Datum: 13.12.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Gemeinde Rimsting
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.Lfd. BV-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und Beschlussfähigkeit
2 Bauantrag zum Umbau des Bestandsgebäudes Höhenweg 43
3 Bauantrag zur Errichtung einer Garage beim Anwesen Geigereck 4 - geänderte Dachgestaltung
4 Antrag auf Verlängerung einer isolierten Befreiung für die Versetzung eines Carports beim Anwesen Priener Straße 29-35
5 Unterrichtungen des Bürgermeisters
6 Anfragen

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1. Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und Beschlussfähigkeit

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Rimsting) Bau- und Umweltausschusssitzung 13.12.2022 ö 1
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2. Bauantrag zum Umbau des Bestandsgebäudes Höhenweg 43

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Rimsting) Bau- und Umweltausschusssitzung 13.12.2022 ö 2

Sachverhalt

Das Wohngebäude Höhenweg 43 wurde verkauft. Die neuen Eigentümer wollen das alte Gebäude jetzt entsprechend umbauen.
Alle Bereiche in der Eingabeplanung die grün dargestellt sind sollen rückgebaut werden, die roten Bereiche werden neu gemacht.
Dies bedeutet, dass alle Balkone und alle Vordächer des Haupthauses rückgebaut werden sollen, zusätzlich wird das bestehende Satteldach der angrenzenden Garage rückgebaut und als Flachdach ausgeführt.

Bei den neu zu errichtenden Bauteilen soll die jetzige Terrasse am Südosteck des Gebäudes eingehaust werden. Dies bedeutet einen rechteckigen Grundriss ohne Versprünge.
Zusätzlich sollen dann 2 neue Terrassen im Westen und Osten angebaut und bei der Grundstückszufahrt ein Flachdachcarport errichtet werden.

Zusätzlich werden am Gebäude Fenster- und Türöffnungen geändert, die aber alle genehmigungsfrei möglich wären.

Die Gestaltung vor allem ohne Vordächer wird von der Verwaltung sehr kritisch gesehen.

Da bereits der Altbestand als Baugenehmigung über das Landratsamt Rosenheim gelaufen ist (damals wurde das Baufenster nicht eingehalten) muss auch dieser Antrag als Baugenehmigung behandelt werden. Für die Einhausung der Terrasse am Südosteck ist kein Baufenster vorhanden.
Hierfür müsste die Gemeinde eine Befreiung erteilen.
Alle anderen Umbaumaßnahmen wären genehmigungsfrei. 

Beschluss

Aus oben genannten Gründen lehnt der Bau- und Umweltausschuss den Bauantrag ab

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Bauantrag zur Errichtung einer Garage beim Anwesen Geigereck 4 - geänderte Dachgestaltung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Rimsting) Bau- und Umweltausschusssitzung 13.12.2022 ö 3

Sachverhalt

Der Bauantrag wurde in der Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 18.10.2022 bereits behandelt.
Aufgrund der Gestaltung der Garage mit Pultdach wurde der Bauantrag abgelehnt.
Eine Zustimmung bei einer Ausführung mit Satteldach wurde in Aussicht gestellt.

Der Antragsteller hat jetzt eine neue Planung mit Satteldach eingereicht.

Die Vorgaben des Gremiums wären somit erfüllt und die Zustimmung kann erteilt werden.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Bauantrag für die Errichtung einer Garage zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Verlängerung einer isolierten Befreiung für die Versetzung eines Carports beim Anwesen Priener Straße 29-35

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Rimsting) Bau- und Umweltausschusssitzung 13.12.2022 ö 4

Sachverhalt

Beim Reihenhaus Priener Straße 29-35 soll der bestehende Carport abgebaut und an anderer Stelle wieder errichtet werden.
Hierzu hat die Gemeinde Rimsting eine isolierte Befreiung erteilt.
Dieser Bescheid wurde 2020 bereits um 2 Jahre bis zum 21.12.2022 verlängert.

Die Baumaßnahme wurde bisher nicht durchgeführt.
Der Antragsteller beantragt jetzt wieder fristgerecht eine Verlängerung des Bescheides.

Einer Verlängerung der isolierten Befreiung um weitere 2 Jahre steht von Seiten der Verwaltung nichts entgegen.

Beschluss

Das Gremium beschließt die Geltungsdauer der isolierten Befreiung um 2 Jahre zu verlängern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Unterrichtungen des Bürgermeisters

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Rimsting) Bau- und Umweltausschusssitzung 13.12.2022 ö 5
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6. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Rimsting) Bau- und Umweltausschusssitzung 13.12.2022 ö 6
Datenstand vom 20.01.2023 11:28 Uhr