Anbau an eine Villa, Fl.Nr. 136/35, Gemarkung Fahlenbach (Etzwiesen 11) *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 29.03.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 36 „Etzwiesen III“.
Es ist ein Anbau an der südlichen Gebäudeseite des bestehenden Wohnhauses (Grundmaße 5 x 6,40 m, Flachdach) und Überdachung der Terrasse (Grundmaße 5 x 2,27 m, Flachdach) geplant.
Das Bauvorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
- Baugrenzenüberschreitung
- Flachdach statt Satteldach oder Walmdach mit Dachneigung 22 – 28° Dachneigung
- Begrüntes bzw. mit Platten belegtes Flachdach statt Dachdeckung mit ausschließlich roten bzw. rotbraunen matten Dachziegel oder Betonsteine
Für die Abweichungen vom Bebauungsplan sind Befreiungen erforderlich. Eine Befreiung ist dann möglich, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Aus gemeindlicher Sicht können die beantragten Befreiungen auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mitgetragen werden. Ortsplanerische Bedenken liegen nicht vor. Hinsichtlich der erforderlichen Befreiungen liegen genehmigte Bezugsfälle im Baugebiet vor.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Die Unterschriften der betroffenen Grundstücksnachbarn liegen vor.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Bauantrag mit den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 36 „Etzwiesen III“ das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 12.05.2022 07:53 Uhr
