Datum: 16.01.2020
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:16 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:16 Uhr bis 20:18 Uhr
Öffentliche Sitzung
Lfd. BV-Nr. |
Bezeichnung
|
01 |
Genehmigung der Tagesordnung
|
02 |
Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.12.2019
|
03 |
Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham
|
04 |
Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham
|
05 |
Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2558 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 3, Landsham
|
06 |
Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2562 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 4, Landsham
|
07 |
Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2567 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 3, Landsham
|
08 |
Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2573 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 14, Landsham
|
09 |
Bauantrag zur Errichtung eines Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 2574 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 16 (Parzelle 26), Landsham
|
10 |
Tekturantrag zur Nutzungsänderung einer Brennerei zu einem Gewerbegebäude für Design und Vertrieb von Bekleidung auf dem Grundstück Fl.Nr. 2177/1 Gemarkung Pliening, Erdinger Straße 43, östlich von Landsham
|
11 |
Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Lagerhalle zur Getreide- und Kartoffellagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 583 Gemarkung Pliening, Dornbichlweg, Pliening
|
12 |
Tekturantrag zur Erweiterung der bestehenden Kompostieranlage und Neubau einer Halle zur Kompostlagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 487 Gemarkung Pliening, Tratmoosstraße, Landsham
|
13 |
Bekanntgaben und Anfragen
|
14 |
Bürgerfragestunde
|
zum Seitenanfang
01. Genehmigung der Tagesordnung
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
01 |
Diskussionsverlauf
Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis.
zum Seitenanfang
02. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.12.2019
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
02 |
Diskussionsverlauf
Gegen das Protokoll der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 05.12.2019 werden keine Einwände erhoben. Das Protokoll ist somit genehmigt.
zum Seitenanfang
03. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
03 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,41.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,74.
8 dafür : 2 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 1,30 m Richtung Süden (10,14 m²).
8 dafür : 2 dagegen
- der Überschreitung des Bauraums durch die Garage um 2,00 m Richtung Norden.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Lage.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Länge.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Höhe.
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham (Parzelle 7), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
04. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
04 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,43.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,67.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 0,90 m Richtung Süden (12,27 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Verlegung der Stellplätze von der südöstlichen an die nordwestliche bzw. nordöstliche Seite des Grundstücks.
Vor Beginn der Maßnahme ist mit dem Antragsteller ein städtebaulicher Vertrag zur Regelung der Kostenübernahme und der Durchführung des Eingriffs in die öffentliche Fläche abzuschließen.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung des Bauraums durch das Garagendach um bis zu 2,40 m Richtung Süden (ca. 8,88 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch den nördlichen Kellerlichtschacht.
10 dafür : 0 dagegen
- der Verlegung des Standorts für den zu pflanzenden Baum in den Südwesten des Grundstücks.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch
die Terrassenüberdachung (Lamellendach mit einer Größe von 2,85 m x ca. 2,40 m.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Dachform für die Terrassenüberdachung in Flachdach.
10 dafür : 0 dagegen
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2538 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 19, Landsham (Parzelle 10), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
05. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2558 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 3, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
05 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,25 auf 0,32.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,51.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Geschossflächenzahl auf 0,53.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze des Hauptbaukörpers um 1,00 m Richtung Osten.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Eingangsüberdachung.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung des Bauraums durch den Stellplatz 2 um 2,50 m Richtung Süden.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die östlichen Kellerlichtschächte.
- der Verlegung des Standorts für den zu pflanzenden Baum (kleinkroniger Baum 3. Ordnung) in die Südostecke des Grundstücks mit einem Abstand von mindestens 3,0 m zur östlichen Grundstücksgrenze. Auf die Einhaltung der Grenzabstände nach Art. 47 AGBGB wird hingewiesen.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Lage.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Länge.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Höhe.
9 dafür : 1 dagegen
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2558 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 3, Landsham (Parzelle 47), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
06. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2562 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 4, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
06 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,30 auf 0,43.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,63.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Geschossflächenzahl von 0,60 auf 0,69.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch das Wohngebäude um 1,50 m Richtung Osten (12,60 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung des Bauraums durch den dritten Stellplatz um 3,00 m Richtung Westen (7,50 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Verkürzung des Abstandes zwischen Überdachungen von Stellplätzen im Vorgartenbereich und öffentlichem Grund von 3,00 m auf 2,00 m.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Kellerlichtschächte.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 3,50 m Richtung Süden (24,50 m²).
