Datum: 13.07.2017
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 21:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:05 Uhr bis 21:13 Uhr


Öffentliche Sitzung

Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
70 Genehmigung der Tagesordnung
71 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 01.06.2017
72 Bauantrag zur Errichtung einer Kindertagesstätte mit drei Krippen- und drei Kindergartengruppen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2472 Gemarkung Pliening, Ulrich-Nanshaimer-Straße 22, Landsham
73 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 168/3 Gemarkung Pliening, Widenanger, Pliening
74 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung von vier Doppelhaushälften auf dem Grundstück Fl.Nr. 857/8 Gemarkung Gelting, südlich der Straße Am Tanzfleckl, Gelting
75 Bauantrag auf Nutzungsänderung der bestehenden Eingangshalle in Besprechungs- und Konferenzräume sowie einen Empfang auf dem Grundstück Fl.Nr. 2360/8 Gemarkung Pliening, Schlosserstraße 1, Landsham
76 Baugebiet "Landsham Süd" - Abweichung von der Stellplatzsatzung der Gemeinde Pliening bei der Errichtung der beiden Mehrfamilienhäuser (Parzelle 3 und 4)
77 Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Greimel-Anwesen" zur Fällung einer Esche auf den Grundstücken Fl.Nr. 1162 und 1163 Gemarkung Gelting, Markt Schwabener Straße, Gelting
78 Antrag auf Nutzungsänderung - Umstrukturierung eines vorhandenen Spielplatzes im Innenbereich der Wohnanlage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1863/19 Gemarkung Pliening, zwischen Kirchheimer Straße und Am Gfüll in Landsham
79 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegerechts - Widmung der Fl.Nrn. 1790/1/TFL, 1784/26, 1784/19 und 1784/13 jeweils Gemarkung Pliening zur Ortsstraße als Bestandteil des Fasanenweges
80 Bauleitplanung Nachbargemeinden - Bebauungsplan Nr. 83 des Marktes Markt Schwaben für das Gebiet "beidseitig des Breitensteinwegs, östlich der Seilergasse und westlich des Höhenrainerweges" - Stellungnahme im Verfahren
81 Bekanntgaben und Anfragen
Herr Eberl - Straßenreinigung
Frau Strauss - Grundstück ehemaliges Müller-Anwesen
Herr Schuler - Aufgrabungen in Landsham
82 Bürgerfragestunde

zum Seitenanfang

70. Genehmigung der Tagesordnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 70

Diskussionsverlauf

Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis.

zum Seitenanfang

71. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 01.06.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 71

Diskussionsverlauf

Gegen das Protokoll der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 01.06.2017 werden keine Einwände erhoben. Das Protokoll ist somit genehmigt.

zum Seitenanfang

72. Bauantrag zur Errichtung einer Kindertagesstätte mit drei Krippen- und drei Kindergartengruppen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2472 Gemarkung Pliening, Ulrich-Nanshaimer-Straße 22, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 72

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt seine Zustimmung zu Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Östlich der Gruber Straße – Landsham“ hinsichtlich

  • der Überschreitung der Baugrenze nach Osten um 2,37 m mit dem Gebäude.

10 dafür : 0 dagegen

  • der zusätzlichen Überschreitung der Baugrenze mit einem Lichtgraben um 1,59 m.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Änderung der Dachform in versetztes Satteldach.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Änderung der Dachneigung auf 20° bzw. 16°.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Überschreitung der zulässigen Dachüberstände um 1,25 m.

10 dafür : 0 dagegen

  • die Änderung der Dacheindeckung in anthrazitfarben.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Überschreitung der zulässigen Länge der Balkone über die gesamte Südwestfassade.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Überschreitung der festgesetzten Flächen für Stellplätze.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung einer Kindertagesstätte mit drei Krippe- und drei Kindergartengruppen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2472 Gemarkung Pliening, Ulrich-Nanshaimer-Straße 22, Landsham, unter Berücksichtigung der oben aufgeführten Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

73. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 168/3 Gemarkung Pliening, Widenanger, Pliening

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 73

Beschluss

Der Bauausschuss stellt für die Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 168/3 Gemarkung Pliening, Widenanger, Pliening, sein Einvernehmen in Aussicht hinsichtlich

  • der Erhöhung der Wandhöhe auf 5,80 m.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Überschreitung des Bauraums nach Süden mit einer Fläche von 4,0 m x 3,0 m.

