Datum: 23.11.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Mehrzweckhalle Heidenfeld
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:02 Uhr bis 20:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:41 Uhr bis 21:00 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Vorstellung Konzept Kanalsanierung Schweinfurter Weg FMP
2	Vorstellung Gestaltungsvorschläge Schweinfurter Weg FMP
3	Konzept zur kontrollierter Abführung von Niederschlagswasser am Sportplatz in Hirschfeld FMP
4	Nutzungsänderung Dachgeschoss des Rathauses
5	Kindergarten St. Laurentius Vergabe
5.1	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Fensterbauarbeiten
5.2	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Stahlbauarbeiten
5.3	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Metallbauarbeiten
5.4	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Maler-, Verputzerarbeiten, WDVS, Gerüstbau
5.5	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Trockenbau, Maler- und Verputzerarbeiten
5.6	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Estricharbeiten
5.7	Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Dachdeckerarbeiten
6	Informationen und Anfragen

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1. Vorstellung Konzept Kanalsanierung Schweinfurter Weg FMP

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		1

Sachverhalt

Die verschiedenen Schadensbilder, wie abgerutschtes Anschlussrohr, Muffenversatz, verstopfte Rohre, abgeplazte Scherben und mit Wurzeln zugewachsene Kanäle werden gezeigt. Hierdurch wird der Kanal undicht und das Schmutzwasser versickert im Boden.  Es wird eine fachgerechte Wiederherstellung angestrebt. Hausanschlüsse müssen von außen saniert werden. Andere Stellen können von innen saniert werden. Wo mit Langliner saniert werden kann wird anhand eines Planes gezeigt. Da Anschlüsse, die nicht mehr gebraucht werden nicht zugeordnet werden können, müssen auch diese wiederhergestellt werden um spätere Schäden zu vermeiden. Diese Problematik zeigt sich in der Hauptstraße als auch im Schweinfurter Weg.   Zur Behebung der verschiedenen Schadensbilder wird die nötige Vorgehensweise vorgestellt. Zu der Frage, wieso Feuchtigkeit in den Kanälen ein Problem ist erläutert Herr Schraub, dass die Rohre dadurch verrotten können.

Im gleichen Zuge wurde eine Schachtuntersuchung gemacht. Auch da besteht Sanierungsbedarf. Da die Schächte zu nah aneinander sind sollen diese ebenfalls saniert und nicht neu gebaut werden. Dabei sollen diese mit einem speziellen Harz abgedichtet werden.  Die Frage, ob das Steinzeugrohr durch die Sanierung geschädigt werden kann wird verneint.  Auch wird durch die Sanierung hydraulisch nichts verbessert.  Außerdem wurde auf die Frage eines Gemeinderates erläutert, dass nicht alle Hausanschlüsse saniert werden müssen, sondern nur die kaputten und dies ca. einen Monat dauern wird. Hierzu werden Kopflöcher erstellt und danach wieder verschlossen. Deswegen wird von einer geringen Behinderung während der Sanierung ausgegangen. Es ist vorgesehen im Schweinfurter Weg im gleichen Zuge die Wasserleitungen zu verlegen. Hierfür soll die RMG angesprochen werden. 

Die Kostenschätzung für die vorgestellten Maßnahmen belaufen sich für die Innensanierung auf 112.000 € und für die Außensanierung auf 53.000 €.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Vorstellung Gestaltungsvorschläge Schweinfurter Weg FMP

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö	beschließend	2

Sachverhalt

Es werden drei Varianten vorgestellt. Die Gehwege sollen gepflastert, die Fahrbahn asphaltiert und die Parkplätze mit Drainpflaster versehen werden.  Variante eins und zwei unterscheiden sich dahingehend, dass bei der ersten die Parkplätze alle südlich der Straße angesiedelt sind und bei der zweiten Variante diese versetzt und mit Auflockerungsfeldern versehen sind. Dadurch wird die Geschwindigkeit verringert. Der Vorsitzende sieht die Bepflanzung der Auflockerungsfelder kritisch, da der Bauhof hier nicht zusätzlich mit der Pflege beauftragt werden soll.  Aus dem Gremium kommt der Vorschlag hierfür Paten zu suchen. Von einem anderen Gremiumsmitglied werden diese Felder wegen des Pflegebedarfs als kritisch angesehen und auch wegen der Möglichkeit, dass diese als Hundebesuchsflächen genutzt werden könnten.  Außerdem wird gefragt, ob die Parkplätze mit zwei Meter Breite nicht zu schmal sind. Das IB FMP sieht die Breite als ausreichend an.

