Datum: 09.11.2017
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:32 Uhr bis 21:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:05 Uhr bis 21:12 Uhr


Öffentliche Sitzung

Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
121 Genehmigung der Tagesordnung
122 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 12.10.2017
123 Bebauungsplan "Pliening, Nord-West" - Vorstellung eines Bebauungskonzeptes und grundsätzliche Zustimmung zur Planung
124 Bebauungsplan "Pliening, westlich des Keferloher Weg" - Änderung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB)
125 Bauleitplanung - Bebauungsplan "Siglweg" - Neugestaltung des Einmündungsbereiches zur Geltinger Straße
126 Bauantrag auf Änderung eines Vordaches auf dem Grundstück Fl.Nr. 2361 Gemarkung Pliening, Gangsteig 12, Landsham
127 Bauantrag auf Errichtung einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehalle auf den Grundstücken Fl.Nrn. 1040, 1071 Gemarkung Pliening, im Außenbereich, südlich des Anwesens Unterspann 3
128 Bekanntgaben und Anfragen
Herr Uffinger - Behindertenparkplätze am Bürgerhaus
129 Bürgerfragestunde
Nicht vorab veröffentlichter TOP / Wird in der Sitzung bekanntgegeben
Nicht vorab veröffentlichter TOP / Wird in der Sitzung bekanntgegeben

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121. Genehmigung der Tagesordnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 121

Diskussionsverlauf

Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis.

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122. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 12.10.2017

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 122

Diskussionsverlauf

Gegen das Protokoll der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 12.10.2017 werden keine Einwände erhoben. Das Protokoll ist somit genehmigt.

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123. Bebauungsplan "Pliening, Nord-West" - Vorstellung eines Bebauungskonzeptes und grundsätzliche Zustimmung zur Planung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 123

Beschluss

  1. Der Bauausschuss hält an dem vorliegenden Bebauungskonzept mit Mehrfamilienhäusern fest. Eine Mischbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist nicht beabsichtigt.        

10 dafür : 0 dagegen

  1. Der Bauausschuss beschließt das Planungskonzept des Architekturbüros von Angerer, Konrad, Fischer, Urbaniak, München, vom 17.10.2017 (Variante 4) wie folgt zu überarbeiten:

  • Drehung des Baukörpers 4 (südlicher Baukörper) um 90° und Verschieben nach Westen
  • Verlegung der Tiefgaragenzufahrt nach Süden
  • Reduzierung der Außenmaße der Baukörper
  • Umplanung der Standorte der Mülltonnenhäuschen
  • Anpassung der Standorte der dargestellten Bäume
  • Nachweis zusätzlicher oberirdischer Besucher-Stellplätze

       Außerdem ist ein weiteres Bebauungskonzept zu erarbeiten, dass kleinere Baukörper (z. B. 10 m x 12 m Grundfläche) unter Beibehaltung einer Geschossflächenzahl von 0,44 darstellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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124. Bebauungsplan "Pliening, westlich des Keferloher Weg" - Änderung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes nach § 13 b Baugesetzbuch (BauGB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Vorberatend 124
Gemeinderat Gemeinderatssitzung 23.11.2017 ö Beschliessend 108

Beschluss

Der Bauausschuss empfiehlt dem Gemeinderat folgende Beschlussfassung:
„Der Gemeinderat beschließt für das Baugebiet „Pliening, westlich des Keferloher Weges“ die Durchführung als Verfahren für die Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren nach § 13 b BauGB.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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125. Bauleitplanung - Bebauungsplan "Siglweg" - Neugestaltung des Einmündungsbereiches zur Geltinger Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 125

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt den Umgriff des Bebauungsplanes „Siglweg“ dahingehend zu erweitern, dass die Teilfläche des Grundstücks Fl.Nr. 37/8 zwischen den Fl.Nrn. 47/17 und 50, alle Gemarkung Pliening, als öffentliche Verkehrsfläche festgesetzt wird. Die Fläche ist mit öffentlichen Stellplätzen, davon einer behindertengerecht, und der Fortführung des 2,50 m breiten Geh- und Radweges südlich des Siglwegs darzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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126. Bauantrag auf Änderung eines Vordaches auf dem Grundstück Fl.Nr. 2361 Gemarkung Pliening, Gangsteig 12, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 126

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt seine Zustimmung zur Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Landsham - II“ hinsichtlich:

  1. der Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl von 0,40 auf 0,48.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Änderung in geschlossene Bauweise.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Änderung der zulässigen Dachneigung des Vordaches auf 3°.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Änderung der Dachform in ein Pultdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Änderung der Dachdeckung mit einem Trapezblech.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zum Umbau und der Erweiterung des bestehenden Vordaches auf dem Grundstück Fl.Nr. 2361 Gemarkung Pliening, Gangsteig 12, Landsham, unter Berücksichtigung der oben aufgeführten Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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127. Bauantrag auf Errichtung einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehalle auf den Grundstücken Fl.Nrn. 1040, 1071 Gemarkung Pliening, im Außenbereich, südlich des Anwesens Unterspann 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 127

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt für die Errichtung einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehalle auf den Grundstücken Fl.Nrn. 1040, 1071 Gemarkung Pliening, südlich des Anwesens Unterspann 3 das gemeindliche Einvernehmen.

Die Privilegierung ist gegenüber dem Landratsamt nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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128. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 128
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. Herr Uffinger - Behindertenparkplätze am Bürgerhaus

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend

Diskussionsverlauf

Herr Uffinger teilt mit, dass im Rahmen einer Begehung des Bürgerhausparkplatzes festgestellt wurde, dass die Behindertenparkplätze falsch beschildert sind. Er bittet, dies bei der Umstrukturierung der Parkplätze zu berücksichtigen.
Im Zuge der Errichtung des Feuerwehrgerätehauses Pliening werden die Stellplätze wegfallen. Sie werden an anderer Stelle neu errichtet und dort entsprechend beschildert.

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129. Bürgerfragestunde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.11.2017 ö Beschliessend 129
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. Nicht vorab veröffentlichter TOP / Wird in der Sitzung bekanntgegeben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Nicht sichtbar
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. Nicht vorab veröffentlichter TOP / Wird in der Sitzung bekanntgegeben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Nicht sichtbar
Datenstand vom 13.11.2017 10:05 Uhr