Datum: 20.11.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus Ramerberg
Gremium: Bauausschuss Ramerberg
Körperschaft: Gemeinde Ramerberg
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.	Bezeichnung
1		Genehmigung der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 30.07.2024
2		Antrag auf Einbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Anbau von Außentreppen auf den Grundstücken Fl.Nrn. 650 und 651 der Gemarkung Ramerberg, Klosterstraße 23
3		Antrag auf Neubau eines Doppelhauses mit Nebengebäude und je einer Einliegerwohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 69/2 der Gemarkung Ramerberg, Reichlsiedlung 45
4		Bekanntgaben und Anfragen

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1. Genehmigung der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 30.07.2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Ramerberg (Gemeinde Ramerberg)	Bauausschuss Ramerberg	20.11.2024	ö	beschließend	1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Einbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Anbau von Außentreppen auf den Grundstücken Fl.Nrn. 650 und 651 der Gemarkung Ramerberg, Klosterstraße 23

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Ramerberg (Gemeinde Ramerberg)	Bauausschuss Ramerberg	20.11.2024	ö	beschließend	2

Sachverhalt

Im Dachgeschoss des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens soll mit dem Einbau einer Einliegerwohnung neuer Wohnraum geschaffen werden. Der Zugang der Dachgeschosswohnung soll über eine Außentreppe erfolgen. 

In dem Wohnteil des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens befindet sich bereits eine Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss. Gemäß § 35 Abs. 4 Satz 2 Nr. 1f BauGB können neben den bisher zulässigen Wohnungen noch fünf weitere Wohnungen geschaffen werden. Der Einbau der Dachgeschosswohnung als zweite Wohneinheit ist somit zulässig. 

Gemäß der Wohnflächenberechnung hat die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von rund 52 m². Somit besteht ein Stellplatzbedarf von zwei zusätzlichen Stellplätzen. Diese werden auf dem Lageplan auf Fl.Nr. 651 der Gemarkung Ramerberg nachgewiesen. 

Die Erschließung des Bestandsgebäudes ist gesichert. 

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Neubau eines Doppelhauses mit Nebengebäude und je einer Einliegerwohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 69/2 der Gemarkung Ramerberg, Reichlsiedlung 45

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Ramerberg (Gemeinde Ramerberg)	Bauausschuss Ramerberg	20.11.2024	ö	beschließend	3

Sachverhalt

Es wird ein neuer Bauplan eingereicht. 

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4. Bekanntgaben und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bauausschuss Ramerberg (Gemeinde Ramerberg)	Bauausschuss Ramerberg	20.11.2024	ö	beschließend	4

Sachverhalt

An das bestehende Wohnhaus mit Garagen, Sendlinger Str. 32 soll ein Wohnhaus angebaut werden.

Der Neubau hat eine Grundfläche von 83 m² (9,99 m x 8,24 m). Es sollen zwei Vollgeschosse mit einer Wandhöhe von 6,6 m errichtet werden. 

Die Firsthöhe liegt rund 1m über der Firsthöhe des Bestandsgebäudes.

Die Bauherren wollen vor der Einreichung eines Bauantrags abklären, ob das beabsichtigte Bauvorhaben möglich ist. 

Diskussionsverlauf