Das IB FMP bevorzugt die Variante zwei mit einer Gehwegbreite von 1,50 m und 1 m.

Bei der dritten Variante verläuft in der Straße eine Entwässerungsmittelrinne. Der Vorteil diese Rinne wird darin gesehen, dass das Wasser bei starkem Regen auf diese Mittelrinne zuläuft und einen Wasserstauraum bildet.  Außerdem wird die Straße durch diese Rinne optisch schmäler und animiert hier zum langsamer fahren. Der Nachteil liegt im unangenehmen Fahrgefühl und der Lautstärke der Fahrgeräusche. Da die Einfahrten links und rechts der Fahrbahn angepasst werden müssen, wirkt die Straße uneben. Ein Gremiumsmitglied sieht eine Gefährdung der Fahrradfahrer. Hier wird seitens des IB kein Problem gesehen. Im Winter wird die Räumung von Schnee als schwierig angesehen und eine Befahrung mit Auto und Anhänger als Lärmbelästigung wahrgenommen. 

Die Kostenschätzung wurde für

Variante 1 mit 24 Parkplätzen auf der Südseite mit 835.000 €

Variante 2 mit 19 Parkplätzen rechts und links versetzt und Auflockerungsfeldern mit 840.000 € und

Variante 3 mit 19 Parkplätzen und Mittelrinne mit 860.000 €

angegeben. 

Der Vorsitzende sieht die Kosten nicht als Entscheidungsfaktor und schlägt vor die Maßnahme bei der Städtebauförderung anzumelden.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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3. Konzept zur kontrollierter Abführung von Niederschlagswasser am Sportplatz in Hirschfeld FMP

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		3

Sachverhalt

Zum jetzigen Zeitpunkt endet ein Graben auf dem Sportplatzgelände. Neben dem dort verlaufenden Feldweg liegt ein Entwässerungsgraben, der zu gewuchert ist. Dadurch kann bei einem Starkregenereignis das Wasser nicht abfließen und fließt auf den Sportplatz. Um das zu vermeiden wird vom IB FMP vorgeschlagen um das Spielfeld einen Entwässerungsgraben anzulegen. Dieser Graben muss mit einer Lehmschicht abgedichtet werden, damit das Wasser nicht in den Sportplatz geschwemmt wird. Das sich dort sammelnde Wasser kann dann abgeleitet werden.  Die vorhandene Böschung muss erhöht werden.   

Ein Gremiumsmitglied sieht durch diese Maßnahme keine Verbesserung für die überflutete Straße am Ortseingang, stimmt aber dem Vorhaben zu, wenn das Problem damit gelöst ist. Die Frage nach der Häufigkeit der Überflutung wird mit einmal jährlich angegeben.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
1. Bürgermeister Peter Gehring war nach Art. 49 Abs. 1 GO persönlich beteiligt und hat an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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4. Nutzungsänderung Dachgeschoss des Rathauses

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		4

Sachverhalt

Der Ausbau ist mit einem überschaubaren Aufwand machbar. Es sollen zwei neue Büros entstehen. Diese werden vorgestellt. Dafür muss der Bodenbelag erneuert werden und im Keller eine Brandschutztüre eingebaut werden. Ebenfalls muss im Büro 2 ein Rettungsfenster eingebaut und für beide Büros Rettungsleitern angebracht werden.  Der Standort wird anhand eines Planes aufgezeigt.  Diese Rettungsleitern sind aber einer Gebäudehöhe von 8 m nötig. Um das zu vermeiden wird überlegt dort den Boden (20 – 25 cm) aufzuschütten um unter die 8 m zu kommen. Aus der Verwaltung kommt der Vorschlag am Büro über dem Sitzungssaal eine Wendeltreppe anzubringen. Ein Gremiumsmitglied will wissen, ob diese Wendeltreppe teuerer wird als die Leitern. Der Vorsitzende erläutert hierzu, dass nach seinen Recherchen das nicht der Fall ist. 

