Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung, Fl.Nr. 1041/17, Gemarkung Rohrbach (Robert-Bosch-Straße 15c)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 28.01.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 16 „Am Bahnhof“.
Es ist die Errichtung einer Terrassenüberdachung (Grundmaße 3 x 3,70 m, flach geneigtes Pultdach mit Glasbedachung) am bestehenden Wohnhaus (Teileigentum) geplant.
Das Bauvorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
- Flachgeneigtes Pultdach statt Satteldach mit 20 – 35° Dachneigung
Dachdeckung mit Glaselementen statt naturroter Dachziegel
Es sind nur rechteckige Baukörper zulässig
Für die Abweichungen vom Bebauungsplan sind Befreiungen erforderlich. Eine Befreiung ist dann möglich, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Aus gemeindlicher Sicht können die beantragten Befreiungen auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mitgetragen werden. Ortsplanerische Bedenken liegen nicht vor.
Ein Vergleichsfall liegt auf dem Baugrundstück (Hs.Nr. 15b) bereits vor.
Die unmittelbar angrenzenden Teileigentümer (Hs. 15b, 17c und 17b) haben dem Vorhaben zugestimmt.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Antrag auf isolierter Befreiung mit den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 16 „Am Bahnhof“ das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.03.2025 12:06 Uhr
