Daten angezeigt aus Sitzung:
18. Sitzung des Stadtrates, 16.02.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten
Baugrundstück: Apfelweg 3, Fl.Nr. 128/46 Gmk. Großweingarten
Bauvorhaben: Neubau eines Wohnhauses
Antragsnummer: 06/21
Auf dem Flurstück 128/46 der Gemarkung Großweingarten wurde von Herrn Martin Walther ein Antrag auf Baugenehmigung zum Neubau eines Wohnhauses gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Hinteres Dorf“ Großweingarten und wird somit gemäß § 30 BauGB geprüft.
Das Bauvorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Folgende Befreiungen werden beantragt:
- Gemäß textlichen Festsetzungen ist für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes ein Kniestock von max. 0,50m zugelassen.
Der Kniestock soll um 0,25cm erhöht werden. Durch die vorgegebene Dachneigung von 52° und einem höheren Kniestock entsteht ein Bezug zu den historischen Hopfenhäusern in Großweingarten.
Das geplante Bauvorhaben soll um 90° gedreht werden.
Dies ermöglicht eine bessere Ausnutzung des Grundstückes und eine Betriebsoptimierung des angrenzenden Obstbaubetriebes.
Die Firstrichtung des Bauvorhabens soll dem angrenzenden Betrieb angeglichen werden.
Das geplante Bauvorhaben überschreitet die Baugrenze und liegt mit ca. 29% der Grundfläche auf dem Grünstreifen.
Durch diese Ausrichtung können zwei große Bäume, welche bei Einhaltung des Grünstreifens gefällt werden müssten, erhalten bleiben.
Des Weiteren wird durch die gewählte Positionierung des Bauvorhabens die betrieblichen Abläufe des Obsthofes Walther nicht beeinträchtigt.
Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Bauvorhaben im allgemeinen Wohngebiet.
Die Stellplätze werden gemäß Stellplatzsatzung nachgewiesen.
Ein Abstandsflächenplan liegt bei.
Die Nachbarn haben dem Bauvorhaben zugestimmt.
Beschlussvorschlag
- Das Einvernehmen zum Bauantrag von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, zum Neubau eines Wohnhauses auf dem Flurstück 128/46 der Gemarkung Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
- Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, hinsichtlich der Überschreitung des Kniestockes, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
- Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, hinsichtlich der gedrehten Firstrichtung, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
- Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, hinsichtlich der Überbauung des Grünstreifens und Überschreitung der Baugrenze, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Beschluss
- Das Einvernehmen zum Bauantrag von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, zum Neubau eines Wohnhauses auf dem Flurstück 128/46 der Gemarkung Großweingarten, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Stimmverhältnis: 21 gegen 0 Stimmen
- Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, hinsichtlich der Überschreitung des Kniestockes, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Stimmverhältnis: 21 gegen 0 Stimmen
- Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, hinsichtlich der gedrehten Firstrichtung, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Stimmverhältnis: 21 gegen 0 Stimmen
- Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung des Bebauungsplanes von Herrn Martin Walther, Hintere Dorfstraße 51, 91174 Spalt-Großweingarten, hinsichtlich der Überbauung des Grünstreifens und Überschreitung der Baugrenze, wird von Seiten der Stadt Spalt erteilt.
Stimmverhältnis: 21 gegen Stimmen.
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.03.2021 13:14 Uhr
