Datum: 11.03.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Gemeinderat
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:37 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:38 Uhr bis 20:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 11.02.2025
2 Baugesuche
2.1 Errichtung einer Photovoltaikanalage in Satteldachform auf einer Einzelgarage, Am Auwald 58, Flurnummer 657/30, Gemarkung Röthlein - Antrag auf Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans
2.2 Informationen über Bauvorhaben im Genehmigungsfreistellungsverfahren
2.2.1 Balkonneubau an vorhandenem Wohnhaus, Baumgärtleinstraße 26, Flurnummer 173/25, Gemarkung Heidenfeld - Genehmigungsfreistellungsverfahren
2.2.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit einer Fertiggarage, An der Sulz 25, Flurnummer 1003/15, Gemarkung Heidenfeld - Genehmigungsfreistellungsverfahren
3 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Solarkraftwerk am Bienenhaus", Gt. Heidenfeld; Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB und Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie Billigungs- und Auslegungsbeschluss
4 Informationen und Anfragen
4.1 Stand Machbarkeitsstudie Gasthof "Zum goldenen Kreuz"

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1. Genehmigung der Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung vom 11.02.2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö 1

Beschluss

Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 11.02.2025 wird hiermit genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0

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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö informativ 2
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2.1. Errichtung einer Photovoltaikanalage in Satteldachform auf einer Einzelgarage, Am Auwald 58, Flurnummer 657/30, Gemarkung Röthlein - Antrag auf Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö beschließend 2.1

Beschluss

Der Gemeinderat Röthlein beschließt zum eingereichten Bauvorhaben Errichtung einer Photovoltaikanlage in Satteldachform auf einer Einzelgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 657/30, Am Auwald 58, Gemarkung Röthlein die notwendigen Befreiungen bezüglich der 
Dachform, der Dachneigung, der Dacheindeckung und der Firstrichtung nach § 31 Abs. 2 BauGB zu erteilen.
Der Gemeinderat stellt zur Bedingung, dass bei Abbau bzw. Entfernung der PV-Module ein Satteldach auf der Garage errichtet werden muss.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 4

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2.2. Informationen über Bauvorhaben im Genehmigungsfreistellungsverfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö 2.2
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2.2.1. Balkonneubau an vorhandenem Wohnhaus, Baumgärtleinstraße 26, Flurnummer 173/25, Gemarkung Heidenfeld - Genehmigungsfreistellungsverfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö informativ 2.2.1
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2.2.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit einer Fertiggarage, An der Sulz 25, Flurnummer 1003/15, Gemarkung Heidenfeld - Genehmigungsfreistellungsverfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö informativ 2.2.2
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3. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Solarkraftwerk am Bienenhaus", Gt. Heidenfeld; Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB und Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö beschließend 3

Beschluss

Der Gemeinderat Röthlein billigt die beschlossenen Änderungen und beauftragt die Verwaltung den Plan mit Begründung entsprechend erstellen zu lassen. Der Planentwurf ist nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen und die Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen (Billigungs- und Auslegungsbeschluss). Die Verwaltung wird beauftragt diesen Verfahrensschritt durchzuführen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 2

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4. Informationen und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö informativ 4
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4.1. Stand Machbarkeitsstudie Gasthof "Zum goldenen Kreuz"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat 3. Sitzung des Gemeinderates 11.03.2025 ö beschließend 4.1
Datenstand vom 26.03.2025 13:23 Uhr