Bauantrag - Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung auf Fl. Nr. 798 Gmk. Wernfels, Theilenberg
Daten angezeigt aus Sitzung:
74. Sitzung des Stadtrates, 07.11.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Bauherr Bautenbuch 80/23
Baugrundstück: Fl. Nr. 798 (Teilfläche) Gmk. Wernfels, Ortsrand Theilenberg
Bauvorhaben: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung
Antragsnummer: 80/23
Auf dem Flurstück 798 der Gmk. Wernfels wurde von dem Bauherrn, Bautenbuch 80/23 ein Antrag auf Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung gestellt.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Das geplante Bauvorhaben befindet sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und wird nach § 34 BauGB geprüft.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Ein nachbarschaftlicher Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Bauvorhaben befindet sich am Ortsrand von Theilenberg, nahe dem Außenbereich.
Es soll ein Einfamilenhaus im fränkischen Baustil mit Satteldach und angebauter Flachdachgarage erstellt werden.
Die Erschließung muss auf eigene Kosten erfolgen, die Versorgungsleitungen sind in unmittelbarer Nähe des Baugrundstückes verlegt. Die Zufahrtssituation erfolgt auf eigenem Grundstück, muss aber von dem Bauherrn getragen werden. Die Zufahrt wird mit wasserdurchlässigem Sickerpflaster ausgeführt.
Der Entwässerungsplan beinhaltet eine Zisterne für das Regenwasser.
Das Gebäude passt sich in seiner Art und Maß der baulichen Nutzung dem Ortsbild von Theilenberg an. Die Erschließung ist gesichert. Stellplätze werden in ausreichender Zahl geschaffen.
Die nachbarschaftliche Beteiligung wurde durchgeführt, 4 der 5 beteiligten Nachbarn haben ihre Zustimmung gegeben.
Beschlussvorschlag
Der Stadtrat der Stadt Spalt erteilt sein Einvernehmen zu dem Bauantrag, Antragssteller Bautenbuch 80/23, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung auf Fl. Nr. 798 Gmk. Wernfels
Beschluss
Der Stadtrat der Stadt Spalt erteilt sein Einvernehmen zu dem Bauantrag, Antragssteller Bautenbuch 80/23, Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung auf Fl. Nr. 798 Gmk. Wernfels
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Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 1
Datenstand vom 17.06.2024 09:57 Uhr
