Datum: 09.04.2020
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:44 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:44 Uhr bis 20:46 Uhr


Öffentliche Sitzung

Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
70 Genehmigung der Tagesordnung
71 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.03.2020
72 Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Landsham II" für das Grundstück Fl.Nr. 2361 Gemarkung Pliening, Gewerbestraße und Gangsteig, Landsham
73 Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Südlich der Kirchheimer Straße, 1. Änderung" zur Abgrabung des Geländes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1857/1 Gemarkung Pliening, Nandostraße, Landsham
74 Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Landsham Süd" zur Überschreitung der zulässigen Wandhöhe auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham
75 Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2568 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 5, Landsham
76 Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2571 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 10, Landsham
77 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 2579 Gemarkung Pliening, Ulrich-Nanshaimer-Straße, Landsham
78 Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2597 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 2, Landsham
79 Formlose Bauvoranfrage für die Errichtung von mehr als zwei Wohneinheiten mit mehr als zwei Zimmern auf den Grundstücken Fl.Nr. 510/7 und 510/8 Gemarkung Pliening, Melchweg, Pliening
80 Bauantrag zur Errichtung von zwei Einfachgaragen, eines Gartenhauses und einer Windschutzhecke auf dem Grundstück Fl.Nr. 484 Gemarkung Pliening, Mitterweg 13, Pliening
81 Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Gelting-Fraundienststraße" zur Änderung der Garagen- und Stellplatzsituation auf dem Grundstück Fl.Nr. 203 Gemarkung Gelting, Fraundienststraße 24, 26 und 28, Gelting
82 Bauleitplanung Nachbargemeinden - 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32-O der Gemeinde Poing für das Gebiet "Hauptstraße Ost, Teilbereich Ost - Wohnbebauung" - erneute Stellungnahme im Verfahren
83 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 2577 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 12, Landhsam
84 Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und zwei Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2544 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 9, Landsham
85 Bekanntgaben und Anfragen

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70. Genehmigung der Tagesordnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 70

Diskussionsverlauf

Vor Eintritt in die Tagesordnung informiert Herr Erster Bürgermeister Frick über zwei zusätzliche Bauanträge, die noch in die Tagesordnung aufgenommen werden sollten.
Mit der Aufnahme best eht Einverständnis. Die TOPs werden als laufende Nrn. 83 und 84 in die Tagesordnung aufgenommen.

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71. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.03.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 71

Diskussionsverlauf

Gegen das Protokoll der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 05.03.2020 werden keine Einwände erhoben. Das Protokoll ist somit genehmigt.

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72. Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Landsham II" für das Grundstück Fl.Nr. 2361 Gemarkung Pliening, Gewerbestraße und Gangsteig, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Vorberatend 72
Gemeinderat Gemeinderatssitzung 23.07.2020 ö Beschliessend 69

Beschluss

Der Bauausschuss empfiehlt dem Gemeinderat folgende Beschlussfassung:

„Der Gemeinderat beschließt für das Grundstück Fl.Nr. 2361 Gemarkung Pliening, westlich der Gewerbestraße und nördlich der Straße Gangsteig den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Landsham II“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB zu ändern. Ziel der Änderung ist die Aufweitung des Bauraums nach Westen bis zur bestehenden Grundstücksgrenze.

10 dafür : 0 dagegen

Die Verwaltung wird beauftragt, vor der Vergabe von Planungsleistungen mit den Grundstückseigentümern einen städtebaulichen Vertrag über die Übernahme der Planungskosten, inklusive erforderlicher Gutachten und einer juristischen Beratung, abzuschließen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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73. Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Südlich der Kirchheimer Straße, 1. Änderung" zur Abgrabung des Geländes auf dem Grundstück Fl.Nr. 1857/1 Gemarkung Pliening, Nandostraße, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 73

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zum Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Südlich der Kirchheimer Straße, 1. Änderung“ zur Abgrabung des Geländes um ca. 15 cm (auf Straßenniveau) auf dem Grundstück Fl.Nr. 1857/1 Gemarkung Pliening, Nandostraße, Landsham, sein Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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74. Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Landsham Süd" zur Überschreitung der zulässigen Wandhöhe auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 74

