Neubau eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Berchtesgadener Straße 10 (Fl.Nr. 21); Tektur zum Einbau einer Dachgeschoßwohnung
Daten angezeigt aus Sitzung:
47. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 09.07.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Für das Grundstück Berchtesgadener Str. 10 liegt eine Baugenehmigung zum Errichten eines Zweifamilienhauses vor, zeigt Herr Schaller auf. Ursprünglich war geplant, im Dachgeschoss keinen Wohnraum einzubauen. Nun liegt eine Tektur zum Einbau einer Wohnung mit Balkon an der Westseite mit einer Grundfläche von 49,75 m² vor. Diese zusätzliche Wohnung ist grundsätzlich kein Problem, löst jedoch einen weiteren Stellplatz aus. Nach der Stellplatzsatzung wird für eine Wohnung bis 50 m² in einem Mehrfamilienhaus ein Stellplatz gefordert. Dieser Stellplatz ist nachgewiesen. Es erhöht sich damit die überbaute Fläche des Grundstücks um weitere 12,5 m², kann aber im Vergleich zu den Nachbargrundstücken noch hingenommen werden. Die Prüfung der Tektur hat ergeben, dass dem Vorhaben zugestimmt werden kann.
Diskussionsverlauf
Auf Einwand von 3. BM Dr. Zimmer bestätigt Herr Schaller den hohen Versiegelungsgrad des Grundstückes. Herr Schaller merkt aber an, die dichte Bebauung dieses Grundstückes bisher sowie der Nachbaranwesen zu beachten. Das Einfügegebot ist gewahrt.
2. BM Argstatter hebt die Schaffung eines weiteren Wohnraumes hervor.
GR Geigl macht darauf aufmerksam, dass sich der Gemeinderat für die Nachverdichtung innerhalb des Ortes ausgesprochen hat. Auch dürfen Neubauten nicht gegenüber der bestehenden Bebauung benachteiligt werden.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt der Tektur zum Einbau einer Dachgeschoßwohnung in das Anwesen Berchtesgadener Str. 10 (Fl.Nr. 21) zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.03.2019 11:03 Uhr
