Datum: 02.03.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Pfarrsaal "Haus Peter und Paul"
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:45 Uhr bis 18:54 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung des Protokolls der Bauausschusssitzung vom 09.02.2021
2	Antrag auf Nutzungsänderung einer Wohneinheit in eine naturheilkundliche Praxis; Bauort: Fl.Nr.844/5, Friedinger Straße 14 in Seefeld; Bauantrag-Nr. 05/2021
3	Sonstiges

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1. Genehmigung des Protokolls der Bauausschusssitzung vom 09.02.2021

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	02.03.2021	ö		1

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2. Antrag auf Nutzungsänderung einer Wohneinheit in eine naturheilkundliche Praxis; Bauort: Fl.Nr.844/5, Friedinger Straße 14 in Seefeld; Bauantrag-Nr. 05/2021

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	02.03.2021	ö	Beschließend	2

Sach- und Rechtslage

       - Fl.Nr.844/5, Oberalting-Seefeld

       -1.532 m²

Planungsrechtliche Grundlage:

       - § 30 BauGB iVm. Bebauungsplan Ortsmitte Teil- Südost

Beschreibung des Bauvorhabens:

- Nutzungsänderung einer Appartementwohnung in eine naturheilkundliche Praxis mit

   Behandlungsraum, Teeküche und WC

- Bestellpraxis ohne wesentlichen Patientenverkehr wg. Einzelterminvergabe

- Hauptnutzfläche 21,42 m²

Baurechtliche Beurteilung:

- Art der Nutzung: lt. B-Plan reines Wohngebiet; aber nach § 13 BauNVO ist es für Freiberufler möglich Räume zur Ausübung ihrer Tätigkeit zu nutzen.

- Maß der baulichen Nutzung: Baukörper unverändert.

- Stellplätze: Berechnungsgrundlage nach Garagen – und Stellplatzverordnung des Freistaates Bayern: für Räume mit erheblichem Besucherverkehr 1 Stellplatz je 30 m² Hauptnutzfläche, mindestens jedoch 3 Stellplätze.

- ausgewiesen 1 neuer Stellplatz

- Antrag auf Abweichung nach Art.63 BayBO von den gesetzlichen Bestimmungen der Garagenstellverordnung; Begründung: Die Betreiberin ist gleichzeitig Miteigentümerin und Bewohnerin des Wohnhauses und hat einen eigenen Stellplatz in einer Garage; aufgrund der Praxisabläufe ist maximal ein Patient anwesend, daher genügt ausnahmsweise ein Stellplatz.

Anlagen:

- Eingabeplan

Beschlussvorschlag

Der Antrag auf Abweichung nach Art. 63 BayBO von den Vorschriften Garagen – und Stellplatzverordnung des Freistaates Bayern wird positiv zur Kenntnis genommen.

Sitzungsverlauf

Im Rahmen der Anordnung des Stellplatzes wird die Frage diskutiert, ob die Garage 5 selbstständig anfahrbar ist, wenn der Stellplatz belegt ist.

Beschluss

Der Antrag auf Abweichung nach Art. 63 BayBO von den Vorschriften Garagen – und Stellplatzverordnung des Freistaates Bayern wird positiv zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Sonstiges

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	02.03.2021	ö		3