10 dafür : 0 dagegen
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2562 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 4, Landsham (Parzelle 46), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
07. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2567 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 3, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
07 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,42.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,72.
10 dafür : 0 dagegen
- Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 2,85 m Richtung Süden (8,55 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse um 2,40 m Richtung Norden (5,76 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung des Bauraums durch die Garage um 3,40 m Richtung Süden (12,29 m²).
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch das westlich der Zufahrt vorgesehene Trennelement.
8 dafür : 2 dagegen
- der Abweichung von dem Bezugspunkt für die Wandhöhe.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Kellerlichtschächte.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch
die Terrassenüberdachung (Lamellendach mit einer Größe von 2,85 m x ca. 2,40 m.
10 dafür : 0 dagegen
- der Abweichung von der Dachform für die Terrassenüberdachung in Flachdach.
10 dafür : 0 dagegen
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2567 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 3, Landsham (Parzelle 39), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
08. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2573 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 14, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
08 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,40.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,60.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse (6,00 m x 2,50 m).
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch die nördlichen Kellerlichtschächte.
10 dafür : 0 dagegen
- der Errichtung des Zwerchgiebels mit einem Flachdach.
10 dafür : 0 dagegen
- der Errichtung eines Carports mit einem verglasten Flachdach nicht.
10 dafür : 0 dagegen
- Überschreitung des Bauraums durch die Garage 0,75 m Richtung Süden (2,25 m²).
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen für den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2573 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 14, Landsham (Parzelle 25), unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
09. Bauantrag zur Errichtung eines Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 2574 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 16 (Parzelle 26), Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
09 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich
- der Überschreitung der GRZ I (Hauptbaukörper mit Terrasse) auf 0,40
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der GRZ II (Hauptbaukörper sowie Garagen, Stellplätze, Zufahrten, usw.) auf 0,6.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch drei Lichtschächte nach Norden und zwei Lichtschächte nach Süden.
10 dafür : 0 dagegen
- der Errichtung eines Carports mit einem verglasten Flachdach nicht.
10 dafür : 0 dagegen
- der Überschreitung der Baugrenze durch den Carport um 0,75 m nach Süden.
10 dafür : 0 dagegen
- der Errichtung eines Flachdach-Zwerchgiebels.
10 dafür : 0 dagegen
- der Verlegung des Standorts für den zu pflanzenden Baum.
10 dafür : 0 dagegen
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2574 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 16, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
10. Tekturantrag zur Nutzungsänderung einer Brennerei zu einem Gewerbegebäude für Design und Vertrieb von Bekleidung auf dem Grundstück Fl.Nr. 2177/1 Gemarkung Pliening, Erdinger Straße 43, östlich von Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
10 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt für den Tekturantrag zur Errichtung einer Einhausung für eine Hubbühne mit Müllabstellplatz sowie von zwei Vitrinen zur Belichtung eines unterirdischen Besprechungsraumes im Bestand auf dem Grundstück Fl.Nr. 2177/1 Gemarkung Pliening, Erdinger Straße 43, östlich von Landsham, das gemeindliche Ei
nvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
11. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung einer Lagerhalle zur Getreide- und Kartoffellagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 583 Gemarkung Pliening, Dornbichlweg, Pliening
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
11 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zum Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung einer Lagerhalle zur Getreide- und Kartoffellagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 583 Gemarkung Pliening, Dornbichlweg, Pliening, das gemeindliche Einvernehmen.
Die Privilegierung ist gegenüber dem Landratsamt Ebersberg nachzuweisen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
12. Tekturantrag zur Erweiterung der bestehenden Kompostieranlage und Neubau einer Halle zur Kompostlagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 487 Gemarkung Pliening, Tratmoosstraße, Landsham
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
12 |
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt zum Tekturantrag für die Erweiterung der bestehenden Kompostieranlage und Neubau einer Halle zur Kompostlagerung auf dem Grundstück Fl.Nr. 487 Gemarkung Pliening, Tratmoosstraße, Landsh
am, das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
zum Seitenanfang
13. Bekanntgaben und Anfragen
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
13 |
Diskussionsverlauf
Keine Bekanntgaben und Anfragen.
zum Seitenanfang
14. Bürgerfragestunde
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
Lfd. BV-Nr. |
Bauausschuss
|
Sitzung des Bauausschusses
|
16.01.2020
|
ö
|
Beschliessend
|
14 |
Diskussionsverlauf
Keine Fragen.
Datenstand vom 20.01.2020 07:22 Uhr