9 dafür : 1 dagegen

  • der Änderung der Firstrichtung im Bereich der Überschreitung des Bauraums nach Süden in Nord-Süd-Richtung (Gegengiebel).

9 dafür : 1 dagegen

  • der Überschreitung der Geschossfläche auf 240 m².

8 dafür : 2 dagegen

  • der Überschreitung des Bauraums über die gesamte Länge nach Süden mit einer Tiefe von 3,0 m.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 9

zum Seitenanfang

74. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung von vier Doppelhaushälften auf dem Grundstück Fl.Nr. 857/8 Gemarkung Gelting, südlich der Straße Am Tanzfleckl, Gelting

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 74

Beschluss

Der Bauausschuss stellt für die Errichtung von vier Doppelhaushälften auf dem Grundstück Fl.Nr. 857/8 Gemarkung Gelting, Am Tanzfleckl, Gelting, sein Einvernehmen in Aussicht hinsichtlich

  • einer Befreiung von der Festsetzung A 7.1 den First in Längsrichtung des Baukörpers vorzusehen.

10 dafür : 0 dagegen

  • einer Überschreitung der Baugrenzen durch die geplanten Kellerlichtschächte

10 dafür : 0 dagegen

  • der Errichtung von Gartenhäuschen mit einer Größe von 6 m² außerhalb des Bauraums an der Südgrenze des Grundstücks Fl.Nr. 857/8 Gemarkung Gelting.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Überschreitung der zulässigen Grundfläche um ca. 26,4 m².

6 dafür : 4 dagegen

  • der Überschreitung der zulässigen Geschossfläche um ca. 52,8 m².

6 dafür : 4 dagegen

  • der Überschreitung der Grundfläche nach § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO um ca. 240 m².

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 6

zum Seitenanfang

75. Bauantrag auf Nutzungsänderung der bestehenden Eingangshalle in Besprechungs- und Konferenzräume sowie einen Empfang auf dem Grundstück Fl.Nr. 2360/8 Gemarkung Pliening, Schlosserstraße 1, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 75

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen für die Nutzungsänderung der bestehenden Eingangshalle in Besprechungs- und Konferenzräume sowie einen Empfang auf dem Grundstück Fl.Nr. 2360/8 Gemarkung Pliening, Schlosserstraße 1, Landsham.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

76. Baugebiet "Landsham Süd" - Abweichung von der Stellplatzsatzung der Gemeinde Pliening bei der Errichtung der beiden Mehrfamilienhäuser (Parzelle 3 und 4)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 76

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt gemäß § 2 Abs. 2 Satz 2 der Satzung der Gemeinde Pliening, dass für Wohnungen mit bis zu zwei Zimmern und einer Fläche von höchstens 53 m² in den Mehrfamilienhäuser (Parzellen 3 und 4) im Baugebiet „Landsham Süd“ nur ein Stellplatz/Wohnung nachzuweisen ist .

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

zum Seitenanfang

77. Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Greimel-Anwesen" zur Fällung einer Esche auf den Grundstücken Fl.Nr. 1162 und 1163 Gemarkung Gelting, Markt Schwabener Straße, Gelting

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 77

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt für die beantragte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Greimel-Anwesen“ hinsichtlich der Fällung der westlichen Esche an der Südseite des Plangebietes im Bereich der Grundstücke Fl.Nrn. 1162 und 1163 Gemarkung Gelting, das gemeindliche Einvernehmen.

Für die Fällung der Esche hat eine Ersatzpflanzung in Form eines heimischen Laubbaums, 2. Wuchsordnung als Solitär-Hochstamm mit Stammumfang 25/30 cm, Breite 1,5 bis 2,0 m, Höhe 4,0 m bis 5,0 m, an gleicher Stelle zu erfolgen.

