Bauantrag - Um- und Anbau der Küche, Neubau von zwei Balkonen, Fl.Nr. 21 Gmk. Spalt, Albrecht-Achilles-Str. 2
Daten angezeigt aus Sitzung:
28. Sitzung des Stadtrates, 24.08.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Martin Scheuerlein, Albrecht-Achilles-Str. 2, 91174 Spalt
Baugrundstück: Fl.Nr.21 Gmk. Spalt, Albrecht-Achilles-Str.2
Bauvorhaben: Um- und Anbau der Küche, Neubau von zwei Balkonen
Antragsnummer: 11/21
Auf dem Flurstück 21 der Gemarkung Spalt wurde von Herrn Martin Scheuerlein ein Antrag auf Baugenehmigung zum Um- und Anbau der Küche und Neubau von zwei Balkonen gestellt.
Das Bauvorhaben wurde bereits in der Stadtratssitzung am 16.03.2021 behandelt. Das Einvernehmen zum Bauantrag wurde erteilt.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Ensemblebereich der Stadt Spalt.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung der Stadt Spalt.
Folgende Abweichungen der Gestaltungssatzung werden nun beantragt:
- Gem. § 4 Fassaden, Außenwände sind Außenwände mit Mörtelputz auszuführen. Verkleidungen jeglicher Art sind unzulässig.
Die Ausführung der Fassade soll mit Fassadenplatten erfolgen.
- Gem. § 6 Fentser, Türen, Tore, Treppen sind an Fernstern die ortstypischen Unterteilungen in Form von Fensterkreuzen, zweiflügelig oder zweiflügelig mit Oberlicht vorzunehmen.
Die Ausführung soll nicht dem typischen Ortsbild entsprechen.
Beschlussvorschlag
1. Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung von Herrn Martin Scheuerlein, Albrecht-Achilles-Str. 2, 91174 Spalt bezüglich der Fassadenausführung beim Bauvorhaben Um- und Anbau der Küche und zum Neubau von zwei Balkonen auf dem Flurstück 21 der Gemarkung Spalt, wird Seitens der Stadt Spalt erteilt.
2. Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung von Herrn Martin Scheuerlein, Albrecht-Achilles-Str. 2, 91174 Spalt bezüglich der Fensterausführung beim Bauvorhaben Um- und Anbau der Küche und zum Neubau von zwei Balkonen auf dem Flurstück 21 der Gemarkung Spalt, wird Seitens der Stadt Spalt erteilt.
Das Material für die Gestaltung der Außenfassade soll mit Denkmalschutzamt, Landratsamt Roth abgestimmt werden.
Beschluss
1. Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung von Herrn Martin Scheuerlein, Albrecht-Achilles-Str. 2, 91174 Spalt bezüglich der Fassadenausführung beim Bauvorhaben Um- und Anbau der Küche und zum Neubau von zwei Balkonen auf dem Flurstück 21 der Gemarkung Spalt, wird Seitens der Stadt Spalt erteilt.
2. Das Einvernehmen zum Antrag auf Abweichung von Herrn Martin Scheuerlein, Albrecht-Achilles-Str. 2, 91174 Spalt bezüglich der Fensterausführung beim Bauvorhaben Um- und Anbau der Küche und zum Neubau von zwei Balkonen auf dem Flurstück 21 der Gemarkung Spalt, wird Seitens der Stadt Spalt erteilt.
Das Material für die Gestaltung der Außenfassade soll mit Denkmalschutzamt, Landratsamt Roth abgestimmt werden.
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 1
Datenstand vom 15.09.2021 12:59 Uhr
