Datum: 08.05.2019
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus Langenneufnach
Gremium: Gemeinderat Langenneufnach
Körperschaft: Gemeinde Langenneufnach
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
4.1 Anbau einer Wohneinheit an ein bestehendes Einfamilienhaus, Fl.-Nr. 935/3, Gemarkung Langenneufnach
4 Stellungnahme der Gemeinde Langenneufnach gemäß § 36 BauGB
3 Neugestaltung Kriegerdenkmal
2 Erweiterung der Bücherei
1 Der Bürger hat das Wort
7 Anfragen und Bekanntgaben
6.2 Sanierung der Feldwege
6.1 Solarleuchte
6 Bericht der Verwaltung
5 Genehmigung des öffentlichen Protokolls vom 10.04.2019 und 13.04.2019
4.2 Tektur zum BV Neubau eines EFH mit Carport und Praxis, Fl.-Nr. 1354/2, Gemarkung Langenneufnach

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4.1. Anbau einer Wohneinheit an ein bestehendes Einfamilienhaus, Fl.-Nr. 935/3, Gemarkung Langenneufnach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 4.1

Sachverhalt

Bauvorhaben:                        Anbau einer Wohneinheit an ein bestehendes Einfamilienhaus

Fl.-Nr.:                                935/3, Gemarkung Langenneufnach


Der Antragsteller möchte an der Südseite der bestehenden, an das Haupthaus angebauten Garage, eine zusätzliche zweigeschossige Wohneinheit mit Flachdach erstellen.

Die Bebauung beurteilt sich gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Sie ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Der Gemeinderat sichtet die Planunterlagen.
 

Beschluss

Der Gemeinderat erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Stellungnahme der Gemeinde Langenneufnach gemäß § 36 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 4
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3. Neugestaltung Kriegerdenkmal

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 3

Sachverhalt

In der Gemeinderatssitzung am 09.01.2019 wurde besprochen, dass für die Gestaltung des Kriegerdenkmals weitere Skizzen eingeholt werden. Es wurden von einem Steinmetzbetrieb weitere Vorschläge erarbeitet. Die Art der Ausführung und die Gestaltung sind nunmehr zu beschließen. Danach können entsprechende Angebote eingeholt werden.

Die Einfriedung kann mit einem Maschendrahtzaun mit einer Hinterpflanzung erfolgen. Vom Büro Dau rer werden als Hecke „Hainbuche“ oder ein „halbimmergrüner Liguster“ vorgeschlagen.
Das Tor wird wie vorgeschlagen, mit einem sog. „Hespeneisen“ ausgeführt.

Diskussionsverlauf

Die Varianten des Steinmetzbetriebes werden erörtert. Aus dem Gemeinderat werden weitere Vorschläge für die Gestaltung des Kriegerdenkmales erbracht. Der Gemeinderat ist sich einig, dass die Gedenktafeln im neuen Kriegerdenkmal wieder verwendet werden sollen. Der Vorsitzende holt für die Restaurierung der Gedenktafeln (Buchstaben in gold) die Kosten ein. Zum Vergleich wird ein Kostenangebot für Buchstaben für die Anbringung an eine Steinwand eingeholt.
Das Ingenieurbüro Daurer wird mit einer weiteren Planskizze, auf der Grundlage der Vorschläge des Gemeinderates, für die Gestaltung des Kriegerdenkmals beauftragt.  

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2. Erweiterung der Bücherei

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 2

Sachverhalt

Die Erweiterung und Sanierung der Bücherei wurde in den Gemeinderats- bzw. Bauausschusssitzungen vom 04.12.2018, 12.12.2018 und 09.01.2019 besprochen.

Im Zuge der Sanierung werden Änderungen im Eingangsbereich (entfernen einer Zwischenwand im Raum 1 der Bücherei und Einbau eines Windfangs), in der Raumaufteilung (entfernen einer Zwischenwand im Raum 3 zu Raum 4 der Bücherei), Umgestaltung der bisherigen Eingangstüre auf der Ostseite (Einbau eines feststehenden Holz-/Glaselementes), Einbau neuer Sanitärobjekte und einer Teeküche erforderlich.

Der Vorsitzende erläutert die Umbauarbeiten anhand des Grundrissplanes.

Für eine Kostenschätzung der geplanten Maßnahmen wurden Angebote eingeholt.
Die Gesamtkosten betragen ca. 29.000,00 €.







