Datum: 09.05.2019
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:40 Uhr bis 20:41 Uhr


Öffentliche Sitzung

Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
55 Genehmigung der Tagesordnung
56 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 11.04.2019
57 Bauleitplanung - Veränderungssperre für den Bebauungsplan '"Pliening, westlich des Keferloher Weges" - Verlängerung der bestehenden Veränderungssperre um ein Jahr gemäß § 17 Abs. 1 Satz 3 Baugesetzbuch (BauGB)
58 Bauantrag zur Errichtung von zwei Terrassenüberdachungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 508/3 Gemarkung Pliening, Melchweg 7, Pliening
59 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2563 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 6, Landsham
60 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2564 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 8, Landsham
61 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2565 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 10, Landsham
62 Formlose Bauvoranfrage zur Änderung der Zufahrt auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham (erneute Vorlage)
63 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Carport und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1860/1 Gemarkung Pliening, Gruber Straße 15, Landsham
64 Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung und einer Einfriedung auf dem Grundstück Fl.Nr. 914/12 Gemarkung Pliening, Pfarrer-Kressierer-Straße 16, Gelting
65 Bauleitplanung Nachbargemeinden - Aufstellung der 30. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 100 der Gemeinde Kirchheim für das Gebiet "Kirchheim 2030" - Stellungnahme im Verfahren nach § 4 Abs. 2 BauGB
66 Bauleitplanung Nachbargemeinden - Aufstellung der 12. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 "Neufinsing Süd" der Gemeinde Finsing - Stellungnahme im Verfahren nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 4 Abs. 2 BauGB
67 Bekanntgaben und Anfragen
68 Bürgerfragestunde

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55. Genehmigung der Tagesordnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 55

Diskussionsverlauf

Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis.

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56. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 11.04.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 56

Diskussionsverlauf

Gegen das Protokoll der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 11.04.2019 werden keine Einwände erhoben. Das Protokoll ist somit genehmigt.

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57. Bauleitplanung - Veränderungssperre für den Bebauungsplan '"Pliening, westlich des Keferloher Weges" - Verlängerung der bestehenden Veränderungssperre um ein Jahr gemäß § 17 Abs. 1 Satz 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Vorberatend 57
Gemeinderat Gemeinderatssitzung 23.05.2019 ö Beschliessend 41

Beschluss

Der Bauausschuss empfiehlt dem Gemeinderat folgenden Beschlussvorschlag:

„Zur Sicherung der Planung für den künftigen Planbereich wird für die Grundstücke Fl.Nrn. 794, 795 und 795/1/Teilfläche Gemarkung Pliening die Satzung über die Verlängerung der Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Pliening, westlich der Straße „Am Keferloher Weg““ gemäß § 17 Abs. 1 Satz 3 BauGB in Verbindung mit § 14 BauGB in der als Anlage beigefügten Fassung beschlossen. Die Satzung ist Bestandteil des Beschlusses.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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58. Bauantrag zur Errichtung von zwei Terrassenüberdachungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 508/3 Gemarkung Pliening, Melchweg 7, Pliening

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 58

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt seine Zustimmung zur Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Westlich der Landshuter Straße“ hinsichtlich

  1. Überschreitung der Baugrenze um 4,00 m Richtung Süden auf einer Länge von 7,70 m durch die Terrassenüberdachung im Anschluss an die Doppelhaushälfte.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Baugrenze um 5,00 m Richtung Westen auf einer Breite von 3,60 m durch die Terrassenüberdachung im Anschluss an die Garage.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Änderung der Dachneigung auf ca. 12°.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Ausführung der Terrassenüberdachungen in Aluminium.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Ausführung der Dachkonstruktion in Verbundsicherheitsglas.

10 dafür : 0 dagegen

Der  Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung von zwei Terrassenüberdachungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 508/3 Gemarkung Pliening, Melchweg 7, Pliening, unter Berücksichtigung der oben aufgeführten Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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59. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2563 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 6, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 59

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. Überschreitung der Grundflächenzahl I (Hauptbaukörper) von 0,35 auf 0,51.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Grundflächenzahl II (Hauptbaukörper sowie Garagen, Stellplätze und Zufahrten, usw.) auf 0,63.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Geschossflächenzahl von 0,70 auf 0,83.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung des Bauraums durch den dritten Stellplatz um 2,50 m Richtung Osten (ca. 7,50 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. Verkürzung des Abstandes zwischen Überdachungen von Stellplätzen im Vorgartenbereich und öffentlichem Grund von 3,00 m auf 2,00 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Baugrenze durch die Lichtschächte um ca. 50 bis 80 cm

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2563 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 6, Landsham (Parzelle 45), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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60. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2564 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 8, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 60

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. Überschreitung der Grundflächenzahl I (Hauptbaukörper) von 0,35 auf 0,50.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Grundflächenzahl II (Hauptbaukörper sowie Garagen, Stellplätze und Zufahrten, usw.) auf 0,63.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Geschossflächenzahl von 0,70 auf 0,82.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung des Bauraums durch den dritten Stellplatz um 2,50 m Richtung Westen (ca. 7,50 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. Verkürzung des Abstandes zwischen Überdachungen von Stellplätzen im Vorgartenbereich und öffentlichem Grund von 3,00 m auf 2,00 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Baugrenze durch die Lichtschächte um ca. 50 bis 80 cm

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2564 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 8, Landsham (Parzelle 44), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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61. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2565 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 10, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 61

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I (Hauptbaukörper) von 0,30 auf 0,39.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II (Hauptbaukörper sowie Garagen, Stellplätze und Zufahrten, usw.) auf 0,65.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Verkürzung des Abstandes zwischen Überdachungen von Stellplätzen im Vorgartenbereich und öffentlichen Grund von 3,00 m auf 2,30 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1.  der Überschreitung der Baugrenze durch einen Lichtschacht (1,15 m x 0,80 m).

