Datum: 09.09.2020
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus Langenneufnach
Gremium: Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach
Körperschaft: Gemeinde Langenneufnach
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 21:45 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
5.4 Friedhof Langenneufnach - Parkplatz
5.3 Teilnehmergemeinschaft Langenneufnach - Amt für Ländliche Entwicklung - Sachbearbeiterwechsel
5.2 Baugebiet "Östlich des Kindergartens" - Aktueller Sachstand
5.1 Errichtung eines Edeka-Marktes
5 Anfragen und Bekanntgaben
4 Sanierung der Feldwege - Freigabe für die weiteren Schritte
3 Neubau eines Wintergartens an bestehendes Wohnhaus, Fl.-Nr. 747, Gemarkung Langenneufnach
2 Einfriedung Westhalle Süd, Werbetafel aus Verbundsicherheitsglas
1 Erweiterung Kinderhaus St. Martin - Sachstand

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5.4. Friedhof Langenneufnach - Parkplatz

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 5.4

Sachverhalt

Im Gemeinderat wird mitgeteilt, dass sich Bürger über die Belegung des Parkplatzes am Friedhof durch die Fahrzeuge des A & B Teams beschwert haben. Der Vorsitzende erläutert die besondere Situation durch die Baumaßnahme Bauhofhalle. Temporär sind die hinter dem Rathaus befindlichen Parkplätze durch den Bauhof belegt.

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5.3. Teilnehmergemeinschaft Langenneufnach - Amt für Ländliche Entwicklung - Sachbearbeiterwechsel

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 5.3

Sachverhalt

Der Vorsitzende informiert, dass Herr Pfeiffer – Vorsitzende der TG Langenneufnach versetzt wurde. Der Nachfolger ist noch nicht bekannt. Der aktuelle Stand der Planung des Talaueweges wird durch den Vorsitzenden erläutert. Der voraussichtliche Baubeginn ist nach Auskunft des Herrn Pfeiffer im Herbst 2020.

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5.2. Baugebiet "Östlich des Kindergartens" - Aktueller Sachstand

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 5.2

Sachverhalt

Eine schriftliche Interessensabfrage erfolgte an die Bauwerber. In einer Sondersitzung des Gemeinderates wird die Vergabe der einzelnen Baugrundstücke beraten und beschlossen.

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5.1. Errichtung eines Edeka-Marktes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 5.1

Sachverhalt

Der Vorsitzende informiert über das Gespräch mit dem Betreiber des Edeka-Marktes. Der Betreiber strebt den Vertrieb von regionalen Produkten an. Gespräche mit den Landwirten von Langenneufnach als Zulieferer sind geplant.

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5. Anfragen und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 5
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4. Sanierung der Feldwege - Freigabe für die weiteren Schritte

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 4

Sachverhalt

In Zusammenarbeit mit der Vorstandschaft der Jagdgenossenschaft wurde mit der Sanierung einiger Feldwege begonnen und zum heutigen Tag wurden für die Feldwege in Habertsweiler 4.395,24 € und für Langenneufnach 8.288,78 € aufgewendet. Bei der aktuellen Kostenverteilung (Gemeinde 51 % / Jagdgenossenschaft 49 %) verbleiben für die Gemeinde  6.468,85 €.
Im Haushalt stehen noch ca. 5.270,00 € zur Verfügung. Ca. 7.850,00 € können, den Anteil der Jagdgenossenschaft mit einbezogen, für die weiteren Maßnahmen ausgegeben werden.

Diskussionsverlauf

Der Vorsitzende berichtet aus der Jagdversammlung am 02.09.2020. Die Jagdgenossenschaften sind mit der Sanierung der Feldwege sehr zufrieden. Weitere Wege sollen durch die Gemeinde nicht mehr saniert werden. Die Jagdgenossenschaft Langenneufnach wird den gelagerten Asphaltbruch am Bahnhof aufbereiten. Das Material wird zur Sanierung der schadhaften Stellen der nicht sanierten Feldwege verwendet.

Der Vorsitzende schlägt vor, die im Haushalt noch zur Verfügung stehenden Mittel erst nach Bedarf zu verwenden.

Die Mitglieder des Bau- und Umweltausschusses sind mit der Vorgehensweise einverstanden.

Beschluss

Die Mitglieder des Bau- und Umweltausschusses beauftragen  den 1. Bürgermeister Gerald Eichinger mit der weiteren Sanierung der Feldwege in Höhe des Haushaltsansatzes. Die Maßnahmen werden mit der Jagdgenossenschaft Langenneufnach abgestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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3. Neubau eines Wintergartens an bestehendes Wohnhaus, Fl.-Nr. 747, Gemarkung Langenneufnach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 3

Sachverhalt

Bauvorhaben:                Neubau eines Wintergartens an ein bestehendes Wohnhaus

Fl.-Nr.:                        747 der Gemarkung Langenneufnach

Auf der Südseite des bestehenden Wohngebäudes soll ein Wintergarten bestehend aus gemauerten Sockelelementen und einer Vollholzkonstruktion angebaut werden.          

Beschluss

Der  Bau- und Umweltausschuss erteilt dem Bauvorhaben das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Einfriedung Westhalle Süd, Werbetafel aus Verbundsicherheitsglas

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 2

Sachverhalt

Bauvorhaben:                        Einfriedung Westhalle Süd, Werbetafel aus Verbundsicherheitsglas

Fl.-Nr.:                                1254/10, Gemarkung Langenneufnach

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 5 „Im Hohenlicht“ in einem Gewerbegebiet.

