Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 27.3
"für ein Büro- und Verwaltungsgebäude sowie ein Boardinghouse südlich der Gruber Straße / nördlich der Bahnlinie München-Mühldorf / westlich der Siemensallee";
Vorstellung des Konzeptes
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 21.09.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Zur städtebaulichen Neuordnung soll der Teilbereich des Bebauungsplanes Nr. 27 „Gewerbegebiet südlich der Bahn“ (wirksam seit 22.01.1988) für die Fläche „Bereich F: Nebenbetriebliche Anlagen“ überplant werden.
Die Überplanung / Neuordnung erfolgt als vorhabenbezogener Bebauungsplan (Realisierung eines konkreten baulichen Vorhabens; Realisierungspflicht des Investors).
Das Planungsgebiet liegt westlich der Siemensallee zwischen der Gruber Straße und der Bahnlinie München-Ost – Simbach und präsentiert sich derzeit sowohl in städtebaulicher als auch in funktionaler Hinsicht als wenig attraktive Fläche.
Das Entwurfskonzept wird durch den Investor / Planer in der heutigen Sitzung vorgestellt.
Der Geltungsbereich umfasst die Fl.Nr. 511 mit einer Größe von 11.716 qm.
Geplant ist eine gegliederte 4-geschossige Bebauung mit einem zurückgesetzten 5. Staffelgeschoss, bei einer Wandhöhe von rd. 20 m.
Bei einer GFZ von 1,8 ergibt sich eine Geschossfläche von rd. 21.088 qm. Die bisher festgesetzte GRZ von 0,6 soll auf 0,8 (rd. 9.373 qm) erhöht werden.
Beschlussvorschlag
Dem vorgestellten Konzept wird als Grundlage für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 27.3 zugestimmt.
Alternativ:
Dem vorgestellten Konzept wird als Grundlage für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 27.3 mit folgenden Änderungen / Ergänzungen zugestimmt:
Beschluss
Dem vorgestellten Konzept wird als Grundlage für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 27.3 zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0
Kurzbericht
(cw) Zur städtebaulichen Neuordnung soll der Teilbereich des Bebauungsplanes Nr. 27 „Gewerbegebiet südlich der Bahn“ (wirksam seit 22.01.1988) für die Fläche „Bereich F: Nebenbetriebliche Anlagen“ überplant werden.
Die Überplanung / Neuordnung erfolgt als vorhabenbezogener Bebauungsplan (Realisierung eines konkreten baulichen Vorhabens; Realisierungspflicht des Investors).
Das Planungsgebiet liegt westlich der Siemensallee zwischen der Gruber Straße und der Bahnlinie München-Ost – Simbach und präsentiert sich derzeit sowohl in städtebaulicher als auch in funktionaler Hinsicht als wenig attraktive Fläche.
Das Entwurfskonzept wurde durch den Investor / Planer in der Sitzung vorgestellt.
Der Geltungsbereich umfasst die Fl.Nr. 511 mit einer Größe von 11.716 qm.
Geplant ist eine gegliederte 4-geschossige Bebauung mit einem zurückgesetzten 5. Staffelgeschoss, bei einer Wandhöhe von rd. 20 m.
Bei einer GFZ von 1,8 ergibt sich eine Geschossfläche von rd. 21.088 qm. Die bisher festgesetzte GRZ von 0,6 soll auf 0,8 (rd. 9.373 qm) erhöht werden.
Es wurde einstimmig folgender Beschluss gefasst:
Dem vorgestellten Konzept wird als Grundlage für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 27.3 zugestimmt.
Datenstand vom 17.11.2017 09:52 Uhr