10 dafür : 0 dagegen

Der Baua usschuss erteilt sein Einvernehmen für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2565 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 10, Landsham (Parzelle 43), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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62. Formlose Bauvoranfrage zur Änderung der Zufahrt auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham (erneute Vorlage)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 62

Beschluss

Der Bauausschuss stellt für die Änderung der Zufahrt von Süden in Osten auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham, das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht.

Vor Beginn der Maßnahme ist mit dem Antragsteller ein städtebaulicher Vertrag zur Regelung der Kostenübernahme und der Durchführung des Eingriffs in die öffentliche Fläche abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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63. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Carport und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1860/1 Gemarkung Pliening, Gruber Straße 15, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 63

Beschluss

Der Bauausschuss stellt sein Einvernehmen für Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham – südlich der Kirchheimer Straße, 1. Änderung“ zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Carport und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1860/1 Gemarkung Pliening, Gruber Straße 15, Landsham in Aussicht hinsichtlich:

  • Der Überschreitung der Baugrenze nach Westen um 1,50 m.

8 dafür : 2 dagegen

  • Der Überschreitung der Baugrenze nach Norden mit der Maßgabe, dass die Bauflucht des Gebäudes Fl.Nr. 1860/2 Gemarkung Pliening eingehalten wird.

9 dafür : 1 dagegen

  • Der Überschreitung der Baugrenze mit dem Erker auf der Nordseite mit 0,50 m.

10 dafür : 0 dagegen

  • Der Errichtung von vier Stellplätzen an der Westseite des Grundstücks nicht.

10 dafür : 0 dagegen

  • Eines Lichtgrabens mit einer Größe von 3,0 m x 2,50 m und einer Tiefe von ca. 1,50 m nicht.

10 dafür : 0 dagegen

  • Der Errichtung von sechs Carports als offene überdachte Stellplätze und von drei Stellplätzen entlang der Nordgrenze des Grundstücks.

10 dafür : 0 dagegen

  • Der Errichtung von zwei Carports östlich des geplanten Mehrfamilienhauses mit der Maßgabe, dass

ý        keine Fenster auf der Westseite des Gebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1860/2 Gemarkung Pliening beeinträchtigt werden und

  • die Carports als offene überdachte Stellplätze zur Reduzierung der versiegelten Flächen in einer Bauflucht mit der nördlichen Außenwand des Mehrfamilienhauses errichtet werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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64. Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung und einer Einfriedung auf dem Grundstück Fl.Nr. 914/12 Gemarkung Pliening, Pfarrer-Kressierer-Straße 16, Gelting

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 64

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt seine Zustimmung zur Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Pliening-Ost II“ hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Baugrenze um 3,00 m Richtung Süden auf einer Länge von 7,50 m durch die Terrassenüberdachung im Anschluss an die Doppelhaushälfte.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung einer Einfriedung in Form einer Mauer mit einer Länge von 3,00 m und einer Hö he von 2,00 m an der westlichen Grundstücksgrenze (im Anschluss an das Gebäude).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung einer Einfriedung in Form eines Holzbohlenzauns mit einer Höhe von 1,80 m bis 2,00 m und einer Gesamtlänge von ca. 47 m nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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65. Bauleitplanung Nachbargemeinden - Aufstellung der 30. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 100 der Gemeinde Kirchheim für das Gebiet "Kirchheim 2030" - Stellungnahme im Verfahren nach § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 65

Beschluss

Die Gemeinde Pliening erhebt gegen die 30. Änderung des Flächennutzungsplanes und den Bebauungsplan Nr. 100 der Gemeinde Kirchheim b. München für das Gebiet „Kirchheim 2030“ weder Bedenken noch werden Anregungen vorgebracht.

Die Beauftragung einer Machbarkeitsstudie mit dem Ziel einer möglichen Entlastungsstraße zwischen der Staatsstraße 2082 und der Kreisstraße M 1 Grub-Feldkirchen wird ausdrücklich begrüßt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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66. Bauleitplanung Nachbargemeinden - Aufstellung der 12. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 "Neufinsing Süd" der Gemeinde Finsing - Stellungnahme im Verfahren nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 66

Beschluss

Die Gemeinde Pliening erhebt gegen die 12. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Neufinsing Süd“ der Gemeinde Finsing weder Bedenken noch werden Anregungen vorgebracht. Auf weitere Verfahrensbeteiligung wird verzichtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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67. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 67

Diskussionsverlauf

Keine

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68. Bürgerfragestunde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.05.2019 ö Beschliessend 68

Diskussionsverlauf

Keine Fragen

Datenstand vom 13.05.2019 09:43 Uhr