 Außerdem muss am Boden für die Leiter der Feuerwehr eine Pflasterfläche angelegt werden.  Die Frage, ob es besondere Brandschutzauflagen gibt wird verneint. Ein Gremiumsmitglied will wissen ob es für den barrierefreien Zugang zum Rathaus neue Planungen vorhanden sind. Das ist nicht der Fall. Wenn ein Aufzug angebaut werden soll, wird dieser auf der Seite zum Elmußweg angebaut werden. Weiterhin kann sich der Vorsitzende eine Auslagerung der Sitzungen aus dem Rathaus in ein anderes Gemeindegebäude vorstellen um noch mehr Arbeitsplätze im Rathaus einrichten zu können. 

Die Kosten für die genannten Maßnahmen werden auf 43.000 € geschätzt. 

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Kindergarten St. Laurentius Vergabe

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5

Sachverhalt

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.1. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Fensterbauarbeiten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.1

Sachverhalt

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für das Gewerk Fensterbauarbeiten in Höhe von 141.075,69 EUR vor. 

Aufgrund der aktuell schwierigen Baukonjunktur werden die Kostenberechnungen für die aktuell ausgeschriebenen Leistungen über die Preisindizes des Statistischen Bundesamtes (+12,1 %) sowie einer Abschätzung der zu erwartenden Preissteigerung für das Jahr 2022 mit pauschal 5,0 % angepasst. Somit beträgt die aktuelle Kostenberechnung für das Gewerk Fensterbauarbeiten 166.053,14 EUR.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.2. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Stahlbauarbeiten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.2

Sachverhalt

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für das Gewerk Stahlbauarbeiten in Höhe von 37.968,14 EUR vor.

Aufgrund der aktuell schwierigen Baukonjunktur werden die Kostenberechnungen für die aktuell ausgeschriebenen Leistungen über die Preisindizes des Statistischen Bundesamtes (+13,1 %) sowie einer Abschätzung der zu erwartenden Preissteigerung für das Jahr 2022 mit pauschal 5,0 % angepasst. Somit beträgt die aktuelle Kostenberechnung für das Gewerk Stahlbauarbeiten 45.089,06 EUR.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.3. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Metallbauarbeiten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.3

Sachverhalt

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für das Gewerk Metallbauarbeiten in Höhe von 24.098,69 EUR vor.

Aufgrund der aktuell schwierigen Baukonjunktur werden die Kostenberechnungen für die aktuell ausgeschriebenen Leistungen über die Preisindizes des Statistischen Bundesamtes (+13,7 %) sowie einer Abschätzung der zu erwartenden Preissteigerung für das Jahr 2022 mit pauschal 5,0 % angepasst. Somit beträgt die aktuelle Kostenberechnung für das Gewerk Metallbauarbeiten 28.770,23 EUR.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.4. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Maler-, Verputzerarbeiten, WDVS, Gerüstbau

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.4

Sachverhalt

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für die Gewerke Maler- und Verputzerarbeiten, WDV-System und Gerüstbauarbeiten in Höhe von 142.234,39 EUR vor.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.5. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Trockenbau, Maler- und Verputzerarbeiten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.5

Sachverhalt

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für die Gewerke Trockenbau, Maler- und Verputzerarbeiten in Höhe von 195.908,27 EUR vor.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.6. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Estricharbeiten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.6

Sachverhalt

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für das Gewerk Estricharbeiten in Höhe von 54.195,22 EUR vor.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.7. Kindergarten St. Laurentius Vergabe Gewerk Dachdeckerarbeiten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		5.7

Sachverhalt

Die Bindefrist des Angebots vom 16.03.2021 der Fa. Schäfner ist inzwischen abgelaufen.

Die Leistung soll Freihändig vergeben werden. Eine erneute Abfrage bei dem günstigsten Unternehmen ergab eine Preissteigerung um etwa 11.000 EUR. Damit ist das Angebot der Fa. Schäfner mit 107.950,58 EUR Brutto immer noch das günstigste.

