Datum: 18.06.2024
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:45 Uhr bis 18:50 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung des Protokolls vom 14.05.2024
2	Tektur zur Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort:Fl.Nr.128 und 128/6, Seestraße 62a in Hechendorf; Bauantrag-Nr.10-2024
3	Sonstiges

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1. Genehmigung des Protokolls vom 14.05.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	18.06.2024	ö		1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Tektur zur Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort:Fl.Nr.128 und 128/6, Seestraße 62a in Hechendorf; Bauantrag-Nr.10-2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	18.06.2024	ö	Beschließend	2

Sach- und Rechtslage

Fl.Nr.128, 128/6, Gemarkung Hechendorf
Größe 1.563 m² (zusammen, Verschmelzung bereits beantragt)

Planungsrechtliche Grundlage:

       - § 30 BauGB (B-Plan Seestraße II)

- Antrag auf Vorbescheid vom 03.09.2015 (Az.: 40-V-2013-102-14) und Bauantrag vom 23.02.2023 (Az.: 40-B-2022-566-14)

Beschreibung des Bauvorhabens:

• Hier: Tektur zur genehmigten Planung zur Errichtung von einem Einfamilienhause mit zwei offenen Stellplätzen
• Gegenstand der Tektur ist eine Kellertreppe zur Erschließung des KG von außen, die Errichtung von zwei Balkonen auf der Seeseite sowie Änderungen bei der Aufteilung der Innenräume und der Positionierung bzw. Größe der Fenster   
• durch die übereinander angeordneten Balkone und die Außentreppe vergrößert sich die überbaute Grundfläche von 91,468 m² auf neu 99,261 m² um 7,793 m²
• Im Übrigen verbleibt es bei der Kubatur aus dem genehmigten Bauantrag:
• Abmessungen Gebäude 15,00 x 6,00 m mit einer Bebauung KG,EG, DG (2 Vollgeschosse)
• GF 181,527 m²
• Wandhöhe bergseitig 3,17 m, talseitig 5,93 m
• und Firsthöhe 6,73 m 
• Satteldach, symmetrisch, Dachneigung 30 Grad
• Die GRZ II beträgt 0,09

Baurechtliche Beurteilung:

- Das Bauvorhaben ist auf Grundlage des genehmigten Vorbescheides vom 03.09.2015 (Az.: 40-V-2013-102-14) und der bereits ergangenen Baugenehmigung vom 23.02.2023 (Az.: 40-B-2022-566-14) genehmigungsfähig; die Vorgaben des Vorbescheids werden eingehalten. 

Anlagen:

- Eingabepläne Tektur

- Baugenehmigung vom 23.02.2023 (Az.: 40-B-2022-566-14)

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Sonstiges

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	18.06.2024	ö		3

Sitzungsverlauf