Aktueller Zwischenstand zum Baufortschritt:
Nachdem in der Gemeinderatssitzung am 28.03.2019 bekanntgegeben wurde, dass die Ausschreibung für das Gewerk „Holzrahmenbau inklusive weiterer Fachlose“, trotz des akuten Bedarfs an Kindergarten- wie auch Kinderkrippenplätzen, aufgehoben und neu ausgeschrieben werden musste, wurde dies in der Zwischenzeit vollzogen.
Bevor die entsprechenden Ausschreibungsunterlagen ein erstes mal versandt bzw. veröffentlicht wurden, erhielt die Gemeindeverwaltung zu diesem Zeitpunkt vom Planungsbüro „Dipl.Ing. Ekkehard Meyer“ vorab ein bepreistes Leistungsverzeichnis.
Die Preise basierten auf Erfahrungswerten und der Markteinschätzung zu diesem Zeitpunkt.
Die derzeit beauftragte Bausumme überschreitet die Summe aus dem bepreisten Leistungsverzeichnis um 5,83 %.
Nach der Erteilung des Auftrags für den Holzrahmenbau fanden unter Einbeziehung des zukünftigen Kinderhausträgers, der „Kinderland Plus gGmbH“ aus Poing, ein Ausstattungsgespräch zum 26.06.2019 am Firmensitz des beauftragten Unternehmens und viele Abstimmungsschritte per Telefon und Mail statt.
Derzeit wird das Gebäude ab Oberkannte Kellerdecke auf dem Betriebsgelände des beauftragen Unternehmens in Form von Elementen vorgefertigt und zur Montage vorbereitet.
Der Aufbau vor Ort in Landsham ist ungefähr für Ende Oktober bis Anfang November 2019 eingeplant, so dass die Gebäudehülle, unter dem Vorbehalt der witterungsbedingten Einflüsse, noch vor Weihnachten 2019 schlagregensicher montiert sein sollte, über die kalte Jahreszeit der Baufortschritt im Gebäudeinneren vorangetrieben werden kann und die ganzjährige Bautätigkeit gefördert wird. Die Realisierung in elementierter Holzrahmenbauweise ermöglicht eine kurze Montagezeit der Grundkonstruktion vor Ort von zwei bis drei Wochen. Derzeit spricht nichts gegen den geplanten Fertigstellungstermin, sodass das Kinderhaus im September 2020 in Betrieb gehen kann.
Aktueller Zwischenstand zur Kostenentwicklung:
Erster Kostenrahmen, Stand Juni 2016, erstellt durch die Gemeindeverwaltung Pliening, dazu ein Auszug aus dem nichtöffentlichen Teil der Gemeinderatssitzung vom 30.06.2016:
„Da die Anforderungen denen des 2006 bis 2009 errichteten Plieninger Familienlandes ähneln, wurde dieses als Referenzobjekt betrachtet und die damaligen, tatsächlichen Baukosten zuzüglich der seitdem statistisch erfassten Preissteigerung als Grundlage angesetzt. Die Gesamtkosten wurden vom damaligen Architekturbüro „Keune Hübschmann Architekten“ auf ca. 2.300.000,00 € brutto summiert. Unter Berücksichtigung einer vom statistischen Bundesamt berechneten Preissteigerung für den Baupreisindex „Neubau (konventionelle Bauart) von Wohn- und Nichtwohngebäuden“ von ca. 25,0 %, in den vergangenen zehn Jahren, würden sich für den geplanten Neubau der Kindertagesstätte Gesamtkosten von etwa 2.875.000,00 € brutto ergeben. (…)“
Erste Kostenschätzung durch das beauftragte Planungsbüro „Dipl.Ing. Ekkehard Meyer“ mit Stand 06.12.2016:
Gesamtkosten für ein Kinderhaus mit EG und OG je ca. 450 m², mit Vollunterkellerung ca. 450 m² = 2.479.250,00 € brutto mit Aufzugsanlage.
Es ist darauf hinzuweisen, dass die eben genannte, in der Gemeinderatssitzung vom 18.05.2017 dem Grundsatzbeschluss zur Kubatur beigefügte Kostenschätzung vom Planungsbüro Meyer mit Stand 06.12.2016 über 2.479.250,00 € brutto, bei Fertigstellung im Jahre 2020, nicht mehr haltbar ist, da die Preise seither anhand der ausgelasteten Marktsituation, vor allem im Ballungsraum München, progressiv gestiegen sind.
Das Baukosteninformationszentrum gibt beispielsweise eine mittlere Preissteigerung für unterkellerte Kindergärten im Bundesdurchschnitt, bezogen auf den Bruttorauminhalt, von 18,07 % zwischen 1. Quartal 2015 und 1. Quartal 2019 an.
Die Kostenfortschreibung, erstellt nach Erteilung der beiden größten Aufträge „Baumeister“ sowie „Holzrahmenbau inklusive weiterer Fachlose“, Stand 27.08.2019 prognostiziert Gesamtkosten für das Projekt von 3,387 Mio. € brutto ohne Ausstattungsgegenstände und Kücheneinrichtung.
