Antrag auf isolierte Befreiung für Geländeveränderungen, Fl.-Nr. 1/11, Gemarkung Langenneufnach
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderat Langenneufnach, 13.04.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Auf dem bereits bebauten Grundstück werden für die Umsetzung der Außenanlagen isolierte
Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 14 „Kirchenbauer“ beantragt.
Das bestehende Gelände weist von Westen nach Osten einen Höhenunterschied von ca. 4 m auf; der durch den Einbau von L-Steinen außerhalb der Abstandsflächentiefe und zusätzliche Abböschungen abgefangen werden soll.
Da nicht alle beabsichtigten Maßnahmen der Außenanlagenplanung den Festsetzungen unter Punkt 10 der Satzung „Geländeveränderungen und Stützwände“ entsprechen, wurden folgende Befreiungen beantragt:
Festsetzung unter Punkt 10.1.2 der Satzung:
„Aufschüttungen und Abgrabungen sind im Bereich der Gebäudeumgriffe (Abstandsflächentiefe, bei Gebäuden ohne eigene Abstandsflächen wie z.B. Garagen 3,0 m) zulässig und an den Geländeverlauf anzugleichen. Das natürliche Gelände ist an den privaten Grundstücksgrenzen beizubehalten.
Beantragte Befreiung:
Abgrabung auch außerhalb der Abstandsflächentiefe (s. Freiflächengestaltungsplan).
Begründung:
s. hierzu Schreiben des Bauherrn, Eingang VG Stauden am 01.04.2021
Diskussionsverlauf
In der Beratung teilt der Vorsitzende mit, dass zum Bauvorhaben keine Befreiungen zu den Festsetzungen zum Bebauungsplan für die durchgeführten Geländearbeiten gestellt wurden. Der Gemeinderat soll den Befreiungen nun nachträglich zustimmen.
Der Bauherr wird noch die Geländehöhen anpassen und eine Begrünung vornehmen. Diese Kompromisslösung wurde in einem Gespräch mit dem Vorsitzenden erörtert.
Im Gemeinderat herrschen unterschiedliche Meinungen zur nachträglichen Genehmigung der Befreiungen. Im Bebauungsplan sind genaue Festsetzungen bzgl. der Geländeveränderungen vorgegeben.
Beschluss
Der Gemeinderat erteilt den beantragten Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 7
Abstimmungsbemerkung
somit abgelehnt
Datenstand vom 12.05.2021 13:01 Uhr