Die Kostenberechnung von IB Krämer vom 18.06.2020 sieht eine Gesamtsumme für das Gewerk Dachdeckerarbeiten in Höhe von 98.921,73 EUR vor.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Informationen und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	5. Sitzung des Bauausschusses	23.11.2021	ö		6

Sachverhalt

Der Bautechniker Igor Schander informiert das Gremium, dass die Barthstraße am 01./02. Dezember asphaltiert und am 3. Dezember fertig gestellt wird. Die Verblendung der Fassade steht noch aus. Florian Kress wollte wissen, ob die Durchfahrtsbreite so geplant und ausreichend ist. Hierzu wird erläutert, dass bei der Planung eine Schwenkkurve dargestellt wurde und dazu noch die Insel überfahrbar ist.  Andreas Hetterich wünscht sich ein einheitliches Pflaster.  Die gleichen Pflastersteine sollen auch im Schweinfurter Weg Verwendung finden um einen einheitlichen Charakter zu erzielen. 

Der Vorsitzende informiert über den Fortschritt der Planungen für die Sanierung des Röthleiner Friedhofs. Diese sollen über den Winter erstellt werden.  Die weiteren Arbeiten an der Dorfstraße in Heidenfeld beginnen im Februar 2022. Des weiteren erläutert der Vorsitzende, dass wegen der Erneuerung der Straßenbeleuchtung Vorgespräche geführt wurden. Die Entscheidung über die Beleuchtung wird dem Gemeinderat vorgelegt. Die geplante Beleuchtung ist in der Barthstraße und dem Tulpenweg zur Ansicht eingebaut.   

Oswald Hetterich stellte klar, dass die Grabenführung am Sportplatz existiert, auch die Unterquerung der Straße ist vorhanden. Dieser ist aber zu betoniert. Der Bewuchs im Graben entlang des Feldweges lässt kein Wasser durch.

 Da hierzu unterschiedliche Meinungen vorhanden sind, soll das Ganze nochmals begutachtet werden. 

Petra Jakob fragt an, ob Interesse besteht zusammen mit der Fa. Schäflein ein Testzentrum in Röthlein einzurichten. Der Vorsitzende hat grundsätzlich nichts dagegen und bittet Frau Jakob den Kontakt herzustellen um mit der Fa. Schäflein die Vorgehensweise zu besprechen. Der Vorschlag wird generell begrüßt. Es wurden bereits seitens der Gemeinde Räume gesucht. Eine Container-Lösung wäre auch möglich.  Das Problem liegt noch bei der Suche nach Personal. Die Feuerwehr soll hier nicht verpflichtet werden, wenn diese nicht will. Weiterhin wurde mitgeteilt, dass wieder ein Impfzentrum in Röthlein eingerichtet wurde. Die Termine können über das Internet gebucht werden. Diese Informationen sind auch im nächsten Amtsboten abgedruckt. 

Simon Stock fragt nach dem Fortschritt beim der Kanalsanierung Hirschfeld Am Wasen. Der Vorsitzende erläutert, dass noch geklärt werden muss welche Firma tätig wird.   Das Konzept wurde in der letzten Sitzung bereits vorgestellt, so dass der Stand eigentlich bekannt sein sollte.  Die Prioritätenliste, was zu machen ist, wurde bereits vorgestellt. In Hirschfeld müssen Hausanschlüsse saniert werden, in der Mainstraße kann ein Stück mit einem Schlauliner saniert werden.  Die Maßnahmen sind nicht dringend notwendig und verschlechtern sich nicht, wenn im Moment nichts gemacht wird. Dreiviertel von Hirschfeld wurden begutachtet und wenig Handlungsbedarf festgestellt. Petra Jakob ist dafür die Sanierung nach und nach durchzuführen und nicht die nach der Vorschrift geforderten 10 Jahre abzuwarten. 

Oliver Schmitt teilt mit, dass in der Rheinfeldstraße zwei Bäume angefahren wurden und ausgetauscht werden müssen.  Er fragt nach, wann die Bäume ausgetauscht werden können. Hierzu erläutert der Bautechniker, dass Bäume bestellt und geliefert wurden und gepflanzt werden sollen.