Bauantrag auf Neubau eines Autohauses auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 1489, Gemarkung Untergriesbach (Bauort: Langer Straße 3)
Daten angezeigt aus Sitzung:
51. Sitzung des Marktgemeinderates, 22.07.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bürgermeister Duschl erläutert, dass Herr Thomas Amsl, Kronreuth 2, 94051 Hauzenberg im Rahmen des Bauantrags auf Neubau eines Autohauses auf dem Grundstück mit der Fl.Nr. 1489, Gemarkung Untergriesbach (Bauort: Langer Straße 3) einen zusätzlichen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes stellt.
Das geplante Bauvorhaben ist dem Gremium nach Darstellung des Bürgermeisters bereits in der Sitzung am 22.04.2024 sowohl hinsichtlich des Bauvorhabens als auch hinsichtlich der ursprünglich beantragten Befreiungen vorgestellt worden. Der Marktgemeinderat hat dem Antrag das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Nun sei jedoch eine zusätzliche Befreiung von den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes „Untergriesbach Langerstraße“ hinsichtlich der Gebäudehöhe erforderlich.
Diese werden laut Bürgermeister im Antrag wie folgt erläutert:
Punkt 0.3.2 Wandhöhe: Die maximale Wandhöhe darf 7,75 m ab natürlicher Geländeoberkante sowohl bergseits wie talseits nicht überschreiten, gemessen ab OK-Gelände bis Schnittpunkt Dachhaut/Wand.
- Die geplante Wandhöhe beträgt an zwei Gebäudeecken 7,95 m und überschreitet somit die erlaubte Wandhöhe von 7,75 m um 0,20 m.
Das umlaufende geplante Gelände soll auf Höhe des fertigen Fußbodens angepasst werden. Dadurch ist im fertigen Zustand die optische Wandhöhe unter den zulässigen 7,75 m (OK Attika über gepl. Gelände 6,91 m).
Da es sich um eine geringfügige Überschreitung handelt, wird die Befreiung beantragt.
Aus Sicht der Verwaltung ist eine Zustimmung zum Antrag aufgrund der geringfügigen Überschreitung sowie der späteren Neugestaltung des Geländes zu befürworten.
Beschlussvorschlag
Der Markt Untergriesbach erteilt dem Antrag von Herrn Thomas Amsl, Kronreuth 2, 94051 Hauzenberg auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Langerstraße hinsichtlich der Wandhöhe das gemeindliche Einvernehmen.
Beschluss
Der Markt Untergriesbach erteilt dem Antrag von Herrn Thomas Amsl, Kronreuth 2, 94051 Hauzenberg auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Langerstraße hinsichtlich der Wandhöhe das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Abstimmungsbemerkung
Marktgemeinderatsmitglied Regina Paleczek ist bei Beratung und Beschlussfassung zu diesem Tagesordnungspunkt noch nicht anwesend.
Datenstand vom 05.08.2024 12:38 Uhr
