Bauantrag - Nutzungsänderung von Kellerräumen zu Physiopraxis, Fl.Nr. 1203/2 Gmk. Spalt, Bahnhofstr. 3 A
Daten angezeigt aus Sitzung:
37. Sitzung des Stadtrates, 07.12.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Christine Löffler, Bahnhofstr. 3 A, 91174 Spalt
Baugrundstück: Fl.Nr. 1203/2, Gmk. Spalt
Bauvorhaben: Nutzungsänderung, Einbau einer Physiopraxis in bestehende Kellerräume
Antragsnummer: 75/21
Auf dem Flurstück 1203/2 der Gemarkung Spalt wurde von Frau Christine Löffler ein Antrag auf Baugenehmigung zur Nutzungsänderung, dem Einbau einer Physiopraxis in bestehende Kellerräume, gestellt.
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Nutzungsänderung des Kellergeschosses.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Räumlichkeiten der geplanten Physiopraxis werden separat vom Wohngebäude barrierefrei zugänglich gemacht. Die Praxis soll von 08:00 bis 19:00 Uhr geöffnet sein. In ihr werden 3 Therapeuten sowie eine Bürokraft beschäftigt werden.
Das äußere Erscheinungsbild wird nicht verändert. Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Der Zugang erfolgt rückwertig über einen Windfang barrierefrei.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im Mischgebiet.
Es werden 5 neue Stellplätze laut Stellplatzsatzung gefordert. Sechs Stellplätze werden neu auf dem Grundstück nachgewiesen.
Die Nachbarschaftsunterschriften sind vollständig vorhanden.
Beschlussvorschlag
Das Einvernehmen zum Bauantrag von Frau Christine Löffler, Bahnhofstr. 3 A, 91174 Spalt, zur Nutzungsänderung, Einbau einer Physiopraxis in bestehende Kellerräume auf Fl. Nr. 1203/2 Gmk. Spalt wird seitens der Stadt Spalt erteilt.
Beschluss
Das Einvernehmen zum Bauantrag von Frau Christine Löffler, Bahnhofstr. 3 A, 91174 Spalt, zur Nutzungsänderung, Einbau einer Physiopraxis in bestehende Kellerräume auf Fl. Nr. 1203/2 Gmk. Spalt wird seitens der Stadt Spalt erteilt.
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.01.2022 14:34 Uhr