           

Diskussionsverlauf

Vom Büchereiteam sind die Leiterin und weitere Personen in der Sitzung anwesend. Die Umbauarbeiten werden im Gemeinderat beraten. Das Büchereiteam wünscht zusätzlich den Einbau einer Zarge im Raum 1 zur Teeküche. Die bereits bestehende Türe in diesem Raum soll geschlossen werden. Hierzu wird ein Kostenangebot eingeholt, wenn geklärt ist, dass keine Versorgungsleitungen in diesem Teilstück der Wand verlaufen.

Beschluss 1

Die Gemeinde Langenneufnach erweitert und saniert die Bücherei lt. Sachvortrag. Die weiteren Details werden in einer der nächsten Sitzungen beraten. Die überplanmäßigen Ausgaben werden genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Die Ausgaben werden auf 29.000,00 € gedeckelt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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1. Der Bürger hat das Wort

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 1

Sachverhalt

Es liegen keine Wortmeldungen vor.

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7. Anfragen und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 7

Sachverhalt

Es liegen keine Anfragen und Bekanntgaben vor.

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6.2. Sanierung der Feldwege

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 6.2

Sachverhalt

Der Vorsitzende informiert über die Aufstellung der notwendigen Arbeiten für die Sanierung der festgelegten Feldwege.

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6.1. Solarleuchte

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 6.1

Sachverhalt

Auf der Gemeinderatssitzung vom 27.02.2019 wurde über eine Solarstraßenlampe beraten. Es wurde eine Lampe zum Preis von 1.552,07 € inkl. Stahlrohrmast beschafft.

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6. Bericht der Verwaltung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 6
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5. Genehmigung des öffentlichen Protokolls vom 10.04.2019 und 13.04.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 5

Sachverhalt

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 10.04.2019 sowie das öffentliche Protokoll vom 13.04.2019 wurden dem Gemeinderat über das Ratsinformationssystem zur Kenntnis gegeben.

Beschluss 1

Der Gemeinderat genehmigt den öffentlichen Teil des Protokolls vom 10.04.2019 mit redaktionellen Änderungen in TOP 11.3.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Gemeinderat genehmigt das öffentliche Protokoll vom 13.04.2019.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.2. Tektur zum BV Neubau eines EFH mit Carport und Praxis, Fl.-Nr. 1354/2, Gemarkung Langenneufnach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Gemeinderat Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Gemeinderat Langenneufnach 08.05.2019 ö 4.2

Sachverhalt

Bauvorhaben:                        Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Praxis

Fl.-Nr.:                                1354/2, Gemarkung Langenneufnach

Das Bauvorhaben befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Am Kirchenweg“.

Vom Landratsamt werden für das Bauvorhaben noch ergänzende Angaben bzw. Plandarstellungen gefordert:

  • Angaben über die Höhenlage des Gebäudes in Bezug auf die natürliche und geplante Geländeoberfläche an allen Gebäudeecken und entlang der Grundstücksgrenzen.

  • Beantragung einer Abweichung der Abstandsflächen an der Ostseite mit Unterschriften der Eigentümer des Nachbargrundstückes und Vermaßung der Abweichung. Einreichung eines vermaßten Abstandsflächenplanes im Maßstab 1 : 100.

  • Ergänzung der zu pflanzenden standorttypischen Gehölze um 30 % entlang der Westseite des Grundstückes in der Planzeichnung.

  • Erstellen einer detaillierten Betriebsbeschreibung der Praxis.

  • Stellplatznachweis entsprechend der gemeindlichen Stellplatzsatzung.

  • Nachweis der gesicherten Erschließung des Baugrundstückes über die Fl.-Nr. 1354 (Geh- und Fahrt- sowie Leitungsrechte bzw. Eigentümernachweis).



Beantragte isolierte Befreiung

Für das Flachdach der Praxis ist eine Befreiung zu beantragen, da gemäß der Satzung nur Satteldächer zulässig sind.
Der Antrag auf isolierte Befreiung liegt dem Tekturantrag bei, als Begründung wird angeführt, dass hiermit ein harmonisches Einfügen des Gebäudes in die bergseitige Topographie des Grundstücke s erfolgt.

Diskussionsverlauf

Der Vorsitzende erläutert die noch nachzureichenden Angaben bzw. Plandarstellungen.

Beschluss

Der Gemeinderat erteilt dem Tekturantrag und der beantragten Befreiung das gemeindliche Einvernehmen.
Die Erschließung des Baugrundstückes ist im notariellen Kaufvertrag zwischen der Gemeinde und dem Bauherrn über eine Dienstbarkeit gesichert.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Datenstand vom 03.06.2019 12:43 Uhr