Bauherr: Florian Frey, Theilenberg 17, 91174 Spalt
Baugrundstück: Fl.Nr. 702, Gmk. Wernfels
Bauvorhaben: Erweiterung der OG-Wohnung durch Nutzungsänderung und Anbau eines Treppenhauses und eines Balkons
Antragsnummer: 51/21
Auf dem Flurstück 702 der Gemarkung Wernfels wurde von Herrn Florian Frey ein Antrag auf Baugenehmigung zur Erweiterung der OG-Wohnung durch Nutzungsänderung und Anbau eines Treppenhauses und eines Balkons gestellt.
Im bereits bestehenden Wohnhaus soll die Nutzung im Obergeschoss der bisherigen Pension in eine weitere Wohneinheit geändert werden.
Des Weiteren soll straßenseitig ein Treppenhaus zur unabhängigen Nutzung der beiden Wohnungen errichtet werden und im Osten ein Balkon im 1. OG errichtet werden.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Bauvorhaben fügt sich optisch harmonisch in die Nachbarbebauung ein.
Die Abstandsflächen können nicht eingehalten werden.
Ein entsprechender Antrag auf Abweichung liegt bei.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im Dorfgebiet.
Die Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Spalt können auf eigenem Grund nachgewiesen werden.
Die nachbarschaftliche Zustimmung ist vollständig vorhanden
