Datum: 02.08.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Unterpleichfeld
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und der Beschlussfähigkeit. Protokoll der letzten Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses
2 Bekanntgabe von Beschlussfassungen aus nichtöffentlicher Sitzung wegen Wegfall der Gründe für die Geheimhaltung (Art. 52 Abs. 3 GO)
3 Antrag auf Bauvorbescheid von Siegler Projektbau GmbH auf Abbruch eines Lagergebäudes und Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses auf Fl.-Nr. 317, Hauptstr. 44, Gemarkung Unterpleichfeld
4 Bauantrag von Schierling, Marco auf Nutzungsänderung eines best. landwirtschaftlich genutzten Abstellraumes in eine Wohnung mit außenliegender Eingangstreppe und Terrasse auf Fl.-Nr. 29, Nikolausstr. 6, Gemarkung Hilpertshausen
5 Bauantrag von Oguzcan-Weiß, Yasemin und Weiß, Alexander auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit zwei KFZ-Stellplätzen auf Fl.-Nr. 363/3, Wolfskeelstr. 17, Gemarkung Burggrumbach
6 Bauantrag von Führmann, Dagmar und Flor, Markus auf Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Doppelgarage und zwei KFZ-Stellplätzen auf Fl.-Nr. 702/28, Ansgar-Schraud-Str. 26, Gemarkung Unterpleichfeld
7 Bauantrag von Xhoxhaj, Hasime und Arnor auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf Fl.-Nr. 702/17, Ansgar-Schraud-Str. 4, Gemarkung Unterpleichfeld
8 Bauantrag von Pfister, Koray und Jasmin auf Vergrößerung des Balkons im 2. OG eines best. Wohnhauses mit drei Wohneinheiten auf Fl.-Nr. 102, Ritterstraße 22, Gemarkung Burggrumbach
9 Bauantrag von Brüning, Miriam und Julian auf Neubau eines Einfamilienhauses (DHH) mit Carport und Geräteraum auf Fl.-Nr. 702/9, Ansgar-Schraud-Str. 9, Gemarkung Unterpleichfeld
10 Bauantrag von Fa. Standortfabrik, Tracy Plotzki zur Errichtung einer doppelseitig beleuchteten Design-Werbetafel auf Monofuß auf Fl.-Nr. 957, Hauptstr. 3, Gemarkung Unterpleichfeld
11 Antrag von Strobel, Theresa und Eberth, Simon auf Versetzen einer Straßenlaterne vor Fl.-Nr. 790/2, Am Hölzlein 11, Gemarkung Unterpleichfeld
12 Antrag von Rybalko, Igor auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Hinter den Gärten" auf Fl.-Nr. 738/9, Ölbergstr. 42, Gemarkung Unterpleichfeld
13 Antrag von Marcus, Oliver auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "An der Spielleite II" für Fl.-Nr. 964/21, Langhausstr. 6, Gemarkung Unterpleichfeld
14 Bauantrag von Markgraf, Renate und Dieter auf Nutzungsänderung des Dachgeschosses von Eigennutzung in vermietbaren Wohnraum auf Fl.-Nr. 833/2, Weinbergstr. 4, Gemarkung Unterpleichfeld
15 Ergänzung zum Bauantrag der Wohngruppe Unterpleichfeld (Pfeuffer Mathias) auf Neubau eines Reihenhauses mit Carport auf Fl.Nr. 706/62, Josef-Wild-Str. 7, Gemarkung Unterpleichfeld
16 Bauantrag von Matzke, Eva und Stephan auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport und einem KFZ-Stellplatz auf Fl.-Nr. 363/4, Angerweg 27, Gemarkung Burggrumbach
17 Bauantrag von Keller Bauunternehmen GmbH auf Neuerrichtung von 2 temporären Bürocontainer auf Fl.-Nr. 868, Wiesenweg 15, Gemarkung Unterpleichfeld
18 Verschiedenes

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1. Feststellung der ordnungsgemäßen Ladung und der Beschlussfähigkeit. Protokoll der letzten Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 1

Beschluss 1

„Der Grundstücks- und Bauausschuss stimmt dem Protokoll der letzten Sitzungen zu.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Beschluss 2

„Der Grundstücks- und Bauausschuss stimmt der Aufnahme der drei zusätzlichen TOP‘s zu.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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2. Bekanntgabe von Beschlussfassungen aus nichtöffentlicher Sitzung wegen Wegfall der Gründe für die Geheimhaltung (Art. 52 Abs. 3 GO)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö informativ 2
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3. Antrag auf Bauvorbescheid von Siegler Projektbau GmbH auf Abbruch eines Lagergebäudes und Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses auf Fl.-Nr. 317, Hauptstr. 44, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 3

Beschluss 1

„Der Grundstücks- und Bauausschuss hat bei dem geplanten Gebäude bzgl. der baurechtlichen Zulassung keine Einwände.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1

Beschluss 2

Aus Sicht des Grundstücks- und Bauausschusses fügt sich das geplante Gebäude in die umgebene Bebauung ein.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1