An der östlichen Grundstücksgrenze ist die Errichtung einer  6,0 m breiten und 2,8 m hohen Glasscheibe mit Werbeaufdruck geplant.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss  erteilt dem Bauvorhaben, inkl. der beantragten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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1. Erweiterung Kinderhaus St. Martin - Sachstand

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 09.09.2020 ö 1

Sachverhalt

Der Vorsitzende begrüßt Archtitekt Roland Rieger, Frau Kirchberger, Sachbearbeiterin von St. Ulrichswerk, Augsburg die anwesenden Gemeinderats- und Kirchenvorstandsmitglieder und stellt die neuen Gemeinderatsmitglieder nach der Gemeinderatswahl im Frühjahr vor.

Der Vorsitzende erteilt Architekt Rieger das Wort.
Herr Rieger erläutert den Planungstand zum Projekt Erweiterung des Kinderhauses St. Martin. Der Baugenehmigungsbescheid wurde am 17.02.2020 ausgestellt.
Die Katholische Kirchenstiftung St. Martin plant die Erweiterung des bestehenden Kinderhauses St. Martin in Langenneufnach.
Nach Fertigstellung des erdgeschossigen Erweiterungsgebäudes beherbergt die Gesamtanlage die aktuell erforderlichen Räumlichkeiten zur Unterbringung von
  • 2 Krippengruppen (Bestand, EG)
  • 2 Hortgruppen (Bestand, EG)
  • 4 Kindergartengruppen (Bestand UG, Erweiterung)
Das best. Kindergartengebäude, ein zum Teil zweigeschossiger Massivbau aus dem Jahre 2008 ist nicht mehr für den Bedarf an Kindergartenplätzen ausgerichtet. Daher wird an der Westseite mit einem flachgedeckten Windfang erdgeschossig und niveauausgleichend angebaut.
Der neue Gebäudeteil wird nicht unterkellert und ist komplett erdgeschossig in Holzständerbau­weise angelegt.
Es gruppieren sich alle Räumlichkeiten um ein großzügiges, zentral angeordnetes und lichtdurch­flutetes Foyer, der neue Baukörper bildet gemeinsam mit dem Bestandsgebäude einen ge­schützten Hofraum, der für vielfältige Veranstaltungen genutzt werden kann.
Nach Süden und Süd-Osten sind dem Gebäude überdeckte Terrassenbereiche vorgelagert.
Die Dachfläche (flach geneigtes Satteldach mit asymmetrischer, geneigter Firstlinie mit Blech- Deckung, teilweise mit Dachbegrünung) entwässert nach Süden bzw. Norden.

Vorgesehener Bauablauf

Die Einrichtung bleibt während der Baumaßnahme durchgehend in Betrieb. Es ist also davon auszugehen, dass das bestehende Gebäude durchgehend von 1 Krippengruppe, 3 Kindergarten­gruppen und einer Hortgruppe (insgesamt über 100 Kindern) und dem Personal (bis zu 15 Er­wachsene) genutzt wird.
Der Haupteingang, die Parkplätze und die Rettungswege bleiben unverändert in Betrieb. So werden zunächst nur Fenster- und Türöffnungen sowie Dachanschlüsse in den direkten An­schlussbereichen umgebaut bzw. angepasst.
Nach Fertigstellung des Neubaus wird die Verbindung zwischen den Gebäuden hergestellt und die weiter erforderlichen Umbau- und Instandsetzungsarbeiten am Bestand erfolgen.
Um die Beeinträchtigungen des laufenden Betriebes so gering wie möglich zu halten, ist vorge­sehen, die Umbauarbeiten weitestgehend in den Ferienzeiten durchzuführen.



Die beauftragten Firmen sind die Bauherrschaften und Architekten aus vorangegangen Projekten als seriös und zuverlässig bekannt. Im Moment ist eine Unterschreitung der geschätzten Bau­summe von ca. 80.000,00 € erreicht worden.

Über 80 % der erforderliche Gewerke sind ausgeschrieben. Weitere Leistungsverzeichnisse sind für das nächste Ausschreibungspaket vorbereitet.
Die Gesamtkosten sind auf ca. 3,65 Mio Euro veranschlagt, wovon ca. 22 % auf die baulichen Nebenkosten, wie Honorare und Gebühren entfallen. Für die Außenanlagen sind ca. 318.000,00 € vorgesehen, für die Ausstattung ca. 133.000,00 €.
 
Stand der Baustelle und weitere Termine
Vor Beginn der Maßnahme wurde eine Bauzaunanlage errichtet, um während der Bauzeit des Erweiterungsbaus jegliche Gefährdung für das Personal bzw. die zu betreuenden Kinder auszu­schließen. Die Firmen sind informiert und werden regelmäßig auf die besondere Gefährdungs­lage hingewiesen und werden angehalten auf die Kinder Rücksicht zu nehmen.
Die notwendigen Erdarbeiten zur Gründung und Bodenaustausch sind durch Fa. Mayr fertigge­stellt.
Die Baufirma Johanni hat am 09.09.2020 mit den Baumeister- und Entwässerungskanalarbeiten begonnen, bis Ende des Jahres wird die Bodenplatte fertig sein. Die Firma Holzheu wird im Januar 2021 mit den Holzbauarbeiten beginnen (vorher Aufmaß und Abbund). Im Frühjahr folgen die Ausbaugewerke des 2.Vergabepakets.

Inbetriebnahme des Kindergartens im Januar 2022.

Datenstand vom 15.10.2020 09:21 Uhr