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zum Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ zur Abweichung von der maximal zulässigen Wandhöhe auf 6,56 m zur Herstellung eines profilgleichen Anbaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 2535 Gemarkung Pliening, Keltenstraße 13, Landsham (Parzelle 7), sein Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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75. Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 2568 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 5, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 75

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,411.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,73.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse (1,75 m x 6,00 m).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch den Carport um 1,805 m in Richtung Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch den nördlichen Kellerlichtschacht.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der maximal zulässigen Wandhöhe auf 6,56 m zur Herstellung eines profilgleichen Anbaus.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Lage.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Länge.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Höhe.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2568 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 5, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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76. Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2571 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 10, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 76

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der GRZ I von 0,35 auf 0,381.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der GRZ II von 0,525 auf 0,608.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der zulässigen Wandhöhe von 6,50 m auf 6,61 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Kellerlichtschächte im Norden und Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse mit 11,54 m².

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit bei dem Zwerchgiebel in Bezug auf die Breite.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Änderung der Dachform für den geplanten Zwerchgiebel in Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Reduzierung des Abstands zwischen First Zwerchgiebel und Hauptfirst auf 0,63 m.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2571 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 10, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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77. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 2579 Gemarkung Pliening, Ulrich-Nanshaimer-Straße, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 77

Beschluss

Der Bauausschuss stellt für die Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Fl.Nr. 2579, Ulrich-Nanshaimer-Straße, Landsham (Parzelle 29), sein Einvernehmen in Aussicht hinsichtlich der Änderung der Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung und der Dachneigung für das Satteldach des Carports auf 9°.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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78. Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2597 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 2, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 78

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,38. 

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl II auf 0,59. 

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse (7,54 m x 1,50 m). 

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrassenüberdachung.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Dachform für die Terrassenüberdachung in Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch den nördlichen Kellerlichtschacht.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der zulässigen Tiefe der Terrassentrennwand um 0,50 m nicht.

0 dafür : 10 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2597 Gemarkung Pliening, Glockenbecherweg 2, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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79. Formlose Bauvoranfrage für die Errichtung von mehr als zwei Wohneinheiten mit mehr als zwei Zimmern auf den Grundstücken Fl.Nr. 510/7 und 510/8 Gemarkung Pliening, Melchweg, Pliening

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 79

Beschluss

Der Bauausschuss stellt sein Einvernehmen zur formlosen Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses auf den Grundstücken Fl.Nr. 510/7 und 510/8 Gemarkung Pliening, Melchweg, Pliening, in Aussicht hinsichtlich

  • der Errichtun g der zweiten Wohneinheit mit mehr als einem Zimmer auf dem Grundstück Fl.Nr. 510/7 Gemarkung Pliening.

10 dafür : 0 dagegen

  • der Errichtung von drei Wohnungen auf dem Grundstück Fl.Nr. 510/8 Gemarkung Pliening, wobei die Wohnungen zwei und drei jeweils mehr als ein Zimmer aufweisen dürfen.

10 dafür : 0 dagegen

Die Zustimmung erfolgt mit der Maßgabe, dass die gemeindliche Stellplatzsatzung eingehalten und die im Bebauungsplan festgesetzte Grundflächenzahl von 0,6 nicht überschritten wird.

