Bauantrag der Familie Mergen, Wintersreuth 13, 95632 Wunsiedel, zur Erstellung eines Rundstamm Blockhauses, Rauschensteig, 95195 Röslau, FlurNr. 2730 und 2731 Gemarkung Neudes
Daten angezeigt aus Sitzung:
30. Gemeinderatssitzung, 18.01.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der durch die Gemeindeverwaltung Röslau geprüfte Bauantrag der Bauherren, lag dem Gemeinderat zur Behandlung vor.
Geplant ist die Errichtung eines Blockhaues auf die freien Grundstücke neben dem Anwesen der Familie Dannhorn in Rauschensteig. Das Gebäude wird als ein Gebäude der Gebäudeklasse 1 nach Art. 2 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1a BayBO klassifiziert. Ein Sonderbau nach Art. 2 Abs. 4 BayBO liegt somit nicht vor. Es wird eine Grundfläche von 89,56m² überbaut. 2 Stellplätze werden errichtet.
Für das Vorhaben der Bauherren gelten die §§ 30 bis 37 BauGB entsprechend. Das Vorhaben ist zulässig, wenn es sich demnach baurechtlich einfügt. Da sich das Vorhaben nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes oder einfachen Bebauungsplanes befindet (vgl. §30 Abs. 1 und 3 BauGB), ist das Vorhaben nach §34 BauGB oder §35 BauGB zu beurteilen. Das Grundstück ist zwar nicht von allen Seiten von Bebauung umschlossen, liegt allerdings im Siedlungsbereiches der Ortschaft Rauschensteig, welches noch als Innenbereich nach § 34 BauGB zu beurteilen ist. Die Umgebungsbebauung gestaltet sich mit Wohnhäusern, Bauernhöfen und kleinen Gewerbebetrieben, was auf ein Dorfgebiet nach § 5 BauNVO schließen lässt. Das Vorhaben ist somit bauplanungsrechtlich zulässig, wenn es sich in die Umgebungsbebauung einfügt. Bei einem Wohnhaus kann dies als gegeben erachtet werden. Ein Ausschluss, nach §12 BauNVO ist im vorliegenden Falle nicht zu erkennen.
Das gemeindliche Einvernehmen nach §36 BauGB ist zu erteilen.
Beschluss
Der Gemeinderat stimmt dem Bauantrag der Familie Mergen zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.02.2023 16:01 Uhr
