Datum: 16.01.2020
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:16 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:16 Uhr bis 20:18 Uhr


Öffentliche Sitzung

Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
01 Genehmigung der Tagesordnung
02 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.12.2019
03 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham
04 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham
05 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2558 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 3, Landsham
06 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2562 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 4, Landsham
07 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2567 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 3, Landsham
08 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2573 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 14, Landsham
09 Bauantrag zur Errichtung eines Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 2574 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 16 (Parzelle 26), Landsham
10 Tekturantrag zur Nutzungsänderung einer Brennerei zu einem Gewerbegebäude für Design und Vertrieb von Bekleidung auf dem Grundstück Fl.Nr. 2177/1 Gemarkung Pliening, Erdinger Straße 43, östlich von Landsham
11 Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Lagerhalle zur Getreide- und Kartoffellagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 583 Gemarkung Pliening, Dornbichlweg, Pliening
12 Tekturantrag zur Erweiterung der bestehenden Kompostieranlage und Neubau einer Halle zur Kompostlagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 487 Gemarkung Pliening, Tratmoosstraße, Landsham
13 Bekanntgaben und Anfragen
14 Bürgerfragestunde

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01. Genehmigung der Tagesordnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 01

Diskussionsverlauf

Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis.

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02. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.12.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 02

Diskussionsverlauf

Gegen das Protokoll der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 05.12.2019 werden keine Einwände erhoben. Das Protokoll ist somit genehmigt.

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03. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 03

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,41.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,74.

8 dafür : 2 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 1,30 m Richtung Süden (10,14 m²).

8 dafür : 2 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch die Garage um 2,00 m Richtung Norden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Lage.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Länge.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Höhe.

9 dafür : 1 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham (Parzelle 7), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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04. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 04

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,43.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,67.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 0,90 m Richtung Süden (12,27 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Verlegung der Stellplätze von der südöstlichen an die nordwestliche bzw. nordöstliche Seite des Grundstücks.
Vor Beginn der Maßnahme ist mit dem Antragsteller ein städtebaulicher Vertrag zur Regelung der Kostenübernahme und der Durchführung des Eingriffs in die öffentliche Fläche abzuschließen.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch das Garagendach um bis zu 2,40 m Richtung Süden (ca. 8,88 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch den nördlichen Kellerlichtschacht.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Verlegung des Standorts für den zu pflanzenden Baum in den Südwesten des Grundstücks.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrassenüberdachung (Lamellendach mit einer Größe von 2,85 m x ca. 2,40 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Dachform für die Terrassenüberdachung in Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham (Parzelle 10), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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05. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2558 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 3, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 05

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,25 auf 0,32.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,51.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Geschossflächenzahl auf 0,53.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze des Hauptbaukörpers um 1,00 m Richtung Osten.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Eingangsüberdachung.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch den Stellplatz 2 um 2,50 m Richtung Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die östlichen Kellerlichtschächte.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Verlegung des Standorts für den zu pflanzenden Baum (kleinkroniger Baum 3. Ordnung) in die Südostecke des Grundstücks mit einem Abstand von mindestens 3,0 m zur östlichen Grundstücksgrenze. Auf die Einhaltung der Grenzabstände nach Art. 47 AGBGB wird hingewiesen.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Lage.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Länge.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Höhe.

9 dafür : 1 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2558 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 3, Landsham (Parzelle 47), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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06. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2562 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 4, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 06

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,30 auf 0,43.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,63.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Geschossflächenzahl von 0,60 auf 0,69.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch das Wohngebäude um 1,50 m Richtung Osten (12,60 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch den dritten Stellplatz um 3,00 m Richtung Westen (7,50 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Verkürzung des Abstandes zwischen Überdachungen von Stellplätzen im Vorgartenbereich und öffentlichem Grund von 3,00 m auf 2,00 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Kellerlichtschächte.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 3,50 m Richtung Süden (24,50 m²).

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2562 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 4, Landsham (Parzelle 46), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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07. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2567 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 3, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 07

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,42.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,72.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 2,85 m Richtung Süden (8,55 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 2,40 m Richtung Norden (5,76 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch die Garage um 3,40 m Richtung Süden (12,29 m²).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch das westlich der Zufahrt vorgesehene Trennelement.

8 dafür : 2 dagegen

  1. der Abweichung von dem Bezugspunkt für die Wandhöhe.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Kellerlichtschächte.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrassenüberdachung (Lamellendach mit einer Größe von 2,85 m x ca. 2,40 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Dachform für die Terrassenüberdachung in Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2567 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 3, Landsham (Parzelle 39), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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08. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2573 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 14, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 08

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,40.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,60.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse (6,00 m x 2,50 m).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die nördlichen Kellerlichtschächte.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung des Zwerchgiebels mit einem Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung eines Carports mit einem verglasten Flachdach nicht.

10 dafür : 0 dagegen

  1. Überschreitung des Bauraums durch die Garage 0,75 m Richtung Süden (2,25 m²).

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2573 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 14, Landsham (Parzelle 25), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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09. Bauantrag zur Errichtung eines Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 2574 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 16 (Parzelle 26), Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 09

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der GRZ I (Hauptbaukörper mit Terrasse) auf 0,40

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der GRZ II (Hauptbaukörper sowie Garagen, Stellplätze, Zufahrten, usw.) auf 0,6.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch drei Lichtschächte nach Norden und zwei Lichtschächte nach Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung eines Carports mit einem verglasten Flachdach nicht.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch den Carport um 0,75 m nach Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung eines Flachdach-Zwerchgiebels.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Verlegung des Standorts für den zu pflanzenden Baum.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2574 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 16, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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10. Tekturantrag zur Nutzungsänderung einer Brennerei zu einem Gewerbegebäude für Design und Vertrieb von Bekleidung auf dem Grundstück Fl.Nr. 2177/1 Gemarkung Pliening, Erdinger Straße 43, östlich von Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 10

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt für den Tekturantrag zur Errichtung einer Einhausung für eine Hubbühne mit Müllabstellplatz sowie von zwei Vitrinen zur Belichtung eines unterirdischen Besprechungsraumes im Bestand auf dem Grundstück Fl.Nr. 2177/1 Gemarkung Pliening, Erdinger Straße 43, östlich von Landsham, das gemeindliche Ei nvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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11. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Lagerhalle zur Getreide- und Kartoffellagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 583 Gemarkung Pliening, Dornbichlweg, Pliening

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 11

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zum Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung einer Lagerhalle zur Getreide- und Kartoffellagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 583 Gemarkung Pliening, Dornbichlweg, Pliening, das gemeindliche Einvernehmen.

Die Privilegierung ist gegenüber dem Landratsamt Ebersberg nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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12. Tekturantrag zur Erweiterung der bestehenden Kompostieranlage und Neubau einer Halle zur Kompostlagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 487 Gemarkung Pliening, Tratmoosstraße, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 12

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zum Tekturantrag für die Erweiterung der bestehenden Kompostieranlage und Neubau einer Halle zur Kompostlagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 487 Gemarkung Pliening, Tratmoosstraße, Landsh am, das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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13. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 13

Diskussionsverlauf

Keine Bekanntgaben und Anfragen.

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14. Bürgerfragestunde

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 16.01.2020 ö Beschliessend 14

Diskussionsverlauf

Keine Fragen.

Datenstand vom 20.01.2020 07:22 Uhr