Hinsichtlich der immissionsschutzrechtlichen Belange wird eine Beratung durch das Landratsamt Ebersberg – Sachgebiet Immissionsschutz – empfohlen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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80. Bauantrag zur Errichtung von zwei Einfachgaragen, eines Gartenhauses und einer Windschutzhecke auf dem Grundstück Fl.Nr. 484 Gemarkung Pliening, Mitterweg 13, Pliening

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 80

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung von zwei Einfachgaragen, eines Gartenhauses und einer Windschutzhecke auf dem Grundstück Fl.Nr. 484 Gemarkung Pliening, Mitterweg 13, Pliening.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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81. Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans "Gelting-Fraundienststraße" zur Änderung der Garagen- und Stellplatzsituation auf dem Grundstück Fl.Nr. 203 Gemarkung Gelting, Fraundienststraße 24, 26 und 28, Gelting

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 81

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zum Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans „Gelting-Fraundienststraße“ auf dem Grundstück Fl.Nr. 203 Gemarkung Gelting, Fraundienststraße 24, 26 und 28, Gelting, seine Zustimmung hinsichtlich:

  1. der Errichtung einer Einzelgarage östlich der Fraundienststraße außerhalb des Bauraums.

9 dafür : 1 dagegen

  1. der Errichtung einer Einzelgarage im nördlichen Bereich des Grundstücks außerhalb des Bauraums.

8 dafür : 2  dagegen

  1. der Errichtung einer Stützwand zwischen Garage 1 und Garage 2 mit einer Höhe von 1,60 m und einer Länge von 6,00 m.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 2

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82. Bauleitplanung Nachbargemeinden - 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32-O der Gemeinde Poing für das Gebiet "Hauptstraße Ost, Teilbereich Ost - Wohnbebauung" - erneute Stellungnahme im Verfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 82

Beschluss

Der Bauausschuss erhebt gegen die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32-O der Gemeinde Poing für das Gebiet „Hauptstraße Ost, Teilbereich Ost – Wohnbebauung“ weder Anregungen noch werden Bedenken vorgebracht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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83. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 2577 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 12, Landhsam

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 83

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der GRZ I von 0,25 auf 0,28.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der GRZ II auf 0,45.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze nach Osten durch einen Hofbereich mit Treppenabgang als Zugang für eine zweite Wohneinheit nicht.

1 dafür : 9 dagegen

       Auf die Problematik bei Starkregenereignissen wird hingewiesen.

  1. der Errichtung einer zweiten Wohneinheit im Untergeschoss.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums der Garage um 2,0 m nach Norden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung des Bauraums durch die westliche Wand der Doppelgarage um 1,50 m nach Norden nicht.

0 dafür : 10 dagegen
 
  1. der Überschreitung der Baugrenze für die Garage und das Wohngebäude nach Norden um 1,15 m durch eine Überdachung von der Garage zum Hauseingang.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung einer Terrassenüberdachung mit einem Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung der Hauseingangsüberdachung mit einem Flachdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Errichtung notwendiger Stellplätze außerhalb des Bauraums

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Veränderung der Lage des lt. Bebauungsplan nördlich des Gebäudes zu pflanzenden Baums.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 2577 Gemarkung Pliening, Hachinger Weg 12, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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84. Bauantrag zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und zwei Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 2544 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 9, Landsham

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 84

Beschluss

Der Bauausschuss erteilt zu den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Landsham Süd“ das gemeindliche Einvernehmen hinsichtlich

  1. der Überschreitung der Grundflächenzahl I von 0,35 auf 0,45.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch zwei Lichtschächte nach Norden und zwei Lichtschächte nach Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Terrasse (8,08 m x 3,00 m).

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze nach Süden durch eine Hauseingangsüberdachung mit einer Größe von 1,40 m x 4,50 m.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der festgesetzten Dachform für die Hauseingangsüberdachung mit einem Pultdach.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Überschreitung der Baugrenze durch die Garage um 2,0 m in Richtung Süden.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Lage.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Länge.

10 dafür : 0 dagegen

  1. der Abweichung von der Profilgleichheit für aneinander gebaute Garagen in Bezug auf die Höhe.

10 dafür : 0 dagegen

Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen zum Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 2544 Gemarkung Pliening, Vindelikerweg 9, Landsham, unter Berücksichtigung der vorangegangenen Befreiungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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85. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.04.2020 ö Beschliessend 85

Diskussionsverlauf

Keine

Datenstand vom 15.04.2020 08:19 Uhr