Datum: 12.06.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Schlosshofsaal Mickhausen
Gremium: Gemeinderat Mickhausen
Körperschaft: Gemeinde Mickhausen
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:10 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung des öffentlichen Protokolls vom 15.05.2025
2	Vorstellung Konzeptentwicklung Ökonomiegebäude Staudenschlosshof mit Beschlussfassung
3	Bauanträge
3.1	Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines eingeschossigen Einzelhauses, Fl.-Nr. 36/22, Gemarkung Münster
4	Stellplatzsatzung der Gemeinde Mickhausen
5	Information Feuerwehrgemeindeübung

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1. Genehmigung des öffentlichen Protokolls vom 15.05.2025

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	12.06.2025	ö		1

Sachverhalt

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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2. Vorstellung Konzeptentwicklung Ökonomiegebäude Staudenschlosshof mit Beschlussfassung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	12.06.2025	ö		2

Sachverhalt

Herr Götz beginnt seinen Vortrag mit einem kurzen Rückblick. Es wurden 2 Vorentwürfe für die Nutzung der gemeindlichen Gebäude dem Rat zur Verfügung gestellt. Der Gemeinderat hat sich für die kleine Variante 1, mit Ausarbeitung eines Konzeptes und Einbeziehung der Stiftung am Konzept entschieden. Der gebildete Arbeitskreis hat einen Entwurf ausgearbeitet. 

Die Bestandserfassung vom Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 1 und 2 wird anhand der Pläne gezeigt. Bilder zu den Ansichten von Nord-Westen, Südflügel und Südteil Ostflügel veranschaulichen das Projekt. Das durchfeuchtete Mauerwerk im Keller, die Außenmauer im Ostflügel durch Salzbelastung und aufsteigende Feuchte, geschädigte Sparren im Südflügel des Dachgeschosses sowie geschädigter Sparrfirst mit offenem Dachfirst mit Feuchteintrag zeigen den dringenden Sanierungsbedarf. Weiter muss die Wärmeerzeugung modernisiert werden.  

Er stellt das ausgearbeitete Nutzungskonzept im Detail vor. Die Kostenschätzung für die Gesamtinstandsetzung und erneuter Nutzungsaufnahme beläuft sich auf ca. 9.130.000,00 € ohne Außenanlagen, ohne Ausstattung und Möbilierung und ohne Parkplätze. 

Am Ende der Thematisierung bedankt sich der Vorsitzende beim Arbeitskreis für die gute Zusammenarbeit. Die Grundlage für die weiteren Schritte wurde geschaffen. Der Entwurf des Nutzungskonzeptes muss bis zum 30.06.2025 beim ALE, Krumbach eingereicht werden. 

Diskussionsverlauf

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Der Vorsitzende bedankt sich bei Herrn Götz für seine Ausführungen und entlässt ihn um 19.55 Uhr.

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3. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	12.06.2025	ö		3

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3.1. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines eingeschossigen Einzelhauses, Fl.-Nr. 36/22, Gemarkung Münster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	12.06.2025	ö		3.1

Sachverhalt

Fl.-Nr.:        36/22, Gemarkung Münster

Im Rahmen einer formlosen Bauvoranfrage wird die Gemeinde um Stellungnahme für die

Errichtung eines Einfamilienhauses gebeten.

Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Südlich der Walkertshofer

Straße“ in einem ausgewiesenen Allgemeinen Wohngebiet.

Die Planzeichnung sieht in dem Flurstück bereits einen Vorschlag zur Grundstücksteilung

vor – eine innerörtliche Nachverdichtung könnte somit durch den Neubau dieses Vorhabens

umgesetzt werden.

Im südlichen Teilbereich des Eckgrundstückes möchte der Antragsteller ein eingeschossiges

Wohngebäude mit Satteldach (Dachneigung 25°) mit den ca.-Abmessungen 9 m x 7 m errichten.

Eine Doppelgarage, die dem Neubau zugeordnet wird, ist an der Südwestseite des Flurstücks

bereits vorhanden.

Der Bebauungsplan sieht für die bauliche Nutzung in diesem Bereich eine Bebauung mit 

zwingend zwei Vollgeschossen, Dachneigung 25°-35°, vor.

Da das geplante Bauvorhaben entgegen dieser Festsetzung nur ein Vollgeschoss aufweist, ist für

die Umsetzung des Vorhabens eine Befreiung von o.g. Festsetzung des Bebauungsplanes

erforderlich.

Diskussionsverlauf

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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4. Stellplatzsatzung der Gemeinde Mickhausen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	12.06.2025	ö		4

Sachverhalt

Ein wichtiger Punkt ist, dass die Stellplatzpflicht künftig von den Gemeinden selbst geregelt wird. Eine Stellplatzpflicht besteht nur, wenn die Gemeinde sie ausdrücklich in einer Stellplatzsatzung festlegt (gemäß Artikel 81 Absatz 1 Nummer 4 der BayBO). Das bedeutet, dass jede Gemeinde ab dem 01.10.2025 selbst entscheidet, ob eine Stellplatzpflicht gilt oder nicht.

Zudem wurde nun eine staatlich festgelegte Obergrenze für die Anzahl der erforderlichen Stellplätze eingeführt. Diese Grenze ist in der überarbeiteten Anlage der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) festgelegt. Gemeinden können die festgelegte Obergrenze unterschreiten, jedoch nicht überschreiten.

 

Die Verwaltung hat eine Stellplatzsatzung ausgearbeitet und legt sie dem Gemeinderat zur Beratung und Beschlussfassung vor.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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5. Information Feuerwehrgemeindeübung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat Mickhausen (Gemeinde Mickhausen)	Gemeinderat Mickhausen	12.06.2025	ö		5

Sachverhalt