Beschluss 3

Der Grundstück- und Bauausschuss hat hinsichtlich der Anordnung der Stellplätze entlang der Hauptstraße (Bundesstraße B19) keine Einwände.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 2

Beschluss 4

Der Grundstücks- und Bauausschuss hat hinsichtlich der Abweichung wegen der Überlagerung der Abstandsflächen auf dem Eigenen Grundstück keine Einwände.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1

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4. Bauantrag von Schierling, Marco auf Nutzungsänderung eines best. landwirtschaftlich genutzten Abstellraumes in eine Wohnung mit außenliegender Eingangstreppe und Terrasse auf Fl.-Nr. 29, Nikolausstr. 6, Gemarkung Hilpertshausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 4

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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5. Bauantrag von Oguzcan-Weiß, Yasemin und Weiß, Alexander auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit zwei KFZ-Stellplätzen auf Fl.-Nr. 363/3, Wolfskeelstr. 17, Gemarkung Burggrumbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 5

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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6. Bauantrag von Führmann, Dagmar und Flor, Markus auf Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit Doppelgarage und zwei KFZ-Stellplätzen auf Fl.-Nr. 702/28, Ansgar-Schraud-Str. 26, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 6

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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7. Bauantrag von Xhoxhaj, Hasime und Arnor auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport auf Fl.-Nr. 702/17, Ansgar-Schraud-Str. 4, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 7

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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8. Bauantrag von Pfister, Koray und Jasmin auf Vergrößerung des Balkons im 2. OG eines best. Wohnhauses mit drei Wohneinheiten auf Fl.-Nr. 102, Ritterstraße 22, Gemarkung Burggrumbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 8

Beschluss

„Der Grundstücks- und Bauausschuss beantragt die Vertagung des TOP’s, um durch die Verwaltung die aktuelle Sachlage im LRA Würzburg zu erfragen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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9. Bauantrag von Brüning, Miriam und Julian auf Neubau eines Einfamilienhauses (DHH) mit Carport und Geräteraum auf Fl.-Nr. 702/9, Ansgar-Schraud-Str. 9, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 07. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 12.07.2022 ö beschließend 5
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 9

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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10. Bauantrag von Fa. Standortfabrik, Tracy Plotzki zur Errichtung einer doppelseitig beleuchteten Design-Werbetafel auf Monofuß auf Fl.-Nr. 957, Hauptstr. 3, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 10

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 6

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11. Antrag von Strobel, Theresa und Eberth, Simon auf Versetzen einer Straßenlaterne vor Fl.-Nr. 790/2, Am Hölzlein 11, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 11

Beschluss

„Der Grundstücks- und Bauausschuss stimmt der Versetzung der Straßenlaterne vor Grundstück Fl.-Nr. 190/2, Am Hölzlein 11, Gemarkung Unterpleichfeld zu. Die Kosten der Versetzung müssen von den Antragsstellern übernehmen werden.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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12. Antrag von Rybalko, Igor auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Hinter den Gärten" auf Fl.-Nr. 738/9, Ölbergstr. 42, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 12

Beschluss

"Gemeindliche Belange werden vom Vorhaben berührt. Der isolierten Befreiung bezüglich der Dachform und der Dachfarbe wird zugestimmt."

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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13. Antrag von Marcus, Oliver auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "An der Spielleite II" für Fl.-Nr. 964/21, Langhausstr. 6, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 13

Beschluss

"Gemeindliche Belange werden vom Vorhaben berührt. Der isolierten Befreiung bezüglich der Verpflichtung, ein schalltechnisches Gutachten vor zu legen, wird zugestimmt."

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 6

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14. Bauantrag von Markgraf, Renate und Dieter auf Nutzungsänderung des Dachgeschosses von Eigennutzung in vermietbaren Wohnraum auf Fl.-Nr. 833/2, Weinbergstr. 4, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 14

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen und weist darauf hin, dass der Stellplatzsituation ausnahmsweise für die Unterbringung von Flüchtlingen zugestimmt wird.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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15. Ergänzung zum Bauantrag der Wohngruppe Unterpleichfeld (Pfeuffer Mathias) auf Neubau eines Reihenhauses mit Carport auf Fl.Nr. 706/62, Josef-Wild-Str. 7, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 15

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Antrag berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Anordnung von Lüftungsfenster sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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16. Bauantrag von Matzke, Eva und Stephan auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport und einem KFZ-Stellplatz auf Fl.-Nr. 363/4, Angerweg 27, Gemarkung Burggrumbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 16

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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17. Bauantrag von Keller Bauunternehmen GmbH auf Neuerrichtung von 2 temporären Bürocontainer auf Fl.-Nr. 868, Wiesenweg 15, Gemarkung Unterpleichfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö beschließend 17

Beschluss

„Gemeindliche Belange werden vom Bauvorhaben nicht berührt. Der Grundstücks- und Bauausschuss erteilt dem Bauantrag sein Einvernehmen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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18. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss (Gemeinde Unterpleichfeld) 08. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 02.08.2022 ö informativ 18
Datenstand vom 11.08.2022 13:35 Uhr