Als zu pflanzende Art werden Feldahorn (Acer campestre) oder Hainbuche (Carpinus betulus) zugelassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

78. Antrag auf Nutzungsänderung - Umstrukturierung eines vorhandenen Spielplatzes im Innenbereich der Wohnanlage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1863/19 Gemarkung Pliening, zwischen Kirchheimer Straße und Am Gfüll in Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 78

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zum Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham – Südlich der Kirchheimer Straße“ 2. Änderung,

-        für die Umgestaltung des bestehenden Kinderspielplatzes für Erwachsene und Kinder seine Zustimmung. Eine kleine Wippe mit umfangreichem Fallschutz und ein aufgesetzter Sandkasten für die Kinder sind aufzustellen. Der komplette Platz ist mit Kies oder Platten und Bänken zu versehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

79. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegerechts - Widmung der Fl.Nrn. 1790/1/TFL, 1784/26, 1784/19 und 1784/13 jeweils Gemarkung Pliening zur Ortsstraße als Bestandteil des Fasanenweges

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 79

Beschluss

Die Fl.Nrn. 1790/1/TFL, 1784/26, 1784/19 (Stich 1), 1784/13 (Stich 2) jeweils Gemarkung Pliening, werden als Bestandteil des Fasanenweg gemäß Art. 6 i. V. m. Art. 46 Nr. 2 BayStrWG zur Ortsstraße gewidmet.

Anfangspunkt:                        nördliche Grundstücksgrenze Fl.Nr. 1790
Endpunkt a):                                südliche Grundstücksgrenze Fl.Nr. 1784/25
Endpunkt b):                        westliche Grundstücksgrenze Fl.Nr. 1784/19
Endpunkt c):                                westliche Grundstücksgrenze Fl.Nr. 1784/13
Länge:                                0,310 km
Straßenbaulast:                        Gemeinde Pliening

Widmungsbeschränkungen werden keine festgelegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

80. Bauleitplanung Nachbargemeinden - Bebauungsplan Nr. 83 des Marktes Markt Schwaben für das Gebiet "beidseitig des Breitensteinwegs, östlich der Seilergasse und westlich des Höhenrainerweges" - Stellungnahme im Verfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 80

Beschluss

Die Gemeinde Pliening erhebt gegen den Bebauungsplan Nr. 83 der Marktgemeinde Markt Schwaben für das Gebiet „beidseitig des Breitensteinweges, östlich der Seilergasse und westlich des Höhenrainerweges“ weder Einwendungen noch werden Anregungen vorgebracht. Auf weitere Verfahrensbeteiligung wird verzichtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

81. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 81
zum Seitenanfang

. Herr Eberl - Straßenreinigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö

Diskussionsverlauf

Herr Eberl erkundigt sich, ob es nicht die Möglichkeit gäbe, die Straßenreinigung anders zu organisieren. Herr Frick verweist auf eine entsprechende Anfrage in der Bürgerfragestunde der vergangenen Gemeinderatssitzung.

zum Seitenanfang

. Frau Strauss - Grundstück ehemaliges Müller-Anwesen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö

Diskussionsverlauf

Frau Strauss fragt nach dem Stand der Aufräumarbeiten auf dem Müller-Anwesen, Geltinger Straße Ecke Wolframstraße. Die Arbeiten auf dem Grundstück sind eingestellt. Die Einsaat ist noch erforderlich. Voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei Wochen soll die Maßnahme abgeschlossen sein.

zum Seitenanfang

. Herr Schuler - Aufgrabungen in Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend

Diskussionsverlauf

Herr Schuler möchte wissen, wann die Aufgrabungen im Straßenbereich in Landsham abgeschlossen werden. Die Arbeiten im Straßenbereich werde n noch einige Zeit andauern, so dass sich die Asphaltierung der Flächen noch verzögert.

zum Seitenanfang

82. Bürgerfragestunde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 13.07.2017 ö Beschliessend 82

Diskussionsverlauf

Keine Fragen

Datenstand vom 17.07.2017 08:32 Uhr