Datum: 16.03.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: im Sitzungssaal des Rathauses in Langenneufnach
Gremium: Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach
Körperschaft: Gemeinde Langenneufnach
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:05 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Umgestaltung Friedhof Langenneufnach (Kriegerdenkmal)
2 Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und eines Nebengebäudes, Fl.-Nr. 540/19, Gemarkung Langenneufnach
5 Bekanntgaben
4 Neubau eines Einfamilienhauses, Fl.-Nr. 742/37, Gemarkung Langenneufnach
3 Neubau eines Carports, Fl.-Nr. 542/40, Gemarkung Langenneufnach

zum Seitenanfang

1. Umgestaltung Friedhof Langenneufnach (Kriegerdenkmal)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 16.03.2021 ö 1

Sachverhalt

Zur Zeit finden die Arbeiten am Kriegerdenkmal statt. Nun geht es darum, den Platz des bisherigen Kriegerdenkmals neu zu gestalten.  

Diskussionsverlauf

Der Vorsitzende berichtet, die Fa. Mayr, Langenneufnach hat den Auftrag erhalten das Kriegerdenkmal vom bisherigen Platz zu entfernen. Der Abbau wurde bereits ausgeführt. Das Jesuskreuz wurde schon vor längerem am östlichen Friedhofseingang neu positioniert.

Der alte Standortbereich muss nun neu gestaltet werden. Der Verlauf des Weges bis zum neuen Standort des Denkmals muss geplant werden. 1. Bürgermeister Eichinger schlägt vor, den Weg im jetzigen Verlauf vom Friedhofeingang bis zum Denkmal in der gleichen Breite fortzuführen. Die Abstände rechts und links wie bei den Gräbern beizubehalten sowie Randsteine zwischen Pflaster, Kiesweg und Grünfläche zu setzen. Die restliche Fläche soll begrünt werden.

Weiter wird eine Bepflanzung mit zwei Bäumen rechts und links vorgeschlagen und eine Sitzbank. Die zwei kleinen Stufen sollen rechts zu den Grabstellen am Friedhofsende entfernt werden. Das Gelände soll an dieser Stelle angepasst werden.

Das Wasserbecken bekommt links einen neuen Platz.  

     

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss ist mit diesem Vorschlag einverstanden.
Der Vorsitzende wird mit der Fortführung an dieser Planung und Umsetzung beauftragt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und eines Nebengebäudes, Fl.-Nr. 540/19, Gemarkung Langenneufnach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 16.03.2021 ö 2

Sachverhalt

Bauvorhaben:        Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und eines Nebengebäudes

Fl.-Nr.:        540/19, Gemarkung Langenneufnach

Für dieses Bauvorhaben wurde bereits ein Antrag auf Vorbescheid gestellt, der in der
Gemeinderatssitzung vom 15.09.2020 behandelt wurde.
Hierbei wurde eine Befreiung von der max. zulässigen Grundflächenzahl auf 0,67 (statt max.
0,525) in Aussicht gestellt.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 13 „An der Rathausstraße“.
Durch die geplante Bebauung mit zwei Wohneinheiten (zulässig gem. § 6 des Bebauungsplanes) sind vier Stellplätze erforderlich.
Gem. § 19 Abs. 4 Satz 1 sind Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahrten bei der Ermittlung der Grundfläche mitzurechnen. Unter anderem aus diesem Grund wird bei dem geplanten Bauvorhaben die maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,525 um 0,179 (somit 34 %) überschritten.

Der Bauausschuss nimmt Planeinsicht.

Diskussionsverlauf

Der Bauherr ist anwesend.

Beschluss

Der Gemeinderat erteilt dem Bauvorhaben mit der beantragten Überschreitung der Grundflächenzahl das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

5. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 16.03.2021 ö 5

Sachverhalt

In der Rathausstraße ab Bergleweg bis Elektro Seitel wurde eine Stromleitung im Gehweg verlegt.
Die erste Asphaltschicht ist aufgebracht. Es fehlt noch die Deckschicht.

Die nächsten Arbeiten zum Breitbandausbau durch DSLmobil werden in Langenneufnach „Im Talblick“, „Weberstraße“ sowie im Ortsteil Habertsweiler und Unterrothan ausgeführt.

In Unterrothan wurde eine Hauptstromleitung verlegt.

     

zum Seitenanfang

4. Neubau eines Einfamilienhauses, Fl.-Nr. 742/37, Gemarkung Langenneufnach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 16.03.2021 ö 4

Sachverhalt

Bauvorhaben:                        Neubau eines Einfamilienhauses

Fl.-Nr.:                                742/37, Gemarkung Langenneufnach

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 2 „Oberhülle-1. Änderung“ in einem Allgemeinen Wohngebiet an einem ausgeprägten Westhang.
Das Maß der baulichen Nutzung ist im vorliegenden Planbereich mit einem Vollgeschoss angegeben; ergibt sich durch das natürliche Geländegefälle ein zweites Vollgeschoss, so ist dies zulässig.

Für das Bauvorhaben wurden folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes beantragt:

  1. Errichtung einer Garage mit Flachdach

Gem. Punkt 5.4 des Textteils ist die Dachneigung der Garagen mit Satteldächern der Dachneigung des Hauptgebäudes anzugleichen.

  1. Dacheindeckung anthrazitfarben

Gem. Punkt 5.5 des Textteils sind Dachplatten in ziegelnaturrot zu verwenden.

Begründung zu 1. + 2.
In der Umgebung sind entsprechende Bezugsfälle vorhanden.
Die Grundzüge der Planung werden nicht berührt und die Befreiung ist auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar.

Die Planmappen werden gesichtet.

Diskussionsverlauf

Die Bauherren sind im Sitzungssaal anwesend. 

Beschluss

Der Gemeinderat erteilt dem Bauvorhaben mit den beantragten Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Neubau eines Carports, Fl.-Nr. 542/40, Gemarkung Langenneufnach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach (Gemeinde Langenneufnach) Bau- und Umweltausschuss Langenneufnach 16.03.2021 ö 3

Sachverhalt

Bauvorhaben:                        Neubau eines Carports

Fl.-Nr.:                                Fl.-Nr. 542/40, Gemarkung Langenneufnach

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Nordöstlich des Friedhofs“ in einem Allgemeinen Wohngebiet.
An der südlichen Grundstücksgrenze soll zusätzlich zu der bestehenden Grenzbebauung ein
Carport errichtet werden.
Hierdurch wird die Länge der max. zulässigen Grenzbebauung überschritten und eine Abweichung der Abstandsflächen beantragt.

Zur Umsetzung des Bauvorhabens wird der Antrag auf  Befreiung von folgenden Festsetzungen des Bebauungsplanes gestellt:

  1. Festsetzung unter § 4 der Satzung – Garagen und andere Nebengebäude

„…Garagen können nur mit Flach-oder Pultdächern bei zweckentsprechender Eindeckung ausgeführt werden. Ausnahmsweise sind auch Satteldächer mit einer Neigung von 26°-32° zulässig, wenn dadurch die einheitliche Gestaltung des Straßen- und Siedlungsbildes nicht beeinträchtigt wird. Bei Grenzanbauten sind die Nachbargebäude einander anzupassen.“

Beantragte Befreiungen:
  • Satteldach mit 15° Dachneigung
  • Keine Anpassung der Nachbargebäude bei Grenzanbauten

Die Planmappen werden eingesehen.

Beschluss

Der Gemeinderat erteilt dem Bauvorhaben mit den beantragten Befreiungen das gemeindliche Einvernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Datenstand vom 15.04.2021 09:40 Uhr