Eingangs erläuterte der Vorsitzende die Historie der sich schon über Jahre hinziehenden Planungsbemühungen. Letztlich hat der Gemeinderat am 08.05.2018 das Planungsbüro ghsw Architekten aus Hof/Saale mit der Machbarkeitsstudie „Sanierung alte Schulturnhalle“ beauftragt. Der Arbeitskreis „Ortsmittenplanung“ war mit der weiteren Fortführung dieses Projekts beauftragt.
In einem ersten Entwurf, der mit der Förderstelle bei der Regierung abgestimmt war, ergaben sich zwei Sanierungsvarianten, die neben der reinen Sanierung des Bestandes auch die Anforderungen der Förderstelle nach einem multifunktionalen Bürgerhaus berücksichtigten. Unter anderem war ein Anbau mit einem großzügigen Eingangsbereich und Foyer, sowie ein Gemeinschaftsraum und eine Bühne vorgesehen. Je nach Variante betrugen die Kosten zwischen 1,6 bis 1,8 Mio €.
Dies war dem Arbeitskreis zu teuer und der Bedarf nach so einem groß angelegten Bürgerzentrum wurde nicht zwingend gesehen. Man verständigte sich auf eine Sanierung des Bestandes mit Umbau des vorhandenen Duschraumes in eine kleine Küche mit Ausgabemöglichkeit zur Halle hin. Das Planungsbüro erarbeitete dazu 4 Varianten mit jeweils unterschiedlichem Sanierungsumfang mit den jeweiligen Kosten dazu.
Der Arbeitskreis sprach sich für die Sanierungsvariante 3 aus, die auch eine Dämmung des Daches und der Außenwände beinhaltet. Dies wurde als sinnvolle und trotzdem auch als wirtschaftliche Investition unter energetischen Gesichtspunkten beurteilt. Darüber hinaus sind als zwingend notwendige Maßnahmen
- ein neuer Sportboden
- neue Fenster im Saalbereich
- neue Dacheindeckung mit neuen Flachdachkuppeln
- Fassadenverkleidung (z.B. Eternit "Cedral") als kostengünstigste und dauerhafte Lösung
- Ergänzung der vorhandenen Holzverkleidung innen im Saalbereich mit Verputzen der verbleibenden Klinkerflächen an den beiden Giebelwänden
vorgesehen. Der Sanierungsumfang ist im Detail aus dem angehängten Konzept in der Variante 3 zu ersehen.
Mit diesem Konzept, das nach Ansicht des Arbeitskreises als ausreichend für ein multidisziplinäres Veranstaltungszentrum gesehen wurde, hat die Verwaltung nach mehreren intensiven Gesprächen letztlich auch die schriftliche Zusage von der Förderstelle erhalten, dass mit dem Konzept Einverständnis besteht und die Kosten von ca. 700.000 € im vollen Umfang als förderfähig anerkannt werden. Der Fördersatz beträgt 60 %.
Der Gemeinde wurde noch aufgegeben, dass der Eingangsbereich mehr eine „Foyerfunktion“ einnehmen muss. Dies werden wir bei der weiteren Planung berücksichtigen. Die weiteren Planungskosten werden pauschal mit 18 % der Baukosten gefördert. Bei angenommenen Baukosten von 700.000. € wären dies 126.000 €.
Die weiteren Schritte sind nun:
- Im Gemeinderat das grundsätzliche Einverständnis zur Sanierung im vorgestellten Umfang zu erteilen.
- Im Rahmen des geltenden Vergaberechts ist ein Planer zunächst für die Leistungsphasen 1 – 4 HOAI (Genehmigungsplanung) zu beauftragen, der eine Planung im Maßstab 1:100 und eine Kostenberechnung vornimmt. Ein Bauantrag und damit eine entsprechende Planung ist ohnehin zur Umsetzung des Konzepts erforderlich. Die Planung ist mit der Förderstelle abzustimmen. Hierzu sind Angebote von mindestens 3 Planern einzuholen.
- Diese Unterlagen sind dann an die ROB zur Bewilligung der Förderung bzw. für die Zusage des vorzeitigen Maßnahmenbeginns einzureichen.
- Danach soll die Verwaltung bzw. der Arbeitskreis ermächtigt werden, die Planung an den wirtschaftlichsten Bieter zu vergeben.
