen werden und ein neues Doppelhaus mit Doppelgarage entstehen.
Das Gebäude hat eine Grundfläche von 10,49 m x 17 m und schafft 284,63 m² Wohnraum. Das Haus hat einen First mit Ost-West-Ausrichtung und mit Erdgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss als zwei Vollgeschosse eine Firsthöhe von acht Meter.
Das Baugrundstück liegt im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Maßgebende Vorschrift ist hier der § 34 BauGB, nach dem ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich u. a. nach Art und Maß der Bebauung sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt. Die vorgesehene Bebauung fügt sich problemlos in die nähere Umgebung ein: Die Höhe des Gebäudes ist akzeptabel, in der näheren Umgebung stehen Häuser mit Firsthöhen zwischen 6,50 m und 8,30 m und die Grundstücke in der Nachbarschaft weisen zum Teil einen höheren Versiegelungsgrad auf. Somit kann die vorgelegte Planung, insbesondere auch unter dem Aspekt der Innenraumverdichtung, akzeptiert werden.
Die notwendigen vier Stellplätze nach der Stellplatzsatzung sind mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen nachgewiesen. Die Erschließung ist gesichert. Die Abstandsflächen werden eingehalten.
Die Prüfung des Bauantrages hat ergeben, dass er genehmigungsfähig ist.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem Bauantrag zur Errichtung eines Doppelhauses mit Garagen auf dem Grundstück An der Ache 11 (Fl. Nr. 275/3) zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.05.2021 11